項目建議書就某一具體新建、擴(kuò)建項目提出的項目的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設(shè)想。下面小編為大家推薦的是房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書范文，歡迎閱讀參考。

　　第一章 項目概述

　　一、項目背景

　　為落實(shí)《XX城市整體規(guī)劃》，加快規(guī)劃市區(qū)綠化隔離地區(qū)建設(shè)，推進(jìn)城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)環(huán)境整治和城市化進(jìn)程，促進(jìn)城市生態(tài)環(huán)境改善和經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展。XX市政府先后頒發(fā)了《關(guān)于加快本市綠化隔離地區(qū)建設(shè)的意見》、《關(guān)于加快本市綠化隔離地區(qū)建設(shè)暫行辦法》、《關(guān)于加快本市綠化隔離地區(qū)舊村改造和新村建設(shè)實(shí)施意見》等相關(guān)文件，確定了“以綠引資，引資開發(fā)，開發(fā)建綠，以綠養(yǎng)綠”的原則。隨著XX市“溫榆河綠色生態(tài)走廊”工程的啟動，特別是中國正式加入WTO、XX2XX8奧運(yùn)會申辦成功，溫榆河流域開發(fā)建設(shè)將新的投資熱點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn). 順義區(qū)后沙峪位于溫榆河流域，商機(jī)無限。

　　由XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在XX市順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)低密度項目(以下簡稱“該項目”)。

　　二.項目歷史條件

　　1、宗地簡介

　　宗地位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)馬頭莊村，規(guī)劃用地性為二類居住用地，可用來開發(fā)別墅外事型的居住性建筑。宗地面積為340畝，北側(cè)尚有4XX畝規(guī)劃二類居住用地，因機(jī)場聯(lián)絡(luò)線未定而未有合作伙伴。宗地北臨京承高速與首都機(jī)場北門的聯(lián)絡(luò)線，東臨后沙峪玉馬教練場，西南側(cè)為后沙峪鎮(zhèn)羅馬湖，交通便捷。

　　2、項目概況

　　宗地由后沙峪政府與XXXX經(jīng)濟(jì)開發(fā)公司于1993年簽訂合作協(xié)議，歷經(jīng)十年，XXXX公司于1996年取得順義政府核發(fā)的國有土地使用證。2XX0年10月13日，XX公司與XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了338畝土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。后由XX公司對其175畝地進(jìn)行土地變性，計委立項和規(guī)委規(guī)劃意見書工作。因多方面原因后沙峪鎮(zhèn)政府考慮收回該塊用地。

　　3、合作方式

　　由我方出面與XX公司簽訂協(xié)議，該公司負(fù)責(zé)解除與XX公司的合作合同，與后沙峪鎮(zhèn)政府的合作合同，此部分費(fèi)用為1350萬元(含2XX萬元付政府定金)，由我方與后沙峪鎮(zhèn)政府重新簽訂土地開發(fā)協(xié)議。

　　三、項目建設(shè)單位

　　1、項目公司名稱:XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　2、公司經(jīng)營范圍:

　　在規(guī)劃范圍內(nèi)從事“該項目”的開發(fā)與建設(shè)、商品房銷售、物業(yè)管理等。

　　3、項目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容:

　　“該項目”開發(fā)建設(shè)總建筑面積約13.5萬平方米。建設(shè)內(nèi)容為TOWNHOUS低密度住宅和配套設(shè)施。“該項目”由XX當(dāng)代投資集團(tuán)有限公司投入全部建設(shè)資金。

　　四、可行性研究報告編制

　　1、編制單位:

　　由XXXX古德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編制XX順義后沙峪項目可行性研究報告。

　　2、編制依據(jù):

　　2.1、XX市政府文件:京政辦發(fā)(1994)7號。

　　2.2、XX市政府文件:京政辦發(fā)(1996)55號。

　　2.3、XX市政府文件:京政辦發(fā)(2XX0)12號。

　　2.4、XX市政府文件:京政辦發(fā)(2XX0)20號。

　　2.5、XX市政府文件:京政辦發(fā)(2XX1)31號。

　　2.6、溫榆河流域住宅項目市場調(diào)查資料。