項目建議書就某一具體新建、擴建項目提出的項目的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設想。下面小編為大家推薦的是房地產開發項目建議書范文，歡迎閱讀參考。

　　第一章 項目概述

　　一、項目背景

　　為落實《XX城市整體規劃》，加快規劃市區綠化隔離地區建設，推進城鄉結合部地區環境整治和城市化進程，促進城市生態環境改善和經濟社會可持續發展。XX市政府先后頒發了《關于加快本市綠化隔離地區建設的意見》、《關于加快本市綠化隔離地區建設暫行辦法》、《關于加快本市綠化隔離地區舊村改造和新村建設實施意見》等相關文件，確定了“以綠引資，引資開發，開發建綠，以綠養綠”的原則。隨著XX市“溫榆河綠色生態走廊”工程的啟動，特別是中國正式加入WTO、XX2XX8奧運會申辦成功，溫榆河流域開發建設將新的投資熱點和經濟增長點. 順義區后沙峪位于溫榆河流域，商機無限。

　　由XXXX房地產開發有限公司在XX市順義區后沙峪鎮開發建設低密度項目(以下簡稱“該項目”)。

　　二.項目歷史條件

　　1、宗地簡介

　　宗地位于順義區后沙峪鎮馬頭莊村，規劃用地性為二類居住用地，可用來開發別墅外事型的居住性建筑。宗地面積為340畝，北側尚有4XX畝規劃二類居住用地，因機場聯絡線未定而未有合作伙伴。宗地北臨京承高速與首都機場北門的聯絡線，東臨后沙峪玉馬教練場，西南側為后沙峪鎮羅馬湖，交通便捷。

　　2、項目概況

　　宗地由后沙峪政府與XXXX經濟開發公司于1993年簽訂合作協議，歷經十年，XXXX公司于1996年取得順義政府核發的國有土地使用證。2XX0年10月13日，XX公司與XXXX房地產開發有限公司簽訂了338畝土地轉讓協議。后由XX公司對其175畝地進行土地變性，計委立項和規委規劃意見書工作。因多方面原因后沙峪鎮政府考慮收回該塊用地。

　　3、合作方式

　　由我方出面與XX公司簽訂協議，該公司負責解除與XX公司的合作合同，與后沙峪鎮政府的合作合同，此部分費用為1350萬元(含2XX萬元付政府定金)，由我方與后沙峪鎮政府重新簽訂土地開發協議。

　　三、項目建設單位

　　1、項目公司名稱:XXXX房地產開發有限公司。

　　2、公司經營范圍:

　　在規劃范圍內從事“該項目”的開發與建設、商品房銷售、物業管理等。

　　3、項目建設規模和建設內容:

　　“該項目”開發建設總建筑面積約13.5萬平方米。建設內容為TOWNHOUS低密度住宅和配套設施。“該項目”由XX當代投資集團有限公司投入全部建設資金。

　　四、可行性研究報告編制

　　1、編制單位:

　　由XXXX古德房地產開發有限公司編制XX順義后沙峪項目可行性研究報告。

　　2、編制依據:

　　2.1、XX市政府文件:京政辦發(1994)7號。

　　2.2、XX市政府文件:京政辦發(1996)55號。

　　2.3、XX市政府文件:京政辦發(2XX0)12號。

　　2.4、XX市政府文件:京政辦發(2XX0)20號。

　　2.5、XX市政府文件:京政辦發(2XX1)31號。

　　2.6、溫榆河流域住宅項目市場調查資料。