国产精品尤物福利片在线观看_少妇免费毛片久久久久久久久_久久久久成人精品免费播放动漫_日韩av综合在线观看

歡迎來到010在線作文網!

物管員年終工作總結

總結 時間:2021-08-31 手機版

物管員年終工作總結

  作為新興行業,物業管理誕生以來很長時期都沒有職業資格一說,推行職業資格應是以后的事了。小編給大家整理了物管員年終工作總結,謝謝大家對小編的支持。

  物管員年終工作總結篇一

  今年是XX物業飛躍發展的一年,上臺階,上檔次的一年,豐收的一年。在這一年里,康居花苑物業管理處在公司的領導下,始終貫徹業主至上的原則精神,根據康居花苑的實際情況,在搞好服務的同時理順完善管理工作,初步達到“工程程序化、操作規范化、運用使用化、管理科學化”的管理要求,使小區物業管理工作逐步走上規范化的軌道,物業管理工作取得了一定成績,受到小區業主的好評,現將今年工作總結如下

一、日常工作目標管理的完成情況

  (1)房屋管理房屋管理是物業管理的重要內容之一。為了搞好此項工作,我們建立了完善的房屋管理檔案,制定了房屋管理制度,編制了詳細的管理計劃,對于房屋質量問題及時向開發商反映,并及時要求處理。

  (2)公共設施、設備的管理為了保證小區廣大住戶的正常生活,在公共設施、設備的管理方面,我們制定了完善的維護、保養計劃和應急方案,做到日常檢查有登記、小型維護有記錄。維修電話24小時有人接聽,全年完成小型檢修工作28次,應急維修工作5次,達到養護設施、設備到位,維修及時,正常運行的管理要求。

  (3)綠化管理為了給業主創造一個優美的生活環境,我們嚴格落實了綠化管理措施,安排專業人員,施工及養護工作,針對綠養護過程中出現的問題,及時發出了整改,制作簡易警示牌、圍欄,加強綠化防護管理工作,使綠地基本無破壞,踐踏及公用現象,綠化完好率為98%。

  (4)環境衛生的管理環境衛生方面,我們針對小區環境的實際的情況,大家齊動手定期、不定期組織進行大掃除,制定了嚴格的保潔程序與考核辦法,并對裝修垃圾實行袋裝化定點堆放,集中清運管理,并加強小區衛生檢查工作,保證了小區的衛生清潔美觀,生活垃圾日產日清。在銅陵市“雙創”工作第41次考評及第51次考評中康居花苑小區都獲得第一名的好成績。

  (5)小區安全防范工作小區治安防范及消防工作是物業管理中的重中之重。

  為給業主提供一個安全舒適的居住環境,我們狠抓了小區治安消防工作,對保安人員定期進行崗位培訓,并安排相關人員到開發區公安分局參加保安人員培訓考試,智能設備操作培訓、考核,制定了嚴格的崗位考核標準,嚴格執行工作程序、巡崗查崗、巡更制度。要求保安人員認真巡查,文明執勤,禮貌詢問,遇到壞人壞事大膽管理,使小區安全防范工作情況良好。

二、今年完成的重點工作

(一)物業管理工作

  (1)熟悉小區各項設施、設備的運轉情況;由于該小區是老舊小區,部分資料不全,我們接管康居花苑小區后,為了盡快熟悉小區設備情況,我們管理處工作人員不怕苦、不怕累,頂著烈日,掌握了大量的一手資料,為后期工作打下了堅實的基礎,并受到了廣大業主的稱贊與好評。

  (2)根據小區實際情況,完成工作預案,提出合理的建議;在熟悉小區各項情況后,我們針對小區的實際情況,完成了小區各項管理工作預案,如:車輛管理方案,治安管理方案,裝修管理方案等。

  (3)搞好保安工作;保安工作是物業管理中的窗口,為了保證小區保安服務質量,制定了詳細的考核辦法,加強保安員的自身素質與業務技能,業主在小區內有一個良好精神面貌和業務素質的,保安員的工作受到一致好評。

(二)加強管理服務工作,提高服務質量;

  (1)樹立小區家園化,人性化管理服務理念。

  進駐康居花苑后,我們堅持實施家園化,人性化的管理,“以人為本”的服務精神;業主的需要就是我們的工作中心,為開展服務,讓業主進入小區感到有一種溫馨的感覺,我們開展特殊關照戶的服務,對小區有生活困難的業主,在生活上給予關心與照顧,服務上給予優質服務,除此之外,我們還開展免費代辦服務,如代收快遞等,使業主有一種“有困難,找物業”的感受,服務工作受到業主良好的贊譽。

  (2)搞好維修服務工作維修服務工作是物業管理的一個重要環節,為此我們狠抓維修工作的及時率和完成率。為了搞好相關設施的維修工作,我們緊密地與開發商、施工隊、生產廠家聯手,確定了維修程序和辦法,圓滿完成以前物業公司遺留下多年來未完成的維修任務。

