在“化解房地產(chǎn)庫存，加快農(nóng)民工市民化，擴(kuò)大住房有效需求”的政策大背景下，為深入了解巴中市農(nóng)民工購房意愿，為市委政府和有關(guān)部門提供決策參考，近期，國家統(tǒng)計(jì)局巴中調(diào)查隊(duì)就農(nóng)民工進(jìn)城購房意愿的相關(guān)情況，深入5縣(區(qū))8個鄉(xiāng)鎮(zhèn)10個村(居)委會，對184名農(nóng)民工進(jìn)行了走訪調(diào)查。現(xiàn)將具體情況報告如下。

　　受訪農(nóng)民工務(wù)工現(xiàn)狀：主要分布大中城市，中低收入占比較高

　　主要分布大中城市。調(diào)查顯示，外出農(nóng)民工82.0%流入了地級以上大中城市。其中：16.4%流入直轄市;30.6%流入省會城市;35.0%流入地級市(含副省級城市);14.8%流入縣市城區(qū);3.2%流入建制鎮(zhèn)。

　　中低收入占比較高。調(diào)查表明，受訪農(nóng)民工平均月收入2000元以下的占13.1%;2000-4000元的占47.8%;4000-6000元的占21.7%;6000-8000元的占8.7%;8000-10000元的占6.3%;10000元以上的占2.4%。

　　租房居住成為主流。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在務(wù)工地自購住房的農(nóng)民工占比為1.1%;在生產(chǎn)經(jīng)營場所居住的占2.2%;在工作單位宿舍居住的占6.6%;在工地工棚居住的占24.0%;其他占3.3%;租房居住的農(nóng)民工占62.8%，是農(nóng)民工解決住所問題的主要方式。

　　社保參保率比較低。調(diào)查顯示，雇主或單位為農(nóng)民工繳納養(yǎng)老保險、工傷保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、生育保險和住房公積金的比例分別為9.3%、23.0%、5.5%、2.7%、2.5%和1.9%。“五險一金”中除工傷保險參保率相對較高，其他都較低。

　　激發(fā)農(nóng)民工購房意愿的因素：未婚青年購房意愿較高

　　個人因素。未婚青年人購房意愿較高，隨著時代的發(fā)展，房子成為年輕人結(jié)婚的必備條件之一，“丈母娘房”成為未婚新生代農(nóng)民工的剛需。63.2%的未婚新生代農(nóng)民工表示“丈母娘房”是近幾年的奮斗目標(biāo)。大專以上文化的農(nóng)民工購房意愿較高，文化程度較高的農(nóng)民工對城市生活有更強(qiáng)的適應(yīng)能力，落戶城市的條件相對更加充分。調(diào)查顯示，46.5%具有大專以上學(xué)歷的農(nóng)民工近三年內(nèi)有在城市購房的意向。

　　家庭因素。家庭收入情況決定購房意愿，在不同收入水平的農(nóng)民工中，家庭收入水平越高的農(nóng)民工家庭在城市購房的意愿越強(qiáng)烈。調(diào)查顯示，在月收入1.5萬元以上的較高收入農(nóng)民工家庭中有58.6%的其購房意愿較強(qiáng)烈。舉家外出的農(nóng)民工購房意愿較強(qiáng)烈，調(diào)查顯示，子女、父母隨遷到務(wù)工地的有68.5%的農(nóng)民工家庭購房意愿較強(qiáng)烈，老小都在身邊，少了后顧之憂，為移居城市提供了先決條件。

　　政策因素。隨著城鄉(xiāng)統(tǒng)籌步伐的加快，尤其是各地“去庫存化”政策的實(shí)施，政府給農(nóng)民工進(jìn)城購房創(chuàng)造了更多、更實(shí)的優(yōu)惠條件，同時也加大了對農(nóng)民工進(jìn)城就業(yè)、醫(yī)療、教育、社保等方面保障力度，有54.2%的農(nóng)民工因“去庫存化”新政的實(shí)施，增強(qiáng)了購房意愿。近年來，巴中市委市政府出臺了系列支持返鄉(xiāng)農(nóng)民工就業(yè)創(chuàng)業(yè)的“政策紅包”，考慮巴中當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展、政策環(huán)境等因素，73.9%的農(nóng)民工表示希望在老家就近購房。

　　發(fā)展因素。調(diào)查顯示，36.3%的農(nóng)民工反映由于多年在外務(wù)工，在務(wù)工地的“朋友圈”越來越大，不少朋友在城市購了房，增強(qiáng)了在城市購房、定居的意愿。相比直轄市、省會城市的高房價和高消費(fèi)，47.8%的農(nóng)民工表示在地級市購房更劃算。不少農(nóng)民工仍十分注重“家庭團(tuán)聚”，希望一家人能夠居住在一起，在購房選擇上，偏重于面積稍大的戶型。調(diào)查顯示，希望購三居室的占60.9%;二居室的占21.7%;一居室、四居室及以上的農(nóng)民工分別占8.7%。