蘇州公積金新政
蘇州公積金政策做出了調整，購買首套房首付降到20%，到底新政內容是什么呢，下面是小編給大家分享的蘇州公積金新政，供大家參考閱讀!
新政內容如下：
一、提高貸款最高限額
家庭貸款最高限額從原來的新建住房50萬元，存量成套住房(二手房，下同)35萬元統一調整至70萬元，分別提高了40%和100%，個人貸款最高限額從原來的新建住房30萬元、存量成套住房21萬元統一調整至45萬元，分別提高了50%和114%。
二、增加貸款額度計算公式
除繼續執行按個人賬戶余額10倍計算貸款額度的公式外，增加按職工還款能力計算貸款額度的公式，由職工自主選擇。
按職工還款能力計算貸款額度的公式為：借款申請人(含符合計算貸款額度條件的共同借款申請人)繳存住房公積金的約工資基數之和X35%X12(月)X貸款年限。
三、降低首付款比例
職工首次使用公積金貸款購買自住住房的，首付款比例統一調整為不低于住房總價的20%。即將原來首付款比例不低于住房總價20%的適用對象，從購買90平方米以下新建住房，擴大至購買所有自主住房。(注：第二次使用公積金貸款首付款比例不低于住房總價30%的規定，蘇州已于2014年10月31日起執行。)
四、取消第二次使用公積金貸款利率上浮
取消第二次公積金貸款利率按同期首次使用公積金貸款利率1.1倍執行的`規定，即首次和第二次公積金貸款均執行公積金貸款同檔次基準利率。
政策解讀
經過上述調整，職工得到的購房資金支持更大，住房公積金保障作用發揮更加明顯。
一是提高了貸款最高限額。對于申請貸款的職工來說，只要滿足計算條件，獲得的公積金貸款額度將大幅度提高，直接增強了職工購房融資能力。
二是職工可以根據自己的公積金繳存情況，選擇貸款額度計算公式。繳存基數不高但個人賬戶余額較多的職工，可選擇個人賬戶余額倍數法計算貸款額度;個人賬戶余額不多但繳存基數較高的職工，尤其是新參加工作準備買房結婚的剛需族，可選擇還款能力公式法計算貸款額度。
三是降低了公積金貸款門檻。職工只需滿足20%的首付款比例要求，即可申請首次使用公積金貸款。
四是取消了第二次公積金貸款利率上浮規定，使購買改善型住房的職工減輕了利息負擔。如職工申請第二次公積金貸款70萬元20年，按等額本息方式還款，在不提前還款的前提下，新政使職工減少利息支出3.58萬元。
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