  我們及時定期對各種設施進行保養、檢查,發現問題及時維修,及時處理。

  (3)認真聽取業主意見,及時為住戶排憂解難。

  業主良好的工作建議,管理建議是我們的工作指針。因此我們做到住戶反映的問題認真記錄,及時處理,增進與業主間的溝通,耐心為業主作解釋工作,并及時為住戶排憂解難,如入住業主車輛停放問題,業主裝修用沙堆放點等問題。我們這種“為業主著想,以業主為中心”的服務思想取得了良好的效果,

(三)努力提高管理水平,促進物業管理上檔次;

  (1)組織員工進行職工道德與管理技能培訓,提高員工業務素質。

  管理處員工的綜合素質與物業管理服務的質量、水平是密切相關的。根據這種情況,并結合小區大部分都是新進員工,接觸物業管理時間短的實際情況,我制定了詳細的培訓計劃和考核辦法,定期對員工進行思想和業主管理水平的培訓,并定期進行保安業務技能考試,使員工在思想上得到充實,管理技能上得到了提高,安排人員到相關部門去學習等。

  (2)利用先進的管理手段,建立健全科學的管理方式;

  我們緊跟社會發展步伐,使用電腦,對小區各檔案收費帳目、管理計劃等工作進行電腦管理,大大提高了工作效率,使管理處的基礎工作達到一個新起點,為今后的創優工作打下了堅實基礎。

(四)搞好對外協調管理工作;

  搞好對外協調工作是物業管理工作順利開展的關鍵,為此,我們緊密與集團總公司配合,積極主動和市物業科等主管部門溝通。

三、存在的問題和教訓

  雖然,我們在這一年的工作中取得了一定成績,但還有很多需要完善與加強的地方。

  第一、管理人員整體素質不高,服務意識不強各方面考慮不全面,實際處理事務的能力還有待提高;

  第二,與業主的溝通不夠,了解不足。

  第三,設備、設施管理力度還需加強,針對以上幾個問題,在20XX年工作中,我們將吸取經驗與教訓,努力提高員工的業務技能與管理水平,把工作做得更好。

  在新的一年里我們將加快步伐,不斷提高自身物業管理水平,不斷完善小區各項管理工作,為使康居花苑早日跨入優秀物業管理小區做貢獻,為XX物業管理公司的發展添磚加瓦!銅陵XX物業管理有限公司2013年12月20日


