物業(yè)小區(qū)房屋裝飾裝修管理規(guī)定

　　為了加強(qiáng)小區(qū)裝飾裝修管理和監(jiān)督，保障房屋本體和公用設(shè)施設(shè)備的正常使用，功能及房屋外觀統(tǒng)一，護(hù)公共安全和全體業(yè)主的合法權(quán)益，確保施工安全、質(zhì)量保證。業(yè)主可以選擇有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位裝修施工。

　　一、地面及相應(yīng)公共區(qū)域、電梯防護(hù)措施

　　入戶門口前公共區(qū)域地面或墻面，需用裝修防護(hù)膜將地面或墻面做好防護(hù)，電梯外大理石護(hù)板轉(zhuǎn)角處需保護(hù)，以保證公共區(qū)域地面或墻面不受到破壞，避免電梯外大理石受到破壞，以免后期修復(fù)困難。如下圖： （注：裝修材料、裝修垃圾禁止堆放公共通道）

　　地面硬紙板保護(hù)，規(guī)格3MM厚度 電梯外轉(zhuǎn)角處L型邊框保護(hù)條，規(guī)格1m長度

　　二、裝修戶內(nèi)護(hù)欄保護(hù)

　　裝修戶開工前，所有入戶欄桿，需用綠色防護(hù)網(wǎng)做好防護(hù)，以避免高空墜物傷人及損壞公物。（欄桿保護(hù)不得低于標(biāo)桿高度）如下圖：如在裝修過程中造成破壞公物或傷害他人，裝修戶、裝修單位負(fù)全權(quán)責(zé)任

　　三、地漏保護(hù)、漏電開關(guān)保護(hù)

　　各裝修戶在裝修過程中不得故意破壞設(shè)施設(shè)備、更換漏電保護(hù)開關(guān)、或讓裝修垃圾流入排污管內(nèi)造成堵塞，如在裝修過程中對設(shè)施設(shè)備造成破壞的，物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令賠償損失

　　地漏保護(hù)

　　四、滅火器配備，冷、熱供水管打壓測試

　　所有裝修戶裝修施工工地要求配備滅火器，最少要兩個3KG滅火器，還要有專職防火負(fù)責(zé)人。裝修前一定要對給水管線和熱水管線提前打壓,檢查是否漏水,以免造成不必要的損失，管道實(shí)驗(yàn)壓力不應(yīng)該小于0.6MPa。時間為20-30分鐘，壓表下降幅度小于0.06mpa即為不漏水。

　　注：為了確保施工安全、質(zhì)量保證。業(yè)主可以選擇有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位施工，施工單位會有相應(yīng)的配

　　兩個3KG滅火器 水壓測試

　　五、電梯橋廂防護(hù)、材料進(jìn)出請用地墊保護(hù)

　　裝修前電梯橋廂內(nèi)已安裝防護(hù)板做好相應(yīng)保護(hù)措施，裝修期間任何人不得破壞電梯內(nèi)防護(hù)措施，不得在電梯內(nèi)亂寫亂畫，未經(jīng)物業(yè)公司允許任何裝修單位和個人不得拆卸裝修內(nèi)防護(hù)木。所有裝修材料搬運(yùn)一律從地下室負(fù)二樓搬運(yùn)至裝修戶內(nèi)，材料卸貨過程中地面必須確保相應(yīng)防護(hù)措施，必須保持公共區(qū)域現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生，以免公共區(qū)域地面或設(shè)施受到損壞。

　　材料進(jìn)出請用地墊保護(hù)電梯橋廂已做好防護(hù)

　　六、裝修垃圾運(yùn)送到51、52棟地庫負(fù)二樓垃圾指定停放點(diǎn)堆放

　　任何裝修戶或個人不得將裝修材料堆于戶外及公共樓道內(nèi)，裝修廢料必須以袋裝運(yùn)送到51、52棟地庫負(fù)二樓垃圾指定停放點(diǎn)堆放，如下圖： 由物業(yè)公司安排清運(yùn)。

　　任何單位和個人不得將裝修垃圾隨意丟棄于公共區(qū)域內(nèi)、任何單位和個人對住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的'影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投訴裝修人或者裝飾裝修企業(yè)，依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》依法處理