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合同解除效力認定

合同范本 時間:2021-08-31 手機版

  篇一:本案發包方要求解除合同的理由能否成立?

合同解除效力認定

  本案發包方要求解除合同的理由能否成立?

  【典型判例60】

  1997年6月1日,源豐公司與鑫城建設簽訂《裝飾工程合同》,約定由鑫城建設以包工包料的方式承包源豐餐飲娛樂城的室內裝飾工程及相關設備采購,總造價為786.6萬元。

  合同簽訂后,鑫城建設按約定進入現場施工,并開始為源豐公司訂購設備。源豐公司自1997年10月17日到12月6日累計向鑫城建設支付410萬元工程款。1997年10月28日,鑫城建設【在施工過程中向外地電匯資金200萬元,源豐公司得知后對鑫城建設裝飾該工程失去信任,未再支付工程款,導致工程于1997年底停工】。

  后雙方就繼續施工和工程款支付問題進行多次磋商,但均未達成統一意見。【源豐公司以鑫城建設的資質等級為三級,只能承包600萬元以下的建筑和裝飾工程,及擅自挪用工程款,不能勝任施工為由向法院提起訴訟】,請求解除雙方簽訂的裝飾工程合同,并由鑫城建設承擔違約責任。鑫城建設提起反訴,請求判令源豐公司賠償因違約造成的經濟損失。

  訴訟過程中,省建筑管理站作出《關于承攬工程項目情況說明》,證明:“雙方所定系爭工程合同價款為768.6萬元,其中包含設備款286萬元,該部分不應計入建筑業產值內,該裝飾工程項目未超越鑫城建設資質承包范圍。”

  【律師解答】

  按照現行法律的規定,【解除合同的理由】有兩個:法定解除和約定解除。

  【解除合同有三種類型】一是發包方解除,二是承包人解除,三是不可抗力解除。《工程合同司法解釋》第8、9條。

  【解除合同的一般程序】:

  1、首先要找到解除合同的理由,包括【法定理由】或者【約定理由】;法定理由在《施工合同司法解釋》第12條有規定。

  2、必須履行通知義務。《合同法》第96條有規定。具體通知的形式沒有規定。實務中,最好用書面通知,必要時要把通知書公證,取得對方簽收的證據;或者用錄音公證,到公證處,用公證處的座機給項目經理或者駐工地代表打電話,說明解除合同的意愿及理由。

  3、嚴格按照合同約定的時限發出通知,否則,權利喪失;一般合同會約定解除時限。

  4、被通知一方接到解除通知后,如果有異議,應該在雙方約定的異議期內,向法院或者仲裁提起訴訟或仲裁,要求否定解除的效力;如果沒有約定異議期的,應在三個月內向法院或者仲裁提起訴訟或仲裁,要求否定解除的效力。在期限內,不提異議的,視為對權利的放棄。異議在《最高院合同法解釋二》第24條】有規定。

  【評析】這個案件,業主的訴訟思路是錯誤的。如果資質不夠的話,合同就是無效的,無需解除。如果資質夠的話,即便真的存在挪用行為也是解除不了合同的,因為雙方沒有約定為解除合同的條件。如果雙方約定:指定一個賬號,專款專用,不得挪作他用,否則,解除合同。

  按照《合同法》的規定,解除合同的理由有兩種:一是法定理由,二是約定理由。這個合同兩個都不具備。撥款行為屬于企業正常的經營行為,財務往來行為,不是挪用。

  【解除程序】的法律規定:

  《合同法》第96條:當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。

  【對解除通知的異議時限】

  《最高院合同法解釋二》第24條 當事人對合同法第九十六條規定的合同解除雖有異議,但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的,人民法院不予支持;當事人沒有約定異議期間,在解除合同通知到達之日起三個月以后才向人民法院起訴的,人民法院不予支持。

  【發包人請求解除的法定理由】《最高院工程合同司法解釋》第8條 承包人具有下列情形之一,【發包人請求解除】建設工程施工合同的,應予支持:

  (一)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的;

  (二)合同約定的期限內沒有完工,且在發包人催告的合理期限內仍未完工的;

  (三)已經完成的建設工程質量不合格,并拒絕修復的;

  (四)將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。

篇二:《合同法》第十一章 第五節 買賣合同的解除

  《合同法》第十一章

  第五節 買賣合同的解除

  [09司考真題卷三第11題]:關于合同解除的表述,下列哪一選項是正確的?

  A.贈與合同的贈與人享有任意解除權

  B.承攬合同的承攬人享有任意解除權

  C.沒有約定保管期間保管合同的保管人享有任意解除權

  D.居間合同的居間人享有任意解除權

  答案:C

  (14) 張某、方某共同出資,分別設立甲公司和丙公司。2013年3月1日,甲公司與乙公司簽訂了開發某房地產項目的《合作協議一》,約定如下:“甲公司將丙公司10%的股權轉讓給乙公司,乙公司在協議簽訂之日起三日內向甲公司支付首付款4000萬元,尾款1000萬元在次年3月1日之前付清。首付款用于支付丙公司從某國土部門購買A地塊土地使用權。如協議簽訂之日起三個月內丙公司未能獲得A地塊土地使用權致雙方合作失敗,乙公司有權終止協議。”

  《合作協議一》簽訂后,乙公司經甲公司指示向張某、方某支付了4000萬元首付款。張某、方某配合甲公司將丙公司的10%的股權過戶給了乙公司。

  2013年5月1日,因張某、方某未將前述4000萬元支付給丙公司致其未能向某國土部門及時付款,A地塊土地使用權被收回掛牌賣掉。

  2013年6月4日,乙公司向甲公司發函:“鑒于土地使用權已被國土部門收回,故我公司終止協議,請貴公司返還4000萬元。”甲公司當即回函:“我公司已把股權過戶到貴公司名下,貴公司無權終止協議,請貴公司依約支付1000萬元尾款。”


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