經紀機構或經紀人（甲方）

　　名稱或姓名：__________________  資格證書號：__________________

　　住所：________________________  電話：________________________

　　法定代表人：__________________  身份證號：____________________

　　委托代理人：__________________  身份證號：____________________

　　資格證書號：__________________  電話：________________________

　　委托人（乙方）

　　名稱或姓名：__________________  身份證號：____________________

　　住所：________________________  電話：________________________

　　委托代理人：__________________  身份證號：____________________

　　住所：________________________  電話：________________________

　　委托人（丙方）

　　名稱或姓名：__________________  身份證號：____________________

　　住所：________________________  電話：________________________

　　委托代理人：__________________  身份證號：____________________

　　住所：________________________  電話：________________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規、政策的規定，在平等、自愿、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條 本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會和中介服務，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。

　　第二條 具體事項條款

　　（1）乙方自愿將坐落于沈陽市_______________區（縣）_________街（路）_________巷_________號樓_________單元_________層_________號，權屬證載明的建筑面積_________平方米的房地產_________（轉讓、出租、交換）給丙方。該房朝向_________，（所有權證、租賃證）號碼_________。轉讓總價款（大寫）__________________人民幣。

　　（2）租賃：丙方承租前項坐落位置房屋，期限為______年；租金_________元／月；年租金（大寫）__________________人民幣。

　　（3）交換：丙方向乙方提供的房地產坐落于沈陽市_______區（縣）_______街（路）_______巷______號樓______單元_________層_________號，權屬證明的建筑面積為_________平方米_________（所有權、使用權）的房地產交換給乙方。該房朝向_________，（所有權證、租賃證）號碼_________。

　　（4）丙方向乙方預付定金（大寫）__________________元人民幣，于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，無權向乙方要回定金；乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金額雙倍返還丙方。

　　（5）乙方、丙方向甲方交付中介服務費（大寫）______________元人民幣，其中乙方交付________元人民幣，丙方交付________元人民幣。此項中介服務費于本合同簽訂之日一次付清。

　　（6）乙方與丙方保證提供的上述房地產權屬清楚，沒有爭議，未被查封、抵押，沒有法律、法規禁止交易的情況。

　　第三條 甲方、乙方、丙方約定的以上事項，如因甲方提供虛假情況，有損乙方、丙方的利益，則不得收取報酬，還應承擔違約賠償金（大寫）__________________人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第四條 乙方向甲方提供_________（轉讓、出租、交換）的房地產必須真實準確，若因其提供虛假情況給對方造成損失的，應承擔違約責任賠償金（大寫）__________________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第五條 丙方向甲方作出_________（受讓、承租、交換）房地產的承諾應真實況現，中途反悔，給甲、乙方造成損失的，應承擔違約責任賠償金（大寫）__________________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第六條 本合同簽訂后，由_________方負責辦理__________________（轉讓、租賃、交換）手續。

　　第七條 其他約定事項

　　（1）__________________________________________________________________；

　　（2）__________________________________________________________________；

　　（3）__________________________________________________________________。

　　第八條 合同糾紛的處理

　　本合同在履行中若發生糾紛，當事人應協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，約定采取下列第_______項方式解決

　　（1）向沈陽仲裁委員會依法申請仲裁。

　　（2）向有管轄權的人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有關規定處理。

　　第九條 本合同一式_________份，效力等同，_________方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽章）：_________  乙方（簽章）：_________

　　_________年____月____日  _________年____月____日

　　簽訂地點：_____________  簽訂地點：_____________

　　丙方（簽章）：_________

　　_________年____月____日

　　附件

　　1．本合同所稱房地產經紀（居間），是指房地產經紀機構及目前單獨從業的經紀人居間介紹，促使當事人進行存量房地產各類交易的經營活動

　　2．本合同所列條款未盡事宜，當事人需要另作約定的，雙方當事人可協商增加補充條款，經簽字生效附在合同后。

　　3．本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區市場編號、經紀機構或經紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構成，填寫時不能缺項。

　　4．本合同正文中凡括弧內有多項供選擇內容的，按其交易行為只在該括弧前的空格處先填其中一項。

　　5．本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫。

　　6．在簽訂本合同前，乙方、丙方有權要求甲方出示從事房地產經紀業務的相關證件。

　　7．本合同條款由沈陽市房產管理局和沈陽市工商行政管理局負責解釋。