房屋糾紛答辯狀
今天，CN人才網(wǎng)小編給大家介紹的是房屋糾紛答辯狀，僅供參考。
房屋糾紛答辯狀1
答辯人(原審原告)：李xx，女，漢族，生于19xx年1月12日，住xxxxxx。
答辯人(原審原告)：孫xx，男，漢族，生于19xx年3月2日，住xxxx。系原審原告李xx的丈夫。
被答辯人(原審被告)：黃xx，女，漢族，生于xxx年3月2日，住xx市xxxxxxx，身份證號(hào)41010x1xxxxxx。
被答辯人(原審被告)：xxx置業(yè)公司，住所地：xx市xxxx。 法定代表人：xxxxx。
答辯人因與黃xx、xxx置業(yè)公司物權(quán)保護(hù)糾紛一案，現(xiàn)針對(duì)上訴人的訴訟請(qǐng)求答辯如下：
一、xxx置業(yè)公司以答辯人未取得涉訴房屋的房屋所有權(quán)證書(shū)為由提起上訴，并由此認(rèn)為答辯人不具備原告的主體資格，其上訴理由不能成立。
xxx置業(yè)公司以答辯人未取得涉訴房屋的房屋所有權(quán)證為由提起上訴，并由此認(rèn)為答辯人不具備原告主體資格的理由不成立。答辯人認(rèn)為，如果xxx置業(yè)公司不是為了拖延訴訟的話，那么其上訴就明顯屬于無(wú)理取鬧。按照上訴人的邏輯，因答辯人現(xiàn)尚未領(lǐng)到房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的所有權(quán)證，因此答辯人在法律上還不能享有對(duì)該房屋的所有權(quán)及其他相應(yīng)民事權(quán)利，在上訴人xxx置業(yè)公司看來(lái)，盡管答辯人簽訂了購(gòu)房合同并在房管局備案登記，且支付了全部購(gòu)房款，但在答辯人取得該房的房屋所有權(quán)證書(shū)前，答辯人購(gòu)買(mǎi)的這個(gè)房屋在法律上就是無(wú)主財(cái)產(chǎn)，社會(huì)上任何人都可以隨便占有、使用、處分該房屋并取得相應(yīng)收益，對(duì)此答辯人無(wú)權(quán)對(duì)任何人提起訴訟。讓答辯人感到欣慰的是，還好，上訴人的這個(gè)上訴意見(jiàn)幸好只是上訴人xxx置業(yè)公司自己的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而已。如果該意見(jiàn)是法律規(guī)定或者是有法律效力的話，那不知道全中國(guó)會(huì)亂成什么樣。嚴(yán)肅地講，上訴人xxx置業(yè)公司的此上訴意見(jiàn)，根本無(wú)法答辯，因?yàn)槲覈?guó)包括《合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《民法通則》、《物權(quán)法》及相應(yīng)司法解釋對(duì)此都早已有了相應(yīng)的法律規(guī)定。按相應(yīng)法律規(guī)定，答辯人自簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并在房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案、支付了相應(yīng)購(gòu)房款后已對(duì)上述房屋取得了包括所有權(quán)在內(nèi)的相應(yīng)的民事權(quán)益。對(duì)此，希望上訴人xxx置業(yè)公司今后再不要在上訴狀這樣嚴(yán)肅的法律文書(shū)中陳述如此與法律相悖的歪理了。
顯然，上訴人基于上述觀點(diǎn)下的上訴理由均不能成立。
二、上訴人黃xx的上訴理由不能成立。
上訴人黃xx以一審法院認(rèn)定事實(shí)不清、運(yùn)用法律錯(cuò)誤為由提起上訴，其上訴理由明顯不能成立。
1、上訴人黃xx故意混淆事實(shí)，顛倒黑白。在相關(guān)法院已查明答辯人與xxx置業(yè)公司之間簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同及貸款合同等其他合同合法、真實(shí)有效的前提下，還自欺欺人的說(shuō)合同是假合同，以此手段進(jìn)行訴訟，顯然不可取。
