2016年甘肅公積金提取新政

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　　2016年甘肅公積金提取新政

　　甘肅省個體工商戶、自由職業(yè)人員可購買住房公積金，但此前沒有一套完整的操作流程，繳存住房公積金的自由職業(yè)人員不知如何提取。3月15日，省住房資金管理中心公布針對《個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金提取管理操作規(guī)程(試行)》(簡稱《操作規(guī)程》)，明確個體工商戶、自由職業(yè)人員六大類情況下可提取住房公積金。

　　辦理流程

　　繳存人提取住房公積金，由繳存人、代辦人或法定繼承人攜帶規(guī)定的相關(guān)有效證明要件的原件及與原件核對無異的復印件、提取申請書到省中心業(yè)務(wù)受理大廳辦理提取業(yè)務(wù)。省中心受理人員審核提取要件是否真實、齊全，并核定本次提取金額。

　　當繳存人前來辦理住房公積金提取手續(xù)，資料齊全的，各業(yè)務(wù)大廳應(yīng)該在當日為繳存人辦結(jié)提取手續(xù);因特殊原因當日不能辦理的，由提取業(yè)務(wù)辦理人員在3個工作日給予能否辦理的答復。經(jīng)濟適用住房、保障房、拆遷安置房等各類沒有在蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局備案的房屋，都需要建設(shè)單位或拆遷安置單位提供相關(guān)資料報省中心業(yè)務(wù)受理大廳。

　　重要提醒

　　根據(jù)《操作規(guī)程》，住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的;以贈與或繼承等無償方式取得所有權(quán)自住住房的;繳存人違反本操作規(guī)程套取或騙取住房公積金的，記入個人誠信檔案，本人五年內(nèi)禁止提取住房公積金、禁止申請住房公積金貸款。對套取或騙取的住房公積金，省中心將全額追回，繳存人本人承擔全部法律責任。

　　6種情況可提取公積金

　　1購買(建造、翻建、大修)具有所有權(quán)自住住房的

　　2償還省中心住房公積金貸款

　　3本人及配偶無所有權(quán)住房，租賃自住住房的

　　4繳存人死亡或被宣告死亡的

　　5部分或全部喪失勞動能力的

　　6本人、配偶及未成年子女患重大疾病的

　　備注：購買(建造、翻建、大修)具有所有權(quán)自住住房中包括：購買商品房、購買二手住房、購買經(jīng)濟適用房、單位自建房和棚戶區(qū)改造、災后重建房等保障性住房及市(州)縣(區(qū))政府立項的'城中村改造項目、購買拆遷安置房、購買其他住房、建造翻建自住住房，可同時提取本人、配偶、父母和子女的住房公積金。如在本市大修自住房屋的，可同時提取本人和配偶的住房公積金。提取時以購房合同和付款憑證同時生效日期為準，三年內(nèi)可以提取，且只能提取一次;在取得《房屋所有權(quán)證》后，以登記日期為準，三年內(nèi)還可提取，且只能提取一次。提取額度為本人、配偶、父母和子女的提取額合并計算，累計提取額不得超過實際發(fā)生的房款總額。

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　　近年來，不少個體工商戶和自由職業(yè)人員到甘肅省住房資金管理中心咨詢，個人能不能繳存住房公積金，能不能貸款買房，商業(yè)貸款利率過高，購房者還款壓力過大，能不能辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。這些現(xiàn)象反映出個體工商戶、自由職業(yè)人員希望繳存住房公積金的訴求越來越大、呼聲越來越高。

　　省住房資金管理中心為滿足群眾需求，特制訂《甘肅省住房資金管理中心個體工商戶、自由職業(yè)人員建立住房公積金制度的暫行規(guī)定》，一方面擴大住房公積金制度覆蓋面，提高個體工商戶、自由職業(yè)人員的購房能力，另一方面促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。

　　根據(jù)《暫行規(guī)定》，凡男性55周歲，女性50周歲以下的個體工商戶、自由職業(yè)人員，承諾自愿履行繳存住房公積金義務(wù)，遵守住房公積金管理規(guī)定的，均可納入住房公積金制度實施范疇。在公積金繳存方面，為方便個體工商戶、自由職業(yè)人員繳存住房公積金，現(xiàn)采用銀行卡扣劃和電子銀行繳費兩種方式，由繳存人進行選擇。在公積金提取方面，凡符合省中心住房公積金提取政策規(guī)定的個體工商戶、自由職業(yè)人員，均可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的住房公積金。

　　此外，凡是正常公積金繳存人，均可將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，通過此種方式，每月可減少幾百元利息支出。以貸款金額60萬元、貸款期限30年為例，30年后可減少利息支出達24萬元，大大降低了個體工商戶和自由職業(yè)人員的購房成本。個體工商戶、自由職業(yè)人員償還省中心住房公積金貸款滿一年后，可辦理住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)，用住房公積金賬戶的余額沖還貸款。

　　《暫行規(guī)定》不但減輕了個體工商戶、自由職業(yè)人員償還貸款的壓力，同時也保證了這部分人按時繳存住房公積金的積極性。甘肅省下一步還將重點修正優(yōu)化個體工商戶、自由職業(yè)人員的辦理流程，以進一步方便其開戶設(shè)立、繳存、辦理貸款業(yè)務(wù)。同時，還將建立個體工商戶、自由職業(yè)人員信用信息庫，通過貸前調(diào)查等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的風險控制，確保貸款真實。省住房資金管理信息系統(tǒng)將與人民銀行征信系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)信息共享，將個人信用情況納入住房公積金申請的審查范圍。