目前，美國(guó)、日本、法國(guó)等西方發(fā)達(dá)國(guó)家為適應(yīng)信息社會(huì)的需要，正在大力發(fā)展智能化建筑。1984年，世界上第一座智能辦公大樓在美國(guó)康涅狄格州建成，由此掀開了人類建造智能建筑的第一頁。
1美國(guó)智能建筑學(xué)會(huì)把智能建筑定義為:
通過對(duì)建筑物幾個(gè)基本要素即從結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、運(yùn)營(yíng)和管理以及它們之間的相互聯(lián)系全面綜合，并達(dá)到最佳組合，獲得的高效率、高功能與高服務(wù)性的大樓。我國(guó)則以大廈內(nèi)所配置的自動(dòng)化設(shè)備來衡量智能建筑。在日本突出智能建筑就是高功能大樓，是方便有效地利用現(xiàn)代化信息與通訊設(shè)備，并采用樓宇自動(dòng)化技術(shù)，具有高度綜合管理功能的大樓。在新加坡，規(guī)定智能大樓必須具備三個(gè)條件：一是先進(jìn)的自動(dòng)化控制系統(tǒng)，調(diào)節(jié)大廈內(nèi)的各種設(shè)施，包括室溫、濕度、燈光、保安、消防等，以創(chuàng)造舒適的環(huán)境;二是良好的通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，使數(shù)據(jù)能在大廈內(nèi)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng);三是提供足夠的對(duì)外通訊設(shè)備，并向國(guó)內(nèi)外進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)。
當(dāng)今科技正處于高速發(fā)展階段，其中相當(dāng)多的成果將不斷被應(yīng)用于智能住宅建筑，因此其內(nèi)容與形式也在不斷拓展與變化。
2智能住宅控制網(wǎng)絡(luò)化設(shè)計(jì)
法國(guó)最近正在巴黎近郊建一幢電子化“智能住宅”當(dāng)你不在家的時(shí)候，住宅里的“電子管家”監(jiān)視著家里所有的電子系統(tǒng)，如有漏水、漏煤氣，它會(huì)自動(dòng)報(bào)告搶修站;有人私自撬門，它就會(huì)報(bào)告警察局;此外，它還可以寄郵件、購(gòu)買飛機(jī)票、訂其他各城市的旅館房間等等。
在邁向2011年的住宅設(shè)計(jì)今天，如何設(shè)計(jì)智能型網(wǎng)絡(luò)式住宅己提到設(shè)計(jì)部門的日程，現(xiàn)提出如下設(shè)想：
2.1有步驟地開發(fā)建設(shè)智能住宅
住宅的智能水平取決于造價(jià)與智能系統(tǒng)的要求，根據(jù)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)，應(yīng)允許存在智能差別，開發(fā)高、中、低多種智能型住宅，只要滿足智能住宅的.基本要求，可以先發(fā)展低智能，逐步發(fā)展到高智能住宅。
2.2制定智能住宅的標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)展規(guī)劃
住宅智能化標(biāo)準(zhǔn)至今還沒有建立，但為了緩和投資緊張局面，可以分批投資，分期實(shí)現(xiàn)。依照最新頒布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096-1999)，普通住宅分一至四類，對(duì)三、四類住宅要求三表(電表、水表、煤氣表)出戶，而有的城市己對(duì)三表推廣采用磁卡表，并同計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)，初步實(shí)現(xiàn)低智能化。對(duì)高級(jí)住宅或別墅這類住宅，智能化程度應(yīng)更高。智能住宅也可分成必建部分與緩建部分。必建部分除智能住宅環(huán)境外，尚有住宅設(shè)備的自動(dòng)化系統(tǒng)，包括變配電、照明、空調(diào)、供熱、防火、保安、電梯管理、廣播、電話與衛(wèi)星天線等基本布線系統(tǒng)和綜合布線系統(tǒng)，這里可分成必建部分和選建部分。以售房為目的的投資商，可以先完成必建部分，分期分批實(shí)施緩建部分。
3高智能化大廈的建筑設(shè)備
高智能化大廈是建筑、結(jié)構(gòu)、樓宇設(shè)備、環(huán)境、信息工程、自動(dòng)控制、物業(yè)管理、人類工效學(xué)等多門技術(shù)的集成，是高新技術(shù)在傳統(tǒng)的建筑業(yè)中的集中體現(xiàn)。智能大廈的設(shè)備、設(shè)施和管理都要以人為本，因人而易，主隨客便。它的高額投資會(huì)從人的工作效率提高中得到回報(bào)。但是，目前國(guó)內(nèi)很多人對(duì)智能大廈的作用還沒有建立這樣的新概念。國(guó)內(nèi)至今還沒有比較完善的有關(guān)智能大廈的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。前不久，建設(shè)部發(fā)出通知，為了加強(qiáng)建筑智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)管理，頒布《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)管理暫行規(guī)定》，《規(guī)定》中初步界定了建筑智能化系統(tǒng)工程的內(nèi)涵;明確了由建設(shè)主管部門統(tǒng)一管理全國(guó)的建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)工作，并對(duì)立項(xiàng)申報(bào)、編制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、資格認(rèn)證、市場(chǎng)管理等問題都有了明文規(guī)定。
