在“化解房地產庫存，加快農民工市民化，擴大住房有效需求”的政策大背景下，為深入了解巴中市農民工購房意愿，為市委政府和有關部門提供決策參考，近期，國家統計局巴中調查隊就農民工進城購房意愿的相關情況，深入5縣(區)8個鄉鎮10個村(居)委會，對184名農民工進行了走訪調查。現將具體情況報告如下。

　　受訪農民工務工現狀：主要分布大中城市，中低收入占比較高

　　主要分布大中城市。調查顯示，外出農民工82.0%流入了地級以上大中城市。其中：16.4%流入直轄市;30.6%流入省會城市;35.0%流入地級市(含副省級城市);14.8%流入縣市城區;3.2%流入建制鎮。

　　中低收入占比較高。調查表明，受訪農民工平均月收入2000元以下的占13.1%;2000-4000元的占47.8%;4000-6000元的占21.7%;6000-8000元的占8.7%;8000-10000元的占6.3%;10000元以上的占2.4%。

　　租房居住成為主流。調查發現，在務工地自購住房的農民工占比為1.1%;在生產經營場所居住的占2.2%;在工作單位宿舍居住的占6.6%;在工地工棚居住的占24.0%;其他占3.3%;租房居住的農民工占62.8%，是農民工解決住所問題的主要方式。

　　社保參保率比較低。調查顯示，雇主或單位為農民工繳納養老保險、工傷保險、醫療保險、失業保險、生育保險和住房公積金的比例分別為9.3%、23.0%、5.5%、2.7%、2.5%和1.9%。“五險一金”中除工傷保險參保率相對較高，其他都較低。

　　激發農民工購房意愿的因素：未婚青年購房意愿較高

　　個人因素。未婚青年人購房意愿較高，隨著時代的發展，房子成為年輕人結婚的必備條件之一，“丈母娘房”成為未婚新生代農民工的剛需。63.2%的未婚新生代農民工表示“丈母娘房”是近幾年的奮斗目標。大專以上文化的農民工購房意愿較高，文化程度較高的農民工對城市生活有更強的適應能力，落戶城市的條件相對更加充分。調查顯示，46.5%具有大專以上學歷的農民工近三年內有在城市購房的意向。

　　家庭因素。家庭收入情況決定購房意愿，在不同收入水平的農民工中，家庭收入水平越高的農民工家庭在城市購房的意愿越強烈。調查顯示，在月收入1.5萬元以上的較高收入農民工家庭中有58.6%的其購房意愿較強烈。舉家外出的農民工購房意愿較強烈，調查顯示，子女、父母隨遷到務工地的有68.5%的農民工家庭購房意愿較強烈，老小都在身邊，少了后顧之憂，為移居城市提供了先決條件。

　　政策因素。隨著城鄉統籌步伐的加快，尤其是各地“去庫存化”政策的實施，政府給農民工進城購房創造了更多、更實的優惠條件，同時也加大了對農民工進城就業、醫療、教育、社保等方面保障力度，有54.2%的農民工因“去庫存化”新政的實施，增強了購房意愿。近年來，巴中市委市政府出臺了系列支持返鄉農民工就業創業的“政策紅包”，考慮巴中當前經濟發展、政策環境等因素，73.9%的農民工表示希望在老家就近購房。

　　發展因素。調查顯示，36.3%的農民工反映由于多年在外務工，在務工地的“朋友圈”越來越大，不少朋友在城市購了房，增強了在城市購房、定居的意愿。相比直轄市、省會城市的高房價和高消費，47.8%的農民工表示在地級市購房更劃算。不少農民工仍十分注重“家庭團聚”，希望一家人能夠居住在一起，在購房選擇上，偏重于面積稍大的戶型。調查顯示，希望購三居室的占60.9%;二居室的占21.7%;一居室、四居室及以上的農民工分別占8.7%。