出租方:
代表: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:
代表: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方為充分利用土地資源,共同發(fā)展經(jīng)濟(jì),提高村民生活水平,根據(jù)《廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》經(jīng)甲方村民會(huì)議討論同意將其所屬的農(nóng)村集體建設(shè)工業(yè)用地出租給乙方。雙方本著平等互利的原則,真誠(chéng)合作共同訂立合同,具體條款如下:
第一、租地用途:。
第二、租地地點(diǎn)及面積:
占地面積 平方米,具體按實(shí)際丈量為準(zhǔn),乙方同意以上述土地現(xiàn)狀租用。
第三、租賃方式:甲方出租的本村土地由乙方自行建設(shè)廠房,廠房及廠房?jī)?nèi)有關(guān)設(shè)施的投資由乙方負(fù)責(zé),廠房由乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,并自行承擔(dān)其風(fēng)險(xiǎn),自行承擔(dān)債權(quán)債務(wù)。乙方所建廠房必須符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
第四、租賃期限:本合同約定租賃期為十五年,即從2012年 月 日始至2027年 月 日止(含免租期時(shí)間在內(nèi))。
第五、租金交納:
1、2012年 月 日至2012年 月 日為籌建階段,經(jīng)甲、乙雙方約定,免收租金。
2、2012年 月 日至2017年 月 日每月每平方米租金人民幣 (¥ 元/m2)。
3、2017年 月 日至2022年 月 日每月每平方米租金人民幣 (¥ 元/m2)。
4、2022年 月 日至2027年 月 日每月每平方米租金人民幣 (¥ 元/m2)。
第六、廠房建設(shè):甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后一星期內(nèi)確定辦理好用地四至范圍給予乙方作規(guī)劃設(shè)計(jì)及報(bào)建(如需報(bào)建費(fèi)用由乙方承擔(dān))。乙方在接到用地后 月內(nèi)仍沒(méi)有實(shí)質(zhì)性興建廠房,乙方無(wú)條件同意甲方單方面終止合同,并不退還乙方已付的押金。
第七、交租時(shí)間:乙方應(yīng)在每月15號(hào)前一次性付清當(dāng)月租金給甲方(以甲方出具的收款收據(jù)為準(zhǔn),另乙方交稅后的所得稅發(fā)票提供甲方記賬及保存)。如乙方延遲一個(gè)月交租,乙方需同時(shí)支付滯納金(按未付資金總額每日的千分之五計(jì)算)給甲方。如連續(xù)拖延六個(gè)月未交租金,乙方無(wú)條件同意甲方有權(quán)解除合同并收回土地的使用權(quán),同時(shí)按法律程序追究乙方的違約責(zé)任。
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