南昌經適房上市細則有望年內出臺

　　近日，有消息出南昌經適房上市細則有望年內出臺，具體情況如何呢?下面請跟小編一起來了解。

　　南昌經適房上市細則有望年內出臺

　　了解到，經適房曾讓不少人實現安居夢，但隨著生活條件改善，希望出售經適房置業升級的想法，成為越來越多經適房業主的新期許。

　　期待出售經適房換大房

　　城南經適房陽光家園小區，共分為A、B、C、D、E、F六個區。據居民講，該小區由南昌市城市建設投資公司開發建設，房源類型有還建房、經適房與商品房。熊民(化名)是A區11棟的業主，據他介紹，此處經適房是2008年簽的合同，如今已經8年過去了，現在孩子大了，75平方米的面積有些不夠用，家里還有老人，期待能出售這套經適房，再買套面積更大的房子，但經適房上市政策遲遲未落地。不僅如此，他至今仍未取得房產證，這讓他們一家人很著急。

　　像熊民一樣焦急等待的居民，在陽光家園小區還有不少。而據了解，南昌市共有經適房2萬多套，分布在城東、城南等不同區域。顯然，期待經適房上市政策落地的居民數量不在少數。

　　記者了解到，市民提到的“5年期限”源自省政府辦公廳《關于已購經濟適用住房上市交易管理的若干規定》，其中指出，南昌市經濟適用住房需取得房屋所有權證滿5年，在交清購房款基礎上補繳相應價款，方可上市交易。

　　遺憾

　　經適房上市細則遲遲未出臺

　　2013年，南昌市2007年搖號分配的首批經適房獲得房屋所有權證已滿5年，具備上市條件。當年，就此問題已經有很多市民咨詢過，根據媒體公開報道，當時南昌市房管局回復稱，該市經適房上市細則目前已草擬完成，正在征求有關部門意見，待出臺后，將第一時間向社會公布。

　　然而，此后并未見有細則出臺。2015年，南昌市房管局再次回復稱：由于在補繳價款標準方面，我省政策與國家政策存在不一致，市政府綜合考慮各方面因素后，于近期明確補繳價款標準。市房管局根據市政府政策精神草擬了《南昌市已購經濟適用住房上市和回購操作流程》，正與相關職能部門協商，協商一致后報市政府批準即可實施。《操作流程》出臺后，已購經濟適用住房家庭可選擇補交價款取得完全產權，或申請政府回購退出住房保障序列。

　　進展

　　上市細則已草擬完成

　　針對這一回復，有市民質疑，同屬江西的贛州去年8月出臺了相關政策，緣何南昌的.政策遲遲未落地?此外，江西周邊省份的武漢、長沙、杭州市也都早已出臺了經適房上市政策，期待南昌市政府部門加緊制定細則，盡快出臺。

　　今年1月，南昌市十四屆人大六次會議通過的政府工作報告中提到，根據相關政策規定，南昌市經濟適用住房需取得經濟適用住房房屋所有權證滿5年，在交清經濟適用住房購房款的基礎上，補繳相應價款，方可上市交易，即轉為商品房。南昌市房管局已根據市政府政策精神草擬了《南昌市已購經濟適用住房上市和回購操作流程》。

　　就此事的最新進展，11日下午，南昌市房管局辦公室相關負責人回復稱，政策正在加緊制定，有望今年出臺。

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