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店面租賃合同

租賃合同 時間:2021-08-31 手機版

【精華】店面租賃合同八篇

  在人民愈發重視法律的社會中,我們用到合同的地方越來越多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,以下是小編為大家整理的店面租賃合同8篇,希望能夠幫助到大家。

店面租賃合同 篇1

  出租人:(甲方) 身份證號:

  承租人:(乙方) 身份證號:

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方權利與義務關系,雙方在自愿、平等、有價有償的原則下充分協商,一致同意簽訂店面租賃合同,以求共同恪守:

  第一條 租賃內容

  一、甲方同意將坐落于 店面租賃給乙方使用,甲方對所出租的房屋具有合法產權。

  二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經營使用,其范圍以乙方營業執照為準。

  第二條 租賃期限

  三、租期叁年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條 租金、相關費用及繳納方式

  四、該商鋪的年租金總額:第一年年租金總額為人民幣: 萬 仟 佰 拾 元;第二年租金為人民幣: 萬 仟 佰 拾 元,第三年租金為人民幣: 萬 仟 佰 拾 元。先付后租,甲方收取租金時應向乙方開具收租憑證。

  五、水電費:由乙方向有關部門繳納直至合同期滿。

  六、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,由乙方負責維修。

  七、 乙方使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  第四條 房屋維護:

  八、乙方確保房屋整體結構的完整性和完好性,以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未經甲方同意,對房屋進行裝修改選或增設他物的,甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

  九、合同期內,甲方應提供水、電正常供應,乙方應自覺遵守市政水、電管理規定,如有違反,乙方須承擔相應責任并賠償由此造成的甲方全部經濟損失。因甲方責任停水、停電,致使乙方無法正常營業的,甲方按所停水、電天數的日租金賠償乙方。

  十、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施、設備。如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

  第五條 承租的變更:

  十一、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

  第六條 合同的變更、解除與終止:

  十二、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

  (1)不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用;

  (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響使用的。

  十三、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

  (一)未經甲方書面同意,轉租、轉借或轉讓承租房屋。

  (二)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

  (三)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

  (四)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (五)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。

  (六)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

  十四、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

  第七條 違約責任

  若乙方出現違約行為,甲方有權收取乙方全額押金人民幣伍仟元整(¥5000)不予退還;若甲方出現違約行為,甲方需支付乙方違約金人民幣伍仟元整(¥5000)。同時,違約方還須承擔因違約行為給對方造成的所有經濟損失。

  第八條 房屋交付及收回的驗收 :

  十五、甲方將房屋交付乙方時應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

  十六、乙方交還甲方房屋應當保持房屋清潔及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

  第九條 免責條件:

  十七、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  十八、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  十九、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

 第十條 爭議解決:本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決:協商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。

第十一條 補充規定:本合同未盡事宜,經合同雙方共同協商,作出書面的補充規定,補充協議與本合同具有同等效力。

第十二條 合同效力:本合同經甲、乙雙方簽字后。乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

第十三條 本合同及補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十四條 合同文本:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

店面租賃合同 篇2

  出租人:劉xx, 身份證號:362xxxxxxxx,以下簡稱甲方 承租人: 張山身份證號: 以下簡稱乙方

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂合同如下。

  一、 房屋情況:店面位置:南國縣瀲江鎮沿江路170號,店面面積42平方米。

  二、 承租用途:乙方用于銷售五金日雜用品,如有變更應以書面形式通知甲方。

  三、 承租期限:自20xx年元月1日至20 年 月 日止,為期年

  四、 租金費用及付款方式。1.費用,在租賃期間水電、工商等費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任。2.本店第一年月租金為人民幣壹千元,第二年后按上年月租金的5%增加。3.每月5日錢向甲方支付當月租金,逾期每日按租金的5%從定金中扣繳滯納金。

  五、 押金。乙方在簽定此合同的同時付給甲方人民幣壹千元整押金。在雙方合同終止時,乙方無損壞甲方財物,未欠甲方水電費的情況下,將上述押金退還給乙方。

  六、 約定合同期內。1.不得轉租本店面,如乙方中途違約,押金不退,并立即終止合同。2.合同期內如甲方中途終止合同,須賠償乙方因此產生的經濟損失(特殊情況除外)3.合同到期后乙方完整保留所加裝設施,不得破壞,可拆除閣樓。

  未盡事宜,甲乙雙方協商解決。

  本合同一式兩份,自簽訂之日起生效。

  甲方: 乙方

  電話: 電話:

  年 月 日


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