工程意向協(xié)議書三篇

篇一：建筑工程施工承包意向合同書

　　發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 承包人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和信用的原則，訂立本合同。

　　第一條：工程概況

　　現(xiàn)甲方有開發(fā)土地一宗，位于 ，該宗土地約 畝，設(shè)計(jì)建筑面積約㎡，

　　開發(fā)項(xiàng)目名稱為 的一切土建、安裝及附屬等工程承包給乙方： 施工，為了明確雙方的職責(zé)和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行，特定如下合同條款，以示共同遵守執(zhí)行。

　　1、工程名稱： 2、工程地點(diǎn)： 3、總建筑面積： 4、工程結(jié)構(gòu)類型：。

　　第二條：工程承包內(nèi)容

　　1、土建部分：

　　所有土建工程，包括地下室、主體、室內(nèi)外裝飾、外門窗及進(jìn)戶門、保溫、防水、屋面、室外附屬（含化糞池、排水管網(wǎng)、垃圾處理站）、基坑支護(hù)及帷幕等，其中地下室工程包括人工挖孔樁、地下室結(jié)構(gòu)、地下室防水、土方開挖回填等。

　　2、安裝部分：

　　設(shè)計(jì)施工圖中所有水電安裝工程、電視、電話、寬帶、智能化等弱電系統(tǒng)，包括照明配電箱安裝及進(jìn)線管的預(yù)埋；照明配電箱所有照明出線回路安裝；防雷、接地施工；要求預(yù)留、預(yù)埋的孔洞及管道；進(jìn)集水坑的管道和排出管道、設(shè)施和設(shè)備；衛(wèi)生間的給排水管道及設(shè)施；人防給排水管道和人防設(shè)施（除人防門）的預(yù)埋安裝；

　　3、市政園林部分：

　　設(shè)計(jì)施工圖中所有市政園林工程，包括小區(qū)所有道路、園林綠化工程。

　　4、本工程一切材料由乙方自主采購，如甲方有合理的材料供應(yīng)商，乙方可在同等市場(chǎng)價(jià)格的條件下優(yōu)先使用。所有材料必須經(jīng)檢測(cè)、試驗(yàn)合格后才可使用。價(jià)格按照《岳陽建設(shè)造價(jià)》發(fā)布的施工期內(nèi)算術(shù)平均信息價(jià)執(zhí)行；《岳陽建設(shè)造價(jià)》沒有發(fā)布的，按甲乙雙方協(xié)商確定。

　　第三條：工期和質(zhì)量等級(jí)要求

　　1、工期

　　開工日期：以甲方出具的開工通知書為準(zhǔn)

　　總?cè)諝v工期（天）：不超過 天，乙方應(yīng)在開工前向甲方提供以 天為總工期的施工進(jìn)度計(jì)劃，該計(jì)劃必須將甲方外包的、影響本棟單位工程竣工的工程內(nèi)容包括在內(nèi)，經(jīng)甲方、監(jiān)理方簽認(rèn)后執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е鲁邪秶鷥?nèi)的工程內(nèi)容滯后而影響甲方外包工程內(nèi)容的完成，產(chǎn)生的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。

　　質(zhì)量等級(jí)要求：岳陽市合格工程。

　　第四條：履約保證金的支付與返還

　　1、在簽訂該合同書后，乙方向甲方預(yù)交萬元的信譽(yù)保證金。

　　2、施工完成至基礎(chǔ)時(shí)，返還已預(yù)交保證金的50%，施工完成至地下室時(shí)返還已交保證金的30%，施工完成至三層時(shí)返還剩余的全部保證金。

　　第五條：合同計(jì)價(jià)

　　本工程的結(jié)算方式為按實(shí)結(jié)算，根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程量，套用2006年湖南省消耗量標(biāo)準(zhǔn)定額，按施工期間省市的相關(guān)文件計(jì)取一切費(fèi)用，材料價(jià)格按岳陽市定額站發(fā)布的岳陽市建設(shè)造價(jià)施工同期材料價(jià)格確定，如岳陽市定額站未發(fā)布的價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)確定。定額人工工資及計(jì)劃外工日人工工資。根據(jù)施工同期湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的湖南省各市州建設(shè)工程人工工資單價(jià)文件中的市場(chǎng)工資確定且調(diào)差。（或采用以下方式進(jìn)行結(jié)算）

　　l、本工程執(zhí)行湖南省建筑安裝工程預(yù)算定額(1999年版)及與之配套的工程造價(jià)文件和

　　規(guī)定，且不因政策變化而改變。

　　2、人工工資調(diào)整執(zhí)行湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湘建價(jià)【2009】396號(hào)文件，土建工日，安裝取 ／工日，裝飾取 ／工日。 3、取費(fèi)約定：

　　①土建取費(fèi)：綜合費(fèi)按定額直接費(fèi)的13%，安全文明施工費(fèi)按定額直接費(fèi)的1.2%，不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率按3.2%計(jì)取，稅金按稅前總價(jià)的3.461%。機(jī)械費(fèi)、次材費(fèi)不調(diào)整（具體見土建工程取費(fèi)程序表）。