本來(lái)，任何一個(gè)心態(tài)正常的人都不會(huì)對(duì)答辯人與xxx置業(yè)公司之間簽訂的購(gòu)房合同提出異議，更不該對(duì)答辯人與銀行之間簽訂的按揭貸款合同提出異議。但是經(jīng)受xxx置業(yè)公司欺騙之苦的黃xx已被xxx置業(yè)公司的欺騙行為氣昏了，所以其在上訴狀中也顧不上那么多了，死馬當(dāng)成活馬醫(yī)吧，再信xxx置業(yè)公司一次，先按xxx置業(yè)公司說(shuō)的假話先上訴上去再說(shuō)，如果打不贏官司，回頭再告xxx置業(yè)公司。這就是黃xx的二審訴訟心態(tài)。答辯人再次明確強(qiáng)調(diào)指出，一審判決在判決書(shū)中所列的答辯人在一審中提交的共計(jì)16份證據(jù)，已充分的證實(shí)了答辯人簽訂的購(gòu)房合同、按揭貸款合同合法、真實(shí)、有效，要用抹黑的方法歪曲上述事實(shí)，只能適得其反。
2、xxx置業(yè)公司因管理混亂，嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，惡意將房屋一房二賣(mài)，并為此長(zhǎng)期押著答辯人的購(gòu)房發(fā)票不給答辯人。答辯人不明白，黃xx和答辯人都是xxx置業(yè)公司害苦的人，你黃xx怎么還用xxx置業(yè)公司說(shuō)的假話為上訴理由來(lái)上訴呢?黃xx，你還是抓緊時(shí)間醒醒吧，早日對(duì)xxx置業(yè)公司提起民事訴訟，才是你正確的選擇。
3、關(guān)于答辯人支付給xxx置業(yè)公司的購(gòu)房款問(wèn)題，答辯人早已用xxx置業(yè)公司給答辯人的集資款、借款及這些款項(xiàng)的利息、違約金抵付了部分購(gòu)房款。黃xx以此為由的上訴均屬想故意混淆事實(shí)。
4、黃xx以一審中二答辯人曾與xxx置業(yè)公司及黃xx調(diào)解過(guò)為由提起上訴，明顯荒唐可笑。此上訴理由不能成立。
5、黃xx不止一次的說(shuō)二答辯人在房地產(chǎn)管理局備案登記的商品房買(mǎi)賣(mài)合同及貸款合同、抵押合同等都是假合同，對(duì)此，連xxx置業(yè)公司都在一審?fù)徤弦园l(fā)誓般的語(yǔ)言認(rèn)定，只要原告在合同上的簽名是真的，合同就是真的，否則就是假的。既然如此，xxx置業(yè)公司不申請(qǐng)對(duì)答辯人的簽名進(jìn)行鑒定，黃xx也可以申請(qǐng)的，那么，你黃xx為何不申請(qǐng)鑒定呢?二七法院的相關(guān)民事判決書(shū)不會(huì)也是假的吧。黃xx對(duì)相關(guān)法院的民事判決書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)等生效法律文書(shū)視而不見(jiàn)，這不是應(yīng)有的、正確的民事訴訟心態(tài)。
綜上，二上訴人的上訴理由均不能成立。
三、一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)充分，適用法律正確，二審人民法院應(yīng)依法駁回二上訴人的上訴請(qǐng)求，維持一審判決。
無(wú)論從答辯人李xx與上訴人xxx置業(yè)公司簽訂的.合法有效的并在xx市房地產(chǎn)管理局登記備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》來(lái)看，還是從xx市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的鄭房他字第xxxx房屋他項(xiàng)權(quán)證顯示的涉案房屋所有權(quán)人為答辯人李xx的物權(quán)公示內(nèi)容來(lái)看，或者從xx市二七區(qū)人民法院做出的已生效判決書(shū)認(rèn)定涉案房產(chǎn)為二答辯人共同財(cái)產(chǎn)、要求二答辯人償還xxxx住房置業(yè)擔(dān)保有限公司購(gòu)買(mǎi)涉案房屋借款本息等一系列證據(jù)來(lái)看，涉案房產(chǎn)毫無(wú)疑問(wèn)的為二答辯人所有，二答辯人也已經(jīng)還清按揭貸款，依法享有涉案房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。上訴人黃xx無(wú)正當(dāng)原因居住涉案房屋，嚴(yán)重侵犯了二答辯人的涉案房屋所有權(quán)，二答辯人要求其停止侵權(quán)、搬出侵占原告的房屋，完全合法有據(jù)。至于因上訴人xxx置業(yè)公司不講誠(chéng)信，在明知涉案房屋已經(jīng)出售給二答辯人的情況下，仍采用欺詐手段騙取上訴人黃xx的購(gòu)房款，應(yīng)該在二上訴人之間解決，和本案不是同一法律關(guān)系，不應(yīng)和本案混為一談。
