本文闡述了智能住宅的發展，解析了智能住宅的概念和今后的前景，提出了智能科技住宅多種現代化功能以及住宅智能化是當代科學技術在住宅產業中的綜合應用。
人類最早居住的建筑十分簡陋，僅僅是遮風擋雨，防風御寒的場所，后來發明了壁爐、天窗等，成為人類對建筑與居住環境進行改善的最原始設施。隨著人類社會的不斷發展，建筑也漸漸向藝術化與多功能化不斷發展，直到近代的摩天大樓和今天的智能建筑，都是人類不斷對建筑提出更高一層要求的具體表現。隨著人類科學技術的飛速發展與生活水平的不斷提高，傳統意義上的建筑已無法滿足人們生活工作的需求。一方面，人們對建筑環境，建筑功能與建筑設備的要求越來越高;另一方面，在這個能源無比珍貴的時代，人們對建筑的節能性能也提出更高要求，因此，智能建筑應運而生。
智能建筑的起源可追溯到1984年1月，在美國康涅狄格州哈福德市，人們對一座舊金融大廈進行改建，竣工后的大樓命名為“city place”，這就是世界上第一棟智能建筑。隨后，智能建筑得到蓬勃發展，以美國和日本最為突出。國內的智能建筑建設始于20世紀80年代末，1990年建成的背景發展大廈可謂是我國智能建筑的雛形，隨后還有1993年在廣州市建成的廣東國際大廈。在這以后，智能建筑在我國大城市便如雨后春筍般拔地而起。2000年7月，我國建設部正式頒布了《智能建筑設計標準》，對智能建筑定義如下：智能建筑是以建筑為平臺，兼備建筑設備，辦公自動化及通信網絡系統，集結構，系統，服務，管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個安全，高效，舒適，便利的建筑環境。智能建筑主要用于辦公樓、酒店、商場、博物館、體育場館、機場、車站等大型公共建筑。隨著電子技術、自動控制技術、計算機及網絡技術等信息技術的高速發展，智能技術已經滲透到城市中的普通住宅和小區，這些智能住宅和小區也同屬智能建筑。
對于普通市民而言，與生活最最息息相關的智能建筑就是智能住宅了。智能住宅，又稱智能家居，在國外常用Smart home表示。它通過家庭總線將家庭內的各種與信息相關的通信設備，家用電器和家庭保安及防火裝置都并入到網絡之中，進行集中或異地的監視控制和家庭事務性管理，并保持這些家庭設施與住宅環境的協調，提供工作，學習，娛樂等各項服務，營造出具有多功能的信息化居住空間。智能住宅強調人的主觀能動性，重視人與居住系統的協調，從多方面方便居住者的生活環境，全面提高生活質量。
近年來，智能化逐漸走進了我們的`生活，顛覆了傳統的家居生活理念，并帶來了全新的生活方式。試想一下，我們的住宅不再需要電能，而是依靠其外墻壁上的太陽能收集儲存一體裝置和風能收集裝置為內部設備提供能源，陰雨天氣一方面可以調用出儲存的太陽能供用戶使用，一方面通過雨水收集裝置收集水源，實現自給自足。家里制造的各種生活垃圾可以放入能量轉化系統轉化為可用能源。住宅的內墻壁，可以自動調節室內的濕度與溫度，使之達到人體最適宜的范圍，并且墻面可以調用儲存的太陽能發光，取代傳統建筑的照明設備，既節能又環保。
智能住宅與傳統住宅的主要區別在于“智能化”，也就是它不僅具有傳統住宅的功能，而且具有一些“擬人智能”的特性和功能：
1.創造安全，健康，舒適的生活環境
現在，不少住宅的空調系統不符合衛生要求，往往成為傳播疾病的媒介;室內大量裝飾材料的使用，使得室內空氣中揮發性有機物超標，住戶經常出現頭痛，精神萎靡不振，甚至頻繁生病的現象。智能住宅首先確保安全和健康，其防火系統和保安系統智能化，其空調系統能監測出空氣中的有害物質量，并能自動消毒，使之成為“安全健康住宅”。智能住宅對溫度、濕度、照度等均加以自動調節，甚至控制色彩，背景噪聲和味道，使住戶心情舒暢，生活質量大大提高。
2.在滿足用戶需求的前提下節約能源
在現代化住宅中，空調與照明系統的能耗很大。在滿足使用者對環境要求的前提下，智能住宅可以通過其“智慧”，盡可能利用自然光和大氣冷量(或熱量)來調節室內環境，以最大限度地減少能源消耗。按照事先確定的運行程序，區分“工作”與“非工作”時間，對室內環境實現不同標準的自動控制，無人時自動降低室內照度與溫度控制標準，已成為智能住宅的基本功能。利用空調與控制行業的最新技術，最大限度地節省能源是智能住宅的主要特點之一。
3.通過智能家居系統為住戶提供更簡便的生活
隨著數碼娛樂時代的來臨，過去單一的客廳和書房娛樂時代已經遠遠不能滿足人們的需求，將視聽娛樂延伸至臥室、陽臺、餐廳等地，在家里的任何一個位置都能享受視聽影音娛樂，已成為眼下數字家庭的流行趨勢。
傳統的可視對講門鈴的終端通常都安裝在門口，顯示屏也有很大的局限性。智能家居的電視監控對講免去了跑到門口對講開鎖的麻煩。通過電視大屏幕還可以查看小區內各個監控點的畫面，孩子在社區花園玩耍若不放心，打開電視就可以實時看到孩子的情況，社區生活的安全指數不斷提升。
智能家居概念進入中國已經近十年了，人們對智能家居這四個字也不再陌生。相信隨著科技的進步和人們收入的提高，有一天，智能家居會因其人性化的服務和安全舒適的家居環境走入千家萬戶。
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