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【實用】個人房屋租賃合同4篇

合同范本 時間:2021-08-31 手機版

  隨著時代變遷,各種合同頻頻出現,它也是解決民事關系目前最好的方法之一。那么寫合同時需要注意哪些問題呢?下面是關于個人房屋租賃合同4篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

【實用】個人房屋租賃合同4篇

個人房屋租賃合同 篇1

  出租方(甲方):______________

  _____年___月___日出生,身份證號碼:______________________________

  _____年___月___日出生,身份證號碼:______________________________

  承租方(乙方):______________

  _____年___月___日出生,身份證號碼:______________________________

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

  一、甲方將位于湖南省永州市____________________________號的三樓房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自20xx年7月17日至20xx年7月17日,計12個月。

  二、本層樓按月租金為人民幣400元,現按年結算則只收取人民幣4000元整,租金需于本合同生效后的24小時內一次性全額交清。(不含保證金、其它費用。)

  三、因提供乙方一臺吹油煙機及其它房間設施,收取乙方保證金共500元,如租賃期滿后房間設施一切完好,則保證金于租賃期滿后全額退還。(如發生故障或損壞請參考第六條)

  四、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、衛生費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  五、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

  六、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的10日內進行維修。其中,因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責照價賠償或者維修費用。(如是維修費用,不應當由保證金中扣除。)

  七、除甲方不同意乙方續租外,租賃期滿后,在3日內甲乙雙方均無提出意見,則默認為乙方續租本層樓(時間從7月18日開始計算),但年租模式轉為月租模式(月底清帳,費用按當地市價為準)。同時本合同的法律效力及時間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。

  八、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

  九、租賃期滿前,如乙方要求繼續租賃,則須提前【半個月至一個月】向甲方提出,甲方收到乙方要求后于【15-20】天內答復。如同意繼續租賃,則另續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。(如甲乙雙方均無提出意見,則參考上方第七條。)  

  ①解除本合同的條件

  甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

  (一)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

  (二)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

  (三)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

  (四)___________________________________________________。

  ②甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

  (一)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的.的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

  (二)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途,致使房屋損壞的;

  (三)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

  (四)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

  (五)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面積或使用面積低于規定標準的;

  (六)___________________________________________________。

  ③違約責任

  (一)該房屋交付時存在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應自交付之日起的15日內進行修復、逾期不修復的,甲乙雙方可商議減少租金并變更有關租金條款。

  (二)租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  (三)乙方未征得甲方書面或口頭同意或者超出甲方書面同意或口頭同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方【賠償損失】。

  (四)租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數的租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。

  ④解決爭議的方式

  本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。

  甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應甲、乙雙方友好協商解決;協商解決不成的,雙方同意選擇下列第二

  種方式解決:

  (一)提交永州仲裁委員會仲裁;

  (二)提請由當地人民法院仲裁。

  (本合同共2份,甲、乙雙方各執1份,自雙方簽字之日起生效。)

  甲方:

  乙方:

  年月日

個人房屋租賃合同 篇2

  甲方(出租人)

  乙方(承租人)

  現甲方將其所有的位于___________________________的房屋出租給乙方使用。為明確雙方權利義務關系,現約定如下:

  一、租賃期限、租金以及支付方式

  雙方約定租金為人民幣_____元/月。每季度支付一次,并應于每季度前15日內支付。乙方直接將租金匯入甲方建行賬號。卡號為:________.乙方未按上述約定支付租金,甲方有權解除合同并收回房屋。

  租賃期限為:年月日至年月日。

  二、房屋交接

  雙方約定乙方接收房屋時間為年月日。截止乙方接收房屋時電表讀數為:度。水表讀數為:立方米。水電費由乙方自行向供電局、水廠繳納。電話費、有有線電視費自乙方接收房屋之日起計收。根據實際發生費用由乙方自行向電信、廣電繳納。甲方已預付的電話費、有限電視費元,乙方在接收房屋時一次性給付甲方。

  乙方應按有關部門規定使用水、電、電話、有限電視線路。違規使用造成的罰款、違約金、滯納金等費用由乙方自行承擔。

  乙方接收房屋時有完好**1.5P空調兩臺、******冰箱一臺、******電視機一臺、***消毒柜一臺、飲水機一臺、海爾熱水器一臺、液化氣瓶一只、全套家具。屋內墻面、圣像牌復合地板、廚房衛生間瓷板、各門套、窗戶完好。上述設施乙方應正常謹慎使用。故意或使用不當造成的損壞應照價賠償。

  租賃期間乙方自行對房屋內財產安全負責,如因失竊、失火等安全原因給甲方財產造成損失的應當負賠償責任。

  乙方須于接收房屋時同時支付押金______元。押金在合同終止時由甲方退還乙方。

  三、乙方使用范圍

  乙方根據自身需要擺放和使用屋內設施,用于辦公或自住,但不得改變房屋結構。墻上打洞、墻面開槽、使用建筑外立面須經甲方同意。

  乙方不當使用房屋或未盡妥善管理房屋之職,造成的對第三人的損害由乙方自行承擔。

  四、乙方禁止行為

  乙方不得有以下行為,否則甲方有權解除合同收回房屋、請求賠償損失,且不予返還押金。

  1、乙方利用房屋從事違法犯罪活動或非法經營活動。

  2、乙方未經甲方同意與他人合租或轉租。

  3、乙方利用房屋存放危險物品或違禁品。

  4、乙方未經甲方同意改變房屋結構。

  五、合同終止及解除的規定

  1、乙方在租賃期滿后如需續租,應提前一個月通知甲方,由雙方另行協商續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。

  2、租賃期滿后,乙方應在日內將房屋交還甲方;任何滯留物,如未取得甲方同意,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方決無異議。

  3、本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意,不得任意終止。無合同約定或法律規定之情形,任何一方在租賃期內要求終止租賃合同,請求方須向對方支付3個月租金即______元的作為提前解約賠償金,合同方得以解除。

  六、違約及處理

  1、甲、乙雙方任何一方違反本合同約定的,違約方需支付違約金______元整,若違約金不足彌補對方方之損失的,則違約方還需就不足部分支付賠償金。甲方得以先以押金沖抵上述違約金及賠償金。

  2、若雙方在執行本合同或與本合同有關的事情時發生爭議,可協商解決。協商不成,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協商。本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方:乙方:

  年月日年月日


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