綜上所述，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)充分，程序合法，適用法律正確，請(qǐng)求二審法院駁回上訴人的訴訟請(qǐng)求，依法維持原判。
此致
xx市中級(jí)人民法院
答辯人：李x 孫x
二答辯人代理人：xxx
20xx年6月15日
房屋糾紛答辯狀2
答辯人：XX，女，漢族，xxx年9月17日生，
住址：xx市長(zhǎng)寧區(qū)虹橋路XXX號(hào)
被答辯人：XX，女,漢族，xxx年4月10日生，
住址：xx市xx路XXX弄XX號(hào)XX室
答辯人就被答辯人xxx訴答辯人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛一案，答辯人針對(duì)被答辯人的訴訟請(qǐng)求提出答辯如下：
一、原告作為出售房屋所有人與答辯人簽署相關(guān)協(xié)議合法有效。
xxx年5月18號(hào)，答辯人XX與XXX簽署了編號(hào)為2xxxxxxx的《xx市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，該合同約定將xxx所有位于新場(chǎng)鎮(zhèn)申江南路7777弄6號(hào)XXXX室的房屋出售給答辯人。答辯人與xxx之間就涉案房屋買(mǎi)賣(mài)形成法律上的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，其銷(xiāo)售依法有效。
二、關(guān)于銀行放貸與答辯人個(gè)人信用的問(wèn)題。
答辯人依合同約定，在拿出了足額首期購(gòu)房款后，并在原告出具收據(jù)后的壹拾伍個(gè)工作日內(nèi)，答辯人向銀行申請(qǐng)貸款并提交了齊全按揭貸款所需的全部資料。但在中國(guó)人民銀行征信中心出具的個(gè)人信用報(bào)告顯示(報(bào)告編號(hào)：xxxxxxxxxxxxxx)，答辯人XX的信用記錄顯示其并無(wú)不良記錄，而且在信貸審批查詢(xún)記錄明細(xì)表里顯示，自xxx年06月23日起，貸款一直處于審批狀態(tài)，并未顯示已批準(zhǔn)或者是不予批準(zhǔn)狀態(tài)，即對(duì)于答辯人的貸款發(fā)放情況及發(fā)放時(shí)間屬于銀行的工作范圍，至今仍屬于審批階段，并不存在銀行貸款因答辯人資信問(wèn)題而未獲批的情況。
三、答辯人不存在違約責(zé)任。
合同訂立后，答辯人依約支付了首期購(gòu)房款計(jì)人民幣36萬(wàn)元，并向銀行申請(qǐng)貸款人民幣83萬(wàn)元正。隨著合同約定的過(guò)戶日接近，銀行貸款仍屬于審批階段，致使合同至今不能完全履行。雙方在合同補(bǔ)充條款(一)第4條僅約定貸款申請(qǐng)獲得銀行通過(guò)、貸款申請(qǐng)未獲得銀行通過(guò)或者通過(guò)的貸款額度不足申請(qǐng)額度時(shí)答辯人要遵守的規(guī)定。但在雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中并無(wú)準(zhǔn)確要求第二批購(gòu)房款(貸款金額)的支付時(shí)間，即銀行貸款的下發(fā)時(shí)間屬于未知的時(shí)間，所以不存在答辯人違反合同約定，未及時(shí)支付第二批購(gòu)房款的情況。
根據(jù)以上陳述，答辯人認(rèn)為：
因?yàn)殂y行貸款仍屬于審批階段，第二批購(gòu)房款(銀行貸款)至今仍未下達(dá)，屬于銀行程序上的工作內(nèi)容，并不屬于答辯人的貸款未獲批準(zhǔn)，違反合同的約定不予支付購(gòu)房款的情況。被答辯人之訴請(qǐng)因與事實(shí)不符而不應(yīng)得到法律支持。請(qǐng)貴院以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，維護(hù)法律之神圣權(quán)威，駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
xx市xx新區(qū)人民法院
答辯人：
代理人：
年 月 日
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