工程意向協議書三篇

篇一：建筑工程施工承包意向合同書

　　發包人：（以下簡稱甲方） 承包人：（以下簡稱乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和信用的原則，訂立本合同。

　　第一條：工程概況

　　現甲方有開發土地一宗，位于 ，該宗土地約 畝，設計建筑面積約㎡，

　　開發項目名稱為 的一切土建、安裝及附屬等工程承包給乙方： 施工，為了明確雙方的職責和義務，確保工程的順利進行，特定如下合同條款，以示共同遵守執行。

　　1、工程名稱： 2、工程地點： 3、總建筑面積： 4、工程結構類型：。

　　第二條：工程承包內容

　　1、土建部分：

　　所有土建工程，包括地下室、主體、室內外裝飾、外門窗及進戶門、保溫、防水、屋面、室外附屬（含化糞池、排水管網、垃圾處理站）、基坑支護及帷幕等，其中地下室工程包括人工挖孔樁、地下室結構、地下室防水、土方開挖回填等。

　　2、安裝部分：

　　設計施工圖中所有水電安裝工程、電視、電話、寬帶、智能化等弱電系統，包括照明配電箱安裝及進線管的預埋；照明配電箱所有照明出線回路安裝；防雷、接地施工；要求預留、預埋的孔洞及管道；進集水坑的管道和排出管道、設施和設備；衛生間的給排水管道及設施；人防給排水管道和人防設施（除人防門）的預埋安裝；

　　3、市政園林部分：

　　設計施工圖中所有市政園林工程，包括小區所有道路、園林綠化工程。

　　4、本工程一切材料由乙方自主采購，如甲方有合理的材料供應商，乙方可在同等市場價格的條件下優先使用。所有材料必須經檢測、試驗合格后才可使用。價格按照《岳陽建設造價》發布的施工期內算術平均信息價執行；《岳陽建設造價》沒有發布的，按甲乙雙方協商確定。

　　第三條：工期和質量等級要求

　　1、工期

　　開工日期：以甲方出具的開工通知書為準

　　總日歷工期（天）：不超過 天，乙方應在開工前向甲方提供以 天為總工期的施工進度計劃，該計劃必須將甲方外包的、影響本棟單位工程竣工的工程內容包括在內，經甲方、監理方簽認后執行。如因乙方原因導致承包范圍內的工程內容滯后而影響甲方外包工程內容的完成，產生的工期延誤由乙方負責。

　　質量等級要求：岳陽市合格工程。

　　第四條：履約保證金的支付與返還

　　1、在簽訂該合同書后，乙方向甲方預交萬元的信譽保證金。

　　2、施工完成至基礎時，返還已預交保證金的50%，施工完成至地下室時返還已交保證金的30%，施工完成至三層時返還剩余的全部保證金。

　　第五條：合同計價

　　本工程的結算方式為按實結算，根據乙方實際完成的工程量，套用2006年湖南省消耗量標準定額，按施工期間省市的相關文件計取一切費用，材料價格按岳陽市定額站發布的岳陽市建設造價施工同期材料價格確定，如岳陽市定額站未發布的價格按市場價確定。定額人工工資及計劃外工日人工工資。根據施工同期湖南省住房和城鄉建設廳發布的湖南省各市州建設工程人工工資單價文件中的市場工資確定且調差。（或采用以下方式進行結算）

　　l、本工程執行湖南省建筑安裝工程預算定額(1999年版)及與之配套的工程造價文件和

　　規定，且不因政策變化而改變。

　　2、人工工資調整執行湖南省住房和城鄉建設廳湘建價【2009】396號文件，土建工日，安裝取 ／工日，裝飾取 ／工日。 3、取費約定：

　　①土建取費：綜合費按定額直接費的13%，安全文明施工費按定額直接費的1.2%，不可競爭費率按3.2%計取，稅金按稅前總價的3.461%。機械費、次材費不調整（具體見土建工程取費程序表）。

　　土建總價=[定額直接費×（1+綜合費率+安全文明施工費率）+人工費調整+主材價差調整]×（1+不可競爭費率）×（1+稅率）

　　②安裝取費：綜合費率108%

　　，人工費取 ／工日，不可競爭費率按 ，稅金按稅前總價的3.461%。機械費、次材費不調整（具體見安裝工程取費程序表）。

　　安裝總價=（定額直接費+定額直接費中的人工費×綜合費率+人工工資調價費+ 材料調價費）×（1+不可競爭費率）×（1+稅率）

　　土建工程取費程序表

　　安裝工程取費程序表

　　5、市政工程取費大致同土建取費模式，其中④中“①×人工費調整系數（15.61→22）”，價差調整中增加第⑦項機械費調整一項，調整系數為67%。園林綠化同安裝工程取費標準，直接費中增加人工調整第⑥項“①×人工費調整系數（19.7→22）”。

　　6、本工程下列費用未包含在預算綜合費內，以下費用由乙方上報甲方批準后實施。 1基坑內的排水、降水費及必要的加固費用。 ○

　　②大型機械設備進場費及安拆費。

　　③應甲方要求配合其銷售需要應加快施工進度而發生趕工措施費。 ④二次供水加壓設備設施費用。

　　7、分包工程總包管理費和施工配套費總計按分包項目總造價的3.5％計取；上述費用由實際施工方向乙方支付。施工配套費具體內容包括利用總包單位得到腳手架、施工及生活用

　　水用電（水電費用另行按實結算）、垂直運輸機械的利用、因分包單位施工引起的結構表面修補、臨時設施的使用、建筑垃圾的清理外運等。

　　8、與本工程相關的未在本合同承包范圍內的.工程量（在本合同總價的5%以內），如甲方需要乙方完成，甲方提前7天書面通知乙方，乙方有義務完成，并按本條第1、2、3款原則結算。如乙方拒絕完成，甲方另行委托其它單位完成，如其它單位因工程量小、臨時費用投入相對較大，而致工程造價相對于按本條第1、2、3款計算的工程造價高時，其價差從乙方工程款中扣除。其工程價款由甲方和被委托方書面確認即可。

　　第六條：工程付款與付款程序

　　l、以甲方審核后的預算作為付款依據，建設三層完工后，甲方在天內核定完已完工程量， 天內支付的已完工程量（不含變更簽證）造價的70％，此后每完成一層也按上述70％支付，裝修工程按當月經甲方核定后的完成工作量的70％支付。

　　2、土建工程竣工驗收后，甲方在天內支付經甲方核定后的工程款(總造價)的20％(即付至總造價90％)。

　　3、辦理竣工結算后，甲方支付結算工程款（總造價)的5％(即付至總造價95％)。如甲方有收到乙方估算書后未及時完成審計結算，則按乙方申報結算總價支付至95%

　　4、剩余總造價5％作為工程質量保修金分五年按比例分期退還，一年、二年、五年退保修金的50％、30％、20％。

　　第七條：圖紙

　　1、甲方在本合同工程開工前七天內向乙方提供合同承包范圍內的施工圖紙陸份。 2、本工程所用圖紙需要保密，乙方不得供其它單位或個人借閱復印。否則，一經發現，乙方向甲方支付違約金叁萬元。

　　第八條：雙方責任

　　1、

　　甲方責任：甲方搞好“三通一平”工作，辦理好報建手續和屬于甲方應該辦理的一切其他手續。負責組織好施工時工程款及時的按進度撥付給乙方，委派好技術管理人員