物業關于實施《小區裝修管理補充規定》的通知范本

　　尊敬的業主：

　　您好！

　　為規范XL園小區裝修管理，維護全體業主的合法權益，根據中華人民共和國建設部第110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的有關法規，結合本小區現狀，特制定本補充規定，望廣大業主遵照執行。

　　一、裝修項目及要求：

　　房屋所有人、使用人進行家庭居室裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和加大荷載，且未經政府相關部門審批的，物業一律不予批準；具體規定如下：

　　1、嚴禁在承重墻體、樓板、地面、梁柱上開洞或大面積剔鑿，不得改變房屋結構外貌及共用設施，不得改變房屋及配套設施的使用功能；

　　2、嚴禁其它影響建筑結構和使用安全的行為。

　　二、室外外觀：

　　1、室外的'共用部位及所有外墻外立面，不得隨意改動，不得有破壞外立面整體美觀的行為，如剔鑿、涂刷、鑲貼、加裝、改變形狀尺寸、安裝廣告牌等；

　　2、未經城市規劃行政主管部門批準，嚴禁搭建建筑物、構筑物；

　　3、嚴禁封閉封堵樓道或改變室外共用部位及公用設施的使用功能。

　　三、施工過程：

　　（一）裝修施工時間

　　1、 周一至周五：08：00-12：00 ；14：00-18：00

　　周六日及節假日禁止施工；

　　2、根據《北京市環境噪聲污染防治辦法》第八條的規定，新建、改建、擴建可能產生噪聲污染的建設項目，應當遵守國家有關建設項目環境保護管理的規定，并在申請環境影響評價審批前征求所在區域居民和單位的意見；

　　3、裝修期限：裝修應在三個月內完成，如超出期限需到物業申請辦理延期手續。

　　（二）裝修材料進場和裝修垃圾消納

　　1、嚴禁大型車輛、水泥罐裝車及散沙進入園區；

　　2、砂子、石子等散性材料必須在小區外先行袋裝，否則門崗不予放行；

　　3、不得將裝修材料堆于樓道內及園區其他公共區域；

　　4、裝修廢料必須以袋進行封裝，并按指定地點堆放，裝修單位繳納垃圾清運費用后，由物業統一安排清運。

　　（三）裝修施工人員出入

　　1、裝修施工人員進出園區必須佩帶臨時出入證，物業裝修管理人員及安全管理員有權檢查、抽查裝修人員的出入證、身份證及暫住證等，裝修施工人員不得以任何理由拒絕接受檢查。如發現持有無效證件，證件立即沒收，并將無證人員請出園區；

　　2、攜物出園區必須到客戶服務中心開具攜物出門條。

　　3、裝修施工人員不準在園區及樓道內閑逛，不準侵擾其他業戶，禁止一切非法活動。如需裝修施工人員過夜留守的應在辦理裝修申請時提出，經物業同意后方可停留。過夜留守人員晚8：00至次日6：30之間不得在園區內活動。

　　以上補充規定自公布之日起實施。

　　F城物業愿與您攜手共同創建和諧美好家園，感謝廣大業主的理解與支持。

　　通知有效期：長期有效

　　XL園客戶服務中心

　　20**年6月**日

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