摘要：隨著社會經濟的快速發展，以及建筑工程的不斷增多，房建工程的質量問題也逐漸成為了人們一直討論關注的焦點。作為房建施工過程中影響施工質量的關鍵因素之一，各類滲漏問題也逐漸受到了各施工企業的高度重視。為了有效解決各類房屋滲漏問題，在施工過程中除了要選擇更加優質的施工材料，還要探索和創新出更為科學有效的防滲漏施工技術，最大限度的避免滲漏問題的出現。文章主要對房屋施工中防滲漏技術的應用進行了研究。

　　關鍵詞：房建施工；防滲漏施工技術；創新；應用

　　前言

　　在房屋建設施工的過程中，各個工程都普遍存在不同程度的滲漏問題，如果不及時解決相應的滲漏問題，不僅會影響建筑的安全性和穩定性，降低建筑物的使用壽命，也會對人們正常的學習、工作生活造成諸多的不良影響。因此，房建施工企業應不斷探索和創新出科學有效的防滲漏施工技術，選擇更加優質的施工材料和方案，從而在有效改善滲漏問題的同時，也為施工企業和社會帶來更多的經濟效益。

　　1房建工程易發生滲漏的成因分析

　　一般情況下，門窗、衛生間、屋面和廚房等部位都是房建施工中容易發生滲漏的部位，尤其是廚房和衛生間，由于這兩個部位接觸的水比較多，因此，極易發生滲漏問題。

　　（1）廚房與衛生間出現滲漏的成因。造成衛生間與廚房發生滲漏的原因有很多種，比如，反坎澆筑時基面未清理干凈，預埋洞口根部未按設計要求補好，沒有合理的進行混凝土澆筑施工養護產生不同程度的裂縫，施工材料的堆放超標，樓板厚度不符合設計要求等諸多原因。而對于解決廚房和衛生間的滲漏問題，相關技術人員首先應該深入分析施工的實際情況，并準確了解和掌握發生滲漏的原因，從而制定出科學有效的具有針對性的解決方案。

　　（2）外墻滲漏的成因。外墻出現滲漏的成因主要體現在兩個方面：一方面，施工材料的選擇對外墻施工質量有著直接影響，如果施工中使用材料不符合標準要求，在施工過程中往往會導致混凝土出現裂縫和變形等現象，不僅容易造成外墻發生滲漏現象，甚至可能會直接影響到建筑物的整體質量和使用壽命，也可能會給建筑物今后的使用埋下不同程度的安全隱患；另一方面，相對來講外墻施工的工作較大，鋼筋施工和砌筑施工等施工技術與工程如果沒有按照相應施工規范進行，必然會對外墻的整體施工質量造成一定影響，從而造成不同程度滲漏問題的出現。

　　（3）屋面出現滲漏的成因。導致屋面出現滲漏的原因主要體現在兩個方面：一方面，屋面施工涉及到很多環節，要求相關施工人員必須按照施工規范來進行施工，無論哪個環節出現問題，都會導致滲漏問題的產生，特別是如果屋面砼結構澆筑的不密實，很有可能會出現蜂窩和孔洞等問題，沒有進行規范的砼養護而出現一些細小的裂縫，或是過早拆除支撐模板而導致板面開裂等現象；另一方面，防水卷材是屋面防滲漏施工使用的主要材料，如果施工中使用的防水卷材的厚度與質量不符合相關設計要求，或者是沒有按照相應規范和技術要求來進行施工，都會導致屋面滲漏現象的出現。同時，屋面施工過程中需要對防水層基層進行相應的清理，從而使得防水層和基層能夠有效粘合，不然則很容易造成屋面滲漏現象的產生[1]。

　　（4）門窗滲漏的成因。一方面，門窗施工中在對窗洞口進行封堵時施工不嚴密，造成相應裂縫的出現；另一方面，在進行砌筑封堵材料時，原有的洞口接茬處存在相應裂縫，使用的封堵材料也不符合實際要求，或是對于一些縫隙過大的縫隙沒有運用相應的細石砼來進行封堵，從而導致封堵處出現開裂的現象。

