一年一度的全國兩會拉開帷幕。下面是全國兩會樓市熱點分析，和小編一起來看看吧。

　　政府定調：嚴調控 穩市場

　　去年12月26日，住建部部長陳政高再次定調2017年房地產調控政策：“千方百計抓好房地產調控，確保房地產市場平穩健康發展。堅持 房子是用來住的、不是用來炒的'定位，支持居民自住購房需求，抑制投資投機性購房，切實抓好熱點城市防泡沫、防風險工作。”

　　2017年房價會不會漲?

　　去年10月以來，中國28個城市密集出臺了近80次涉及房地產調控的新政。政策嚴控的高壓一直覆蓋在房地產市場上空。限購、限貸、增加土地和房屋供應面積，整頓規范房地產市場等手段在各地陸續出臺。恐慌購房情緒與調控“冷水”的博弈下，房價如何走成為民眾最為關注的話題。

　　對此，陳政高直接拋出“定心丸”：不論是從環比看，還是從同比看，預計今年一季度房地產價格會繼續趨于穩定。

　　三四線城市去庫存

　　解決三四線城市房地產庫存問題，這將是今年房地產調控的重點。

　　對于房地產去庫存，住建部部長陳政高表示，今年按照中央經濟工作會議提出的要求，要繼續抓好三四線城市去庫存，解決三四線城市庫存過多的問題。將主要做好四方面工作：結合城鎮化推進去庫存;增強對農業轉移人口的吸引力;繼續推進三四線城市的棚改貨幣化安置;各地去年已出臺一系列行之有效的鼓勵政策，今年不僅要堅持，還要不斷完善。

　　如何讓調控更加精準發力，一方面帶動三四線城市去庫存，同時一線城市房價也不至于大漲大跌，相信今年兩會會就這一問題繼續深入探討。

　　房地產稅

　　住建部副部長陸克華2月23日在回答記者提問時表示，房地產稅這個問題是十八屆三中全會明確的改革任務，要加快房地產稅立法，并適時推進改革。有關部門正在按照中央要求開展工作。房地產稅何時開征?2017年房價會是怎樣的走勢?預計將成為今年兩會討論的`熱點之一。

　　保障性住房

　　地方兩會上，多地強調要加大保障性住房投入，降低廉租房受理門檻和條件的同時，加大配租需求，同時，適當地擴大保障性住房的覆蓋范圍，讓更多的新市民住有所居。

　　地發“兩會”政府報告關于房產說了啥?

　　在北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、南京、合肥、珠海等九大城市的政府工作報告里：“抑制資產泡沫”被兩個城市提及;將“房子是用來住的，不是用來炒的”寫入報告的有四個城市;還有四城提出“要發展住房租賃市場”;而“要合理增加住宅用地供應”的城市更達到了五個。防范風險，遏制炒房，引導合理住房需求，化解熱點城市土地供求矛盾成為各地共識。

　　北京：嚴控中心六城區人口規模和開發強度，把握住房的居住屬性，探索建立房地產調控長效機制。此外，北京今年還將加大中低價位、中小套型普通商品住房供應比例，保障房建設籌集5萬套、竣工6萬套。

　　上海：堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的基調，加強房地產市場調控。去年，房價上漲幅度最高的代表城市之一。同時，上海提出了新增供應5萬套各類保障性住房的目標。

　　深圳：則在2016年已提出釋放一批土地空間和產業用房的基礎上，又提出2017年要完善房地產市場調控長效機制，合理增加住宅用地供應。

　　廣州：將盤活城市閑置和低效用地，發展住房租賃市場。

　　南京：在今年的政府工作報告中提到“要加大房地產調控力度”，

　　合肥：將全面落實房地產市場調控“十條新政”，合理增加居住用地和住房供應。

　　珠海：防止市場投機透支城市未來發展的美好前景，將綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加強住房市場監管和整頓，健全房地產預售監管系統，建立全市樓盤信息數據庫，規范開發、銷售、中介等行為。

　　天津：將在2017年加大房地產分類調控力度，抑制房地產泡沫。

　　重慶：2017年房地產工作的重心已從2016年提出的“科學調控土地供給量和房地產開發量”轉變為“積極防范各類風險，堅決遏制炒房行為”。

　　廣東：將“堅持分類調控、因城因地施策，做好熱點城市穩定房價工作，促進住房回歸居住功能，堅決抑制房地產泡沫，維護房地產市場平穩健康發展”列入了今年的工作安排。

　　福建：今年要完善建設用地指標分配辦法，落實“人地掛鉤”政策，提高“精準供地”水平，房價上漲壓力大的城市合理增加土地供應，提高住宅用地比例。

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