廣州公積金貸款新政出臺

工作計劃時間：2021-08-31 手機版

廣州公積金貸款新政出臺

　　近日，廣州公積金貸款新政出臺，職工申請公積金貸款時不需要提供收入證明，那么，下面是新政的相關(guān)內(nèi)容，歡迎閱讀。

　　廣州住房公積金管理中心日前宣布，從本月開始，職工申請公積金貸款時不需要提供收入證明，其貸款時認定的收入標(biāo)準(zhǔn)按照是否達到廣州市公積金繳存基數(shù)上限劃分為兩種情況：職工公積金繳存基數(shù)未達到廣州市繳存基數(shù)上限的，其個人收入以繳存基數(shù)為準(zhǔn);繳存基數(shù)達到上限的，以其繳存基數(shù)和工資的高值認定收入，工資以單位在中心登記的數(shù)額為準(zhǔn)。

　　昨日，這一政策的細則進一步落地。據(jù)大源按揭總經(jīng)理鄭大源昨日透露，公積金因應(yīng)新政的系統(tǒng)已改造完成上線。除了貸款申請人之外，購房者還可以提供配偶或其他共同產(chǎn)權(quán)人在公積金中心繳存的公積金繳存基數(shù)，而繳存基數(shù)合計只需達到申請公積金貸款月供兩倍以上，即符合申請條件。另外，對于申請組合貸款的申請人，其商業(yè)貸款的月供部分不在計算之列。

　　值得一提的是，配偶如是在異地繳存公積金的，其繳存基數(shù)目前還不能納入申請一并計算。

　　按規(guī)定，公積金繳存基數(shù)是按照職工上一年度月平均實際工資每年調(diào)整一次。今年7月1日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布的《2016~2017年度住房公積金繳存問題的'通知》指出：職工個人住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為2015年職工個人月平均工資。繳存基數(shù)不得低于廣州市現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)1895元，原則上不得高于廣州市2015年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資的3倍，即20292元;經(jīng)濟效益好的繳存單位，職工月平均工資高于20292元的，暫可根據(jù)實際申報職工的繳存基數(shù)，但最高不得超過33820元。

　　據(jù)悉，2016年1月1日以后新參加工作的職工，從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，以其參加工作的第二個月工資作為繳存基數(shù)。2016年1月1日以后新調(diào)入的職工，從調(diào)入當(dāng)月開始繳存住房公積金，一起調(diào)入當(dāng)月工資作為繳存基數(shù)。但在實際操作中，繳存基數(shù)存在自由選擇空間，不同企業(yè)、單位的繳存情況有一定差距。

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　　近廣州住房公積金新政策不斷發(fā)出，公積金政策也不斷收緊。根據(jù)10月31日發(fā)出的《廣州住房公積金管理中心關(guān)于加強住房公積金貸款風(fēng)險管理的通知》，文中明確表示將會防范信用風(fēng)險，對失信行為進行約束。

　　貸款有限制個人信用勿透支

　　該通知政策與以往并無區(qū)別，但值得注意的是第一類要求，它列出了以下六種限制貸款的失信行為：

　　(一)人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期(含)以上的，還清逾期金額2年后才可申請。

　　(二)人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學(xué)貸款或任意種類貸款累計逾期6期(含)以上的，貸款結(jié)清五年后才可申請。

　　(三)人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學(xué)貸款或任意種類貸款累計逾期6期(含)以上的，貸款結(jié)清5年后才可申請。

　　(四)人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關(guān)注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態(tài)正常后才可申請。

　　(五)人民銀行征信記錄顯示有“正在執(zhí)行中”的法院強制執(zhí)行記錄的，執(zhí)行期間不得申請。

　　(六)人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實存在其他嚴(yán)重失信行為的。

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