篇一：本案發(fā)包方要求解除合同的理由能否成立？

　　本案發(fā)包方要求解除合同的理由能否成立？

　　【典型判例60】

　　1997年6月1日，源豐公司與鑫城建設(shè)簽訂《裝飾工程合同》，約定由鑫城建設(shè)以包工包料的方式承包源豐餐飲娛樂城的室內(nèi)裝飾工程及相關(guān)設(shè)備采購，總造價(jià)為786.6萬元。

　　合同簽訂后，鑫城建設(shè)按約定進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，并開始為源豐公司訂購設(shè)備。源豐公司自1997年10月17日到12月6日累計(jì)向鑫城建設(shè)支付410萬元工程款。1997年10月28日，鑫城建設(shè)【在施工過程中向外地電匯資金200萬元，源豐公司得知后對(duì)鑫城建設(shè)裝飾該工程失去信任，未再支付工程款，導(dǎo)致工程于1997年底停工】。

　　后雙方就繼續(xù)施工和工程款支付問題進(jìn)行多次磋商，但均未達(dá)成統(tǒng)一意見。【源豐公司以鑫城建設(shè)的資質(zhì)等級(jí)為三級(jí)，只能承包600萬元以下的建筑和裝飾工程，及擅自挪用工程款，不能勝任施工為由向法院提起訴訟】，請(qǐng)求解除雙方簽訂的裝飾工程合同，并由鑫城建設(shè)承擔(dān)違約責(zé)任。鑫城建設(shè)提起反訴，請(qǐng)求判令源豐公司賠償因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　訴訟過程中，省建筑管理站作出《關(guān)于承攬工程項(xiàng)目情況說明》，證明:“雙方所定系爭(zhēng)工程合同價(jià)款為768.6萬元，其中包含設(shè)備款286萬元，該部分不應(yīng)計(jì)入建筑業(yè)產(chǎn)值內(nèi)，該裝飾工程項(xiàng)目未超越鑫城建設(shè)資質(zhì)承包范圍。”

　　【律師解答】

　　按照現(xiàn)行法律的規(guī)定，【解除合同的理由】有兩個(gè)：法定解除和約定解除。

　　【解除合同有三種類型】一是發(fā)包方解除，二是承包人解除，三是不可抗力解除。《工程合同司法解釋》第8、9條。

　　【解除合同的一般程序】：

　　1、首先要找到解除合同的理由，包括【法定理由】或者【約定理由】；法定理由在《施工合同司法解釋》第12條有規(guī)定。

　　2、必須履行通知義務(wù)。《合同法》第96條有規(guī)定。具體通知的形式?jīng)]有規(guī)定。實(shí)務(wù)中，最好用書面通知，必要時(shí)要把通知書公證，取得對(duì)方簽收的證據(jù)；或者用錄音公證，到公證處，用公證處的座機(jī)給項(xiàng)目經(jīng)理或者駐工地代表打電話，說明解除合同的意愿及理由。

　　3、嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)限發(fā)出通知，否則，權(quán)利喪失；一般合同會(huì)約定解除時(shí)限。

　　4、被通知一方接到解除通知后，如果有異議，應(yīng)該在雙方約定的異議期內(nèi)，向法院或者仲裁提起訴訟或仲裁，要求否定解除的效力；如果沒有約定異議期的，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)向法院或者仲裁提起訴訟或仲裁，要求否定解除的效力。在期限內(nèi)，不提異議的，視為對(duì)權(quán)利的放棄。異議在《最高院合同法解釋二》第24條】有規(guī)定。

　　【評(píng)析】這個(gè)案件，業(yè)主的訴訟思路是錯(cuò)誤的。如果資質(zhì)不夠的話，合同就是無效的，無需解除。如果資質(zhì)夠的話，即便真的存在挪用行為也是解除不了合同的，因?yàn)殡p方?jīng)]有約定為解除合同的條件。如果雙方約定：指定一個(gè)賬號(hào)，專款專用，不得挪作他用，否則，解除合同。

　　按照《合同法》的規(guī)定，解除合同的理由有兩種：一是法定理由，二是約定理由。這個(gè)合同兩個(gè)都不具備。撥款行為屬于企業(yè)正常的經(jīng)營行為，財(cái)務(wù)往來行為，不是挪用。

　　【解除程序】的法律規(guī)定：

　　《合同法》第96條：當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

　　【對(duì)解除通知的異議時(shí)限】

　　《最高院合同法解釋二》第24條 當(dāng)事人對(duì)合同法第九十六條規(guī)定的合同解除雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當(dāng)事人沒有約定異議期間，在解除合同通知到達(dá)之日起三個(gè)月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。

　　【發(fā)包人請(qǐng)求解除的法定理由】《最高院工程合同司法解釋》第8條 承包人具有下列情形之一，【發(fā)包人請(qǐng)求解除】建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

　　（一）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

　　（二）合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

　　（三）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；

　　（四）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

篇二：《合同法》第十一章 第五節(jié) 買賣合同的解除

　　《合同法》第十一章

　　第五節(jié) 買賣合同的解除

　　[09司考真題卷三第11題]：關(guān)于合同解除的表述，下列哪一選項(xiàng)是正確的？

　　A．贈(zèng)與合同的贈(zèng)與人享有任意解除權(quán)

　　B．承攬合同的承攬人享有任意解除權(quán)

　　C．沒有約定保管期間保管合同的保管人享有任意解除權(quán)

　　D．居間合同的居間人享有任意解除權(quán)

　　答案：C

　　（14） 張某、方某共同出資，分別設(shè)立甲公司和丙公司。2013年3月1日，甲公司與乙公司簽訂了開發(fā)某房地產(chǎn)項(xiàng)目的《合作協(xié)議一》，約定如下：“甲公司將丙公司10%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司，乙公司在協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲公司支付首付款4000萬元，尾款1000萬元在次年3月1日之前付清。首付款用于支付丙公司從某國土部門購買A地塊土地使用權(quán)。如協(xié)議簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)丙公司未能獲得A地塊土地使用權(quán)致雙方合作失敗，乙公司有權(quán)終止協(xié)議。”

　　《合作協(xié)議一》簽訂后，乙公司經(jīng)甲公司指示向張某、方某支付了4000萬元首付款。張某、方某配合甲公司將丙公司的10%的股權(quán)過戶給了乙公司。

　　2013年5月1日，因張某、方某未將前述4000萬元支付給丙公司致其未能向某國土部門及時(shí)付款，A地塊土地使用權(quán)被收回掛牌賣掉。

　　2013年6月4日，乙公司向甲公司發(fā)函：“鑒于土地使用權(quán)已被國土部門收回，故我公司終止協(xié)議，請(qǐng)貴公司返還4000萬元。”甲公司當(dāng)即回函：“我公司已把股權(quán)過戶到貴公司名下，貴公司無權(quán)終止協(xié)議，請(qǐng)貴公司依約支付1000萬元尾款。”