本文來源http://www.nvnqwx.com/shiyongwen/zongjie/2419558.htm
以上內容來自互聯網,請自行判斷內容的正確性。若本站收錄的信息無意侵犯了貴司版權,請給我們來信(zaixianzuowenhezi@gmail.com),我們會及時處理和回復,謝謝.
国产精品尤物福利片在线观看_少妇免费毛片久久久久久久久_久久久久成人精品免费播放动漫_日韩av综合在线观看
久久久人人爽| 国产一区二区免费在线观看| 国产高清精品一区| 国产免费一区二区三区在线观看| 一本久道综合色婷婷五月| 久久影视中文粉嫩av| 国产精品夜间视频香蕉| 妓院一钑片免看黄大片| 青青青国产精品一区二区| 日产中文字幕在线精品一区| 精品久久久久久一区| 国产精品久久久久久久av大片| 国产精品美女999| 久久综合亚洲社区| 蜜月aⅴ免费一区二区三区| 中文字幕日本最新乱码视频| 亚洲一区免费看| 欧美一区2区三区4区公司二百| 色综合久久久久无码专区| 欧美一级片免费在线| 视频一区二区在线观看| 青春草国产视频| 国产青草视频在线观看| 成人久久18免费网站图片| 91看片淫黄大片91| 久久精品中文字幕一区二区三区| 久久久噜噜噜久久久| 国产精品视频大全| 欧美激情va永久在线播放| 亚洲第一综合| 欧洲成人在线视频| 国产一区二区三区四区五区加勒比 | 精品伦理一区二区三区| 国产精品久久久久久久久粉嫩av| 精品国产乱码久久久久久蜜柚| 亚洲欧美99| 人妻夜夜添夜夜无码av| 国内一区二区三区在线视频| 国产精品一色哟哟| 久久99久久99精品蜜柚传媒| 国产精品成人在线| 亚洲精品免费在线视频| 日本久久久a级免费| 欧美在线视频观看免费网站| 国产免费一区视频观看免费| 国产第一区电影| 久久亚洲精品成人| 无码免费一区二区三区免费播放| 韩国精品久久久999| 91精品国产99久久久久久红楼| 久久精品欧美视频| 懂色中文一区二区三区在线视频| 精品一区二区三区无码视频| 久久影院理伦片| 欧美激情视频网址| 欧美日本韩国在线| 国产精品∨欧美精品v日韩精品| 国产精品国产三级国产专区53| 亚洲专区国产精品| 国模精品视频一区二区| 久久国产色av免费观看| 亚洲国产欧美日韩| 国产伦视频一区二区三区 | 国产二区视频在线播放| 欧美成人精品在线观看| 日韩av123| 成人羞羞国产免费| 精品麻豆av| 欧美xxxx黑人又粗又长密月| 久久久综合香蕉尹人综合网| 中文字幕99| 日韩精品一区二区三区外面| 国产精品香蕉av| 国产精品成人av在线| 欧美性视频精品| 九色91在线视频| 熟女少妇在线视频播放| 国产精品专区在线| 国产精品第七十二页| 激情伊人五月天| 久久精品美女视频网站| 日韩精品另类天天更新| 国产成人综合一区二区三区| 亚洲蜜桃在线| 91精品久久久久久久久久久久久| 久久福利视频网| 国产日韩精品一区二区| 国产精品美女久久久久av福利 | 99久热re在线精品视频| 欧美激情免费在线| 国产片侵犯亲女视频播放| 精品国产aⅴ麻豆| 国产日韩视频在线观看| 国产精品久久久精品| 男人添女人下部视频免费| 国产精品视频免费一区二区三区| 日韩激情视频一区二区| 久久久久久久久久国产精品| 日韩 欧美 高清| 久久久久久草| 日本10禁啪啪无遮挡免费一区二区| 久久久精品在线视频| 无码中文字幕色专区| 131美女爱做视频| 日产精品久久久一区二区 | 国产99久久精品一区二区| 国产免费一区二区三区视频 | 亚洲欧洲日本国产| 99精品视频网站| 午夜精品一区二区三区视频免费看 | 国产精品日韩在线播放| 黄色大片在线免费看| 久久综合88中文色鬼| 成人福利视频网| 熟妇人妻va精品中文字幕| 日韩在线不卡视频| 国产在线精品一区二区三区》| 色综合五月天导航| 国产精品ⅴa在线观看h| 日韩免费黄色av| 国产精品久久精品视| 99中文视频在线| 欧美一区视久久| 久久99久久亚洲国产| 久久久一本二本三本| 欧美日韩一区二区三区在线视频| 久热精品视频在线观看| 久久青青草综合| 国模吧无码一区二区三区| 天堂精品一区二区三区| 国产精品久久久久久久久久小说| 国产精品一区二区三区观看| 少妇免费毛片久久久久久久久| 色噜噜国产精品视频一区二区| 今天免费高清在线观看国语| 一区高清视频| 色黄久久久久久| 成人国产精品日本在线| 欧美在线一级视频| 亚洲一区二区三区精品在线观看| 久久av一区二区三区漫画| 国产一区红桃视频| 日韩国产精品一区二区三区| 欧美精品一二区| 色久欧美在线视频观看| 北条麻妃av高潮尖叫在线观看| 欧美视频第三页| 视频一区二区三区在线观看| 欧美精品在线看| 色噜噜久久综合伊人一本| 成人a视频在线观看| 欧美国产一二三区| 无码日韩人妻精品久久蜜桃| 久久亚洲影音av资源网 | 青青青在线视频播放| 一道精品一区二区三区| 国产精品久久久久久久午夜| 久久久久人妻精品一区三寸| 91精品91久久久久久| 国产女教师bbwbbwbbw| 欧美亚洲一级二级| 五月天婷亚洲天综合网鲁鲁鲁| 欧美激情国产高清| 久久夜精品va视频免费观看| 国产av天堂无码一区二区三区| 国产精品永久免费在线| 精品嫩模一区二区三区| 日韩欧美一级在线| 日韩中文字幕组| 亚洲啪啪av| 一本—道久久a久久精品蜜桃| 欧美成人精品一区| 国产精品久久97| 国产精品免费一区二区三区 | 欧美精品二区三区四区免费看视频| 午夜精品区一区二区三| 在线一区日本视频| 中文字幕一区二区三区在线乱码| 欧美精品免费在线观看| 国产精品海角社区在线观看| 久久精品视频亚洲| 久久精品在线播放| 色青青草原桃花久久综合| 国产大片精品免费永久看nba| 69精品丰满人妻无码视频a片| 99久久久久国产精品免费| 国产一区二区黄色| 国精产品99永久一区一区| 黄色av网址在线播放| 欧美xxxx黑人又粗又长密月| 激情五月宗合网| 精品无码久久久久久久动漫| 韩国精品一区二区三区六区色诱| 激情视频综合网| 国精产品99永久一区一区| 国产深夜精品福利| 国产乱码精品一区二区三区卡| 国产美女精品久久久| 国产免费人做人爱午夜视频| 国产日韩精品电影|