　　土建總價(jià)=[定額直接費(fèi)×（1+綜合費(fèi)率+安全文明施工費(fèi)率）+人工費(fèi)調(diào)整+主材價(jià)差調(diào)整]×（1+不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率）×（1+稅率）

　　②安裝取費(fèi)：綜合費(fèi)率108%

　　，人工費(fèi)取 ／工日，不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率按 ，稅金按稅前總價(jià)的3.461%。機(jī)械費(fèi)、次材費(fèi)不調(diào)整（具體見安裝工程取費(fèi)程序表）。

　　安裝總價(jià)=（定額直接費(fèi)+定額直接費(fèi)中的人工費(fèi)×綜合費(fèi)率+人工工資調(diào)價(jià)費(fèi)+ 材料調(diào)價(jià)費(fèi)）×（1+不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率）×（1+稅率）

　　土建工程取費(fèi)程序表

　　安裝工程取費(fèi)程序表

　　5、市政工程取費(fèi)大致同土建取費(fèi)模式，其中④中“①×人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)（15.61→22）”，價(jià)差調(diào)整中增加第⑦項(xiàng)機(jī)械費(fèi)調(diào)整一項(xiàng)，調(diào)整系數(shù)為67%。園林綠化同安裝工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，直接費(fèi)中增加人工調(diào)整第⑥項(xiàng)“①×人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)（19.7→22）”。

　　6、本工程下列費(fèi)用未包含在預(yù)算綜合費(fèi)內(nèi)，以下費(fèi)用由乙方上報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。 1基坑內(nèi)的排水、降水費(fèi)及必要的加固費(fèi)用。 ○

　　②大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及安拆費(fèi)。

　　③應(yīng)甲方要求配合其銷售需要應(yīng)加快施工進(jìn)度而發(fā)生趕工措施費(fèi)。 ④二次供水加壓設(shè)備設(shè)施費(fèi)用。

　　7、分包工程總包管理費(fèi)和施工配套費(fèi)總計(jì)按分包項(xiàng)目總造價(jià)的3.5％計(jì)取；上述費(fèi)用由實(shí)際施工方向乙方支付。施工配套費(fèi)具體內(nèi)容包括利用總包單位得到腳手架、施工及生活用

　　水用電（水電費(fèi)用另行按實(shí)結(jié)算）、垂直運(yùn)輸機(jī)械的利用、因分包單位施工引起的結(jié)構(gòu)表面修補(bǔ)、臨時(shí)設(shè)施的使用、建筑垃圾的清理外運(yùn)等。

　　8、與本工程相關(guān)的未在本合同承包范圍內(nèi)的.工程量（在本合同總價(jià)的5%以內(nèi)），如甲方需要乙方完成，甲方提前7天書面通知乙方，乙方有義務(wù)完成，并按本條第1、2、3款原則結(jié)算。如乙方拒絕完成，甲方另行委托其它單位完成，如其它單位因工程量小、臨時(shí)費(fèi)用投入相對(duì)較大，而致工程造價(jià)相對(duì)于按本條第1、2、3款計(jì)算的工程造價(jià)高時(shí)，其價(jià)差從乙方工程款中扣除。其工程價(jià)款由甲方和被委托方書面確認(rèn)即可。

　　第六條：工程付款與付款程序

　　l、以甲方審核后的預(yù)算作為付款依據(jù)，建設(shè)三層完工后，甲方在天內(nèi)核定完已完工程量， 天內(nèi)支付的已完工程量（不含變更簽證）造價(jià)的70％，此后每完成一層也按上述70％支付，裝修工程按當(dāng)月經(jīng)甲方核定后的完成工作量的70％支付。

　　2、土建工程竣工驗(yàn)收后，甲方在天內(nèi)支付經(jīng)甲方核定后的工程款(總造價(jià))的20％(即付至總造價(jià)90％)。

　　3、辦理竣工結(jié)算后，甲方支付結(jié)算工程款（總造價(jià))的5％(即付至總造價(jià)95％)。如甲方有收到乙方估算書后未及時(shí)完成審計(jì)結(jié)算，則按乙方申報(bào)結(jié)算總價(jià)支付至95%

　　4、剩余總造價(jià)5％作為工程質(zhì)量保修金分五年按比例分期退還，一年、二年、五年退保修金的50％、30％、20％。

　　第七條：圖紙

　　1、甲方在本合同工程開工前七天內(nèi)向乙方提供合同承包范圍內(nèi)的施工圖紙陸份。 2、本工程所用圖紙需要保密，乙方不得供其它單位或個(gè)人借閱復(fù)印。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付違約金叁萬元。

　　第八條：雙方責(zé)任

　　1、

　　甲方責(zé)任：甲方搞好“三通一平”工作，辦理好報(bào)建手續(xù)和屬于甲方應(yīng)該辦理的一切其他手續(xù)。負(fù)責(zé)組織好施工時(shí)工程款及時(shí)的按進(jìn)度撥付給乙方，委派好技術(shù)管理人員