　　2房建施工中防滲漏施工技術的應用分析

　　一是外墻防滲漏技術的應用。在實際施工過程中，對于施工材料的選擇應給予充分重視，必須要按照相關施工需求和設計要求來選擇。作為墻面后期施工的重要基礎，在進行外墻抹灰之前，應將墻面徹底清理干凈，可以根據墻面的實際情況采用一定的清理措施，從而確保墻面的平整度，之后再開展相應的施工環節。另外，在墻面施工過程中還要注重墻體與砂漿之間粘結力的大小，如果粘結力較小，應及時采用一定的技術措施給予相應改善。在實際施工過程中，相對來講墻面的施工面積較大，因此相關施工人員應準確掌握好每一個施工環節，對于墻面砂漿的涂抹可以采用分層涂抹的方法，同時還要根據建筑物的設計要求來準確把握涂抹厚度。實際施工中除了以上幾點需要注意外，相應施工單位在施工過程中，還要嚴格按照相關標準來選擇和應用商品混凝土，盡量選擇防水性能好與抗壓性能較高的施工材料[2]。二是廚房和衛生間防滲漏技術的應用。廚房和衛生間作為主要的用水場所，是建筑物中使用頻率較高的場所，所以在高頻率的使用過程中極易發生滲漏問題。在開展廚房和衛生間的施工建設時，應充分重視起管道與穿樓板之間的距離設置。在設置過程中，一定要清楚的了解和掌握整個房間工程的具體施工情況再進行相應設計，在設計廚房和衛生間兩部分的排水管道時，可以運用裸管的形式，但是必須要為供熱管設計相應的套管。

　　而對于和廚房、衛生間相關的一些管道，在進行防滲漏施工過程中，一定要運用特殊的防滲漏材料對相應管道的連接處進行涂刷，從而確保連接處的嚴密性，也為防滲漏提供有力保障[3]。三是屋面防滲漏技術的應用。在房建施工過程中，屋面防水施工材料的選擇對建筑的防水性能有著直接影響，所以，在進行屋面施工時，一定要按照相應防水標準來選擇施工材料，并采用科學先進的施工技術進行施工。同時，也由于屋面的施工環境過于特殊，施工過程中也處于各種條件之下，因此，施工人員在施工時還要防止外界因素對屋面防滲漏技術施工造成影響。在實際施工中，施工人員不僅要對施工中使用的相關材料進行嚴格的把關，有效避免不合格材料的購進和應用，還要充分考慮實際施工環境、氣候等方面的變化，從而提前制定出科學有效的防滲漏措施，預防和及時解決可能出現的滲漏問題。四是門窗防滲漏技術的應用。房建施工中一些門窗和墻體連接處很容易發生滲漏問題，所以在房建施工中，應充分重視起門窗和墻體連接處的防水施工。施工人員在進行門窗施工時，應時刻關注是否存在滲漏問題，一旦發生滲漏現象應深入分析形成滲漏的主要原因，主要原因應該是門窗框里面砂漿未塞滿，窗框邊修補或打膠存在質量缺陷[4]。要想有效防止門窗滲漏現象的發生，施工單位就必須重視起門窗施工中各個環節的施工質量，要積極采用優質的門窗產品，使用符合施工質量要求的材料，只有這樣才能夠使門窗滲漏問題得到科學有效的解決，從而為建筑的整體質量提供有效保障。

　　3結束語

　　當前，雖然建筑行業隨著時代的進步與發展取得了不小的成績，但是在實際施工建設過程中，還存在滲漏等問題，需要相關技術人員進行不斷的探索和解決。在房建施工過程中，滲漏問題往往體現在不同的施工環節，導致其產生的原因也體現在很多方面。因此，施工企業在創新和應用防滲漏技術過程中，應根據不同部位的滲漏情況采用不同的防滲漏技術，選擇合格有效的防滲漏施工材料，并對現場施工環境進行深入分析，對于一些不確定因素可能導致的滲漏狀況，制定出有效的應對策略。同時，還要對相關施工人員開展相應的培訓活動，使相關人員能夠及時的了解和掌握新材料和新技術，從而為房建工程的整體質量提供有效保障。

　　參考文獻

　　[1]徐美英.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].中國建筑金屬結構，2013（16）：148-149.

　　[2]曹得權.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].城市建設理論研究（電子版），2015（11）：955-956.

　　[3]甘敏聰.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].城市建設理論研究（電子版），2015（10）：3709-3710.

　　[4]毛偉祥.住宅工程中防滲漏質量通病的控制[J].建材與裝飾（下旬刊），2011（6）：40-41.