4智能建筑的投資
由于智能建筑建造的特點(diǎn)，因此它的建設(shè)投資要高于普通住宅，智能化建筑的功能具有質(zhì)的提高，故需增加以下幾方面的投資：
4.1綜合布線系統(tǒng)的投資。目前弱電傳輸介質(zhì)的布線有光纖與多芯絞線兩種選擇。
4.2大樓自動(dòng)化系統(tǒng)的投資。大樓自動(dòng)化系統(tǒng)的運(yùn)行，運(yùn)行費(fèi)反而會(huì)減少，智能建筑投資增加主要表現(xiàn)在如下幾個(gè)方面:
4.2.1消防必須采用高可靠性的防火自動(dòng)監(jiān)測(cè)與報(bào)警控制系統(tǒng)，以確保人身與財(cái)產(chǎn)的防火安全度;
4.2.2保安必須確保人身安全。在通用電視監(jiān)視、出人控制、巡回檢查與防盜等系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)智能化，需要增加設(shè)備與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的投資。
4.2.3能量管理系統(tǒng)，包括從高壓電源輸人、低壓配電、空調(diào)制冷系統(tǒng)、上水的變頻調(diào)速、供熱等系統(tǒng)的自動(dòng)檢測(cè)、控制與管理。其主要任務(wù)是確保運(yùn)行系統(tǒng)優(yōu)化操作，高可靠性與高品質(zhì)要求，并能降低運(yùn)行費(fèi)用。智能化與聯(lián)網(wǎng)是主要技術(shù)手段，雖增加一些投資，但卻能減少能源消耗與運(yùn)行費(fèi)用。
4.2.4環(huán)境控制系統(tǒng)，包括溫度、照明與衛(wèi)生等機(jī)電設(shè)備及其智能控制系統(tǒng)，全面達(dá)到控制標(biāo)準(zhǔn)，并聯(lián)網(wǎng)與經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。真正的智能系統(tǒng)節(jié)能與效益是十分顯著的。
4.2.5運(yùn)載系統(tǒng)主要是電梯與停車場(chǎng)設(shè)備管理。采用高可靠性智能化電梯，全部聯(lián)網(wǎng)并優(yōu)化運(yùn)行，以滿足快速、準(zhǔn)確和完全的要求;停車場(chǎng)要求自動(dòng)計(jì)費(fèi)管理，并實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。
4.3增加投資提高建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)中對(duì)智能建筑提高建筑標(biāo)準(zhǔn)、推廣新型建筑材料，采光與聲學(xué)音響標(biāo)準(zhǔn)要有明顯的改進(jìn)、設(shè)備管道井與各種設(shè)備機(jī)房面積會(huì)有些增加，勢(shì)必導(dǎo)致增加造價(jià)，但所占投資比例很少。根據(jù)國(guó)內(nèi)己建幾個(gè)智能住宅建筑分析，住宅小區(qū)要增加工程造價(jià)約10?15%，對(duì)開發(fā)商來說一定要充分考慮，權(quán)衡利弊。
5結(jié)論
5.1智能化大樓和住宅己實(shí)現(xiàn)水、電、煤氣通過電腦查車輛進(jìn)出均由電腦自動(dòng)識(shí)別，可以在居室中選看影視節(jié)目等等，但智能化程度與國(guó)外相比，還有一定差距。
5.2智能化的實(shí)現(xiàn)，首先要培養(yǎng)智能化的人才，原有建筑隊(duì)伍中無論從科技知識(shí)、還是管理能力諸方面明顯不能滿足要求。為此要充分重視現(xiàn)有人才的潛力，采取多種培訓(xùn)手段，使設(shè)計(jì)、施工、管理人員迅速提高水平，解決當(dāng)前在發(fā)展智能化建筑中，急需高科技人才的燃眉之急。
5.3加強(qiáng)維修與管理是發(fā)展智能化建筑的必然趨勢(shì)。眾所周知，復(fù)雜的智能設(shè)備質(zhì)量再高也不可能終身兔修，智能建筑中的設(shè)備不僅品種數(shù)量多，而且技術(shù)含量高，如果維修工作跟不上，勢(shì)必影響設(shè)備的正常運(yùn)行，如此發(fā)展下去，將直接影響智能功能的發(fā)揮，甚至可能導(dǎo)致自控系統(tǒng)癱瘓。國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)己告訴我們維修與管理是專業(yè)性很強(qiáng)的工作，只有集中高水平的維修申心，才能管理好智能化的建筑。
總之，智能化建筑的發(fā)展是與各國(guó)和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平密切相關(guān)的，可以這么說，信息技術(shù)的發(fā)展，是智能化建筑發(fā)展的推動(dòng)力，而經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，又為智能建筑提供了新市場(chǎng)，兩者相輔相成，缺一不可。智能建筑的發(fā)展是全球信息高速公路的結(jié)合點(diǎn)，面對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展將起到不可估量的作用，有遠(yuǎn)見的房地產(chǎn)發(fā)展商決不會(huì)放棄這一有戰(zhàn)略意義的目標(biāo)。作為新一代建筑師，我們應(yīng)該把建筑設(shè)計(jì)逐步推向智能化、生態(tài)化、節(jié)能化的軌道，逐步實(shí)現(xiàn)人類生活方式的大轉(zhuǎn)變。
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