簡單的租賃合同范本1

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　一、土地租用范圍及坐落：總面積_____________平方米，不包括道路等公用面積，位置與四至范圍附圖。

　　二、土地租用期限：自_______至_________，共五十年，按公歷計算。

　　三、租用土地價格為每畝____________元人民幣，總計_________元人民幣，此為五十年全部租金，一次交清，租賃期間不再產生其他費用。

　　四、其他條款：

　　(一)甲方責任和權利

　　1、租賃期內甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關系，做好各項服務，協(xié)助乙方在企業(yè)登記注冊和建設施工過程中相關手續(xù)的辦理，確保企業(yè)穩(wěn)定生產。

　　2、甲方確保出租地塊工業(yè)用電及道路設施于前建設完整，其中水泥路通至廠大門口，高壓線拉至廠區(qū)范圍米之內.逾期乙方有權決定退租，有權要求返還除本金外并計銀行利息。

　　3、合同期內，所租用土地不得擅自收回。因社會公共建設需要所租賃土地由政府收回的，甲方應在收回土地前個月，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應給乙方經濟賠償，賠償標準按土地的建筑物，構筑物和附著物的市值及租賃期限的余期等實際因素協(xié)商確定。

　　4、甲方中途無故終止合同，除合同中規(guī)定的賠償外，還應向乙方支付違約金，為總租金的__________%。

　　5、租賃期內，甲方的人事等相關變動不得影響此協(xié)議的執(zhí)行。

　　6、按企業(yè)投產后經濟效益大小需要，甲方應積極配合乙方向上爭取工業(yè)用地指標，土地證辦理費用由乙方自理。

　　(二)乙方責任和權利

　　1、乙方創(chuàng)辦企業(yè)應符合國家產為政策，符合國家安全生產條例。

　　2、乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊于甲方所在地行政機構，并享有政府規(guī)定外商投資的相關優(yōu)惠政策。

　　3、甲方配合乙方用水設施的建設，費用由乙方處理。

　　4、乙方在土地測量后，進場施工前全額付清土地租用款。

　　5、乙方在交付租用日起，____________個月內建成投產。因甲方工業(yè)用電設施不到位而造成乙方不能正常投產所產生的責任由甲方負責，乙方由此產生的經濟損失由甲方賠償。

　　6、在租賃期內，乙方有權對所租賃土地進行聯(lián)營，轉租，抵押等行為，甲方不得干預。

　　7、租賃期滿，甲方將土地繼續(xù)向外出租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。乙方要求結束合同，應當在結束前__________個月向甲方提出。

　　8、乙方中途無故終止合同，不得要求返還已付清租金，并喪失租賃權力。

　　五、本合同蓋章簽字后即生效，任何一方不得擅自改變或解除合同。

　　六、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，補充說明與本合同具有同等法律效力。

　　七、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　注意事項：在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時務必要認真審核出租人的資格，要核實產權證上記載的權利人與出租人是否一致，要明確租賃物等等。

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　簽訂日期：

簡單的租賃合同范本2

　　出租方：___，以下簡稱甲方

　　承租方：___，以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金__個月或空置__月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

　　第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

　　1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;

　　2.甲、乙雙方議定。

　　第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

　　1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

　　3.由乙方負責維修;

　　4.甲乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

　　工料費由___方承擔( );

　　所有權屬___方( )。

　　第五條 租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;

　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;

　　3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條 違約責任

　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

　　第七條 免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條 爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)

　　合同有效期限： 至 年 月 日