兩會上，房地產稅的問題被提起。下面一起來看一下具體內容吧。
自2015年以來，房價、地價持續上漲的市場行情，不斷刺激公眾眼球，引發社會各方面焦慮。隨著中央著手進行了一系列的調控之后，房地產稅開始走進公眾的視野中，業界期盼房地產稅能降低房價。
在此之前，已有多個相關部門對房地產稅進行表態。如2月23日，住房和城鄉建設部副部長陸克華表示，有關部門正在按照中央要求開展房地產稅立法工作。
雖然在3月4日十二屆全國人大新聞發布會上，發言人傅瑩表示“今年沒有把房地產稅草案提請常委會審議的安排”，但也同時也指出“這是在黨的十八屆三中全會提出的改革任務中列出來的，所以本屆人大常委會把制定房地產稅法列入了五年立法規劃。”
這意味著，房地產稅，正在路上。
就如中國財政科學研究院院長劉尚希所言，房地產稅的改革要通過立法的方式來推進。立法完成了，等于房地產稅的法律已經成熟了，審議通過了，意味著房產稅的改革也就推出來了。
“改革不怕慢，怕不改。”
那么，問題來了：既然征收房地產稅是大勢所趨，房價會收影響嗎?房價會降嗎?
全國政協委員許家印：開征房地產稅不能降房價
對此，全國政協委員、恒大集團董事局主席許家印是這么說的：“你說房地產稅是不是能降房價?我認為降不了房價，只能說收點稅。”
許家印認為，要解決房價問題，關鍵在于房地產調控要建立長期限價機制。
許家印表示，建立長期限價機制要長期科學合理地限價，需要考慮三點：一是不能全國一盤棋來限價，要因城限價，對一個城市來說，(行政)區很重要，不同區價格差異很大，這個因素很重要;二是要考慮建設標準不同，應用的材料、工程、設備配套、園林環境等方面因素要考慮進去;三是裝修也要考慮進去，毛坯房和精裝修房差別很大，不能“一刀切”。
傅育寧委員：房地產稅不是穩定樓市唯一手段
全國政協委員、華潤集團董事長傅育寧則表示，建立房地產長效機制，促進房地產市場平穩健康，各種研究各種方案可能都有，不僅僅局限于房地產稅。
傅育寧認為，增加房地產市場的.穩定性，這一點毫無疑問是對的。對于中國這么一個13億人的大國，推動實業、推動制造業發展依然是相當重要的經濟發展問題。過高的房價或過高的地價，對于這些經濟發展領域是不利的，更應當控制房地產發展過程中的風險。
政協委員:別指望房地產稅出臺后房價應聲而落
全國政協委員、財政部財政科學研究所原所長賈康則明確指出，房地產稅對房價的影響更多是遏制肆無忌憚的炒作。但不要指望房地產稅出臺后，房價就應聲而落。事實不會像很多人說的那樣，原來買不起房子，有了這個稅我就買得起房子。沒有那么簡單。
此外,房地產稅有多重功能，包括促進房地產健康發展、優化政府職能、調節收入分配、配合提高直接稅比重等。單純控制房價并不是房地產稅要達到的主要目標。
李稻葵：解決房地產調控問題，靠房地產稅是不靈的
而在全國政協委員、清華大學教授李稻葵看來，要解決房地產的調控問題，靠房地產稅是不靈的，遠水不解近渴。根本之根本，政府手里必須要有 武器 ， 武器 是什么呢?政府必須持有相當一部分的房產。”
李稻葵建議，在一些樓市庫存比較嚴重的三四線城市，如果判斷其未來一個城市經濟發展前景還不錯，地方政府可以由上級政府擔保發行債券，用這個錢把房子買下來長期持有，出租給外來務工人員。這樣既能夠化解樓市庫存，又能穩定外來務工人員，將來房價回升以后，也能為政府提供較高質量的資產，等到未來房價太高的時候，可以適當變賣一點政府手中的存量房，平抑房價。
人大財經委副主任：房地產稅一定可以降房價
與上述幾位觀點相反的是，全國人大財經委副主任委員尹中卿表示，“房地產稅降房價是毫無疑問的。”他提出，房地產稅有兩大功能：
第一個就是解決“房子是用來住的，不是用來炒得”的問題。制定房地產稅法主要是保障居民居住的需求，包括剛性的需求，要抑制住房投資性需求，特別是投機性需求。
第二個就是健全地方主體稅種。“為什么很多地方跟房地產捆得那么緊?就是土地財政依靠土地出讓金。房地產稅可以健全地方主體稅種，為地方政府提供穩定財政收入來源，解決長期中央地方財政職權劃分不均的問題。”
在房地產稅是否能降低房價上，目前學界業界，爭論不休。一派認為，房地產稅對于降低房價確實可以起到抑制作用;另一派則認為稅收并非萬能，與此同時，上海重慶房產稅的試點影響并不大，因此對房價影響有限。對此，您怎么看?
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