房地產(chǎn)估價師《理論與方法》復(fù)習(xí)題及答案參考

　　2017年房地產(chǎn)估價師為全國統(tǒng)一考試，考試時間于2017年10月14、15日舉行;房地產(chǎn)估價師考試分4個半天進(jìn)行，考試時間為2.5小時。尚未開始復(fù)習(xí)的同學(xué)要抓緊了，時間已經(jīng)不多，2017房地產(chǎn)估價師《理論與方法》復(fù)習(xí)題及答案，就跟隨小編一起去了解下吧，想了解更多相關(guān)信息請持續(xù)關(guān)注我們考試網(wǎng)!2017房地產(chǎn)估價師《理論與方法》復(fù)習(xí)題

　　1.商業(yè)用房市場的供求關(guān)系包含了(  )等方面。

　　A.對商業(yè)用房周邊市場的供求關(guān)系分析

　　B.對商業(yè)用房經(jīng)營領(lǐng)域的供求關(guān)系分析

　　C.對商業(yè)用房本身的需求和供給關(guān)系分析

　　D.對所銷售商品和勞務(wù)的需求和供給關(guān)系分析

　　E.以上均是

　　2.從住宅調(diào)研的角度來看，住宅市場的特性有(  )。

　　A.購買頻率較低，購買決策復(fù)雜

　　B.住宅市場與消費(fèi)者的長期收入關(guān)系密切

　　C.住宅的區(qū)位或地段不同，價格差異較為明顯

　　D.住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復(fù)雜，附帶相關(guān)因素較多

　　E.住宅購買和持有決策與人們的資產(chǎn)組合狀況聯(lián)系緊密

　　3.市場調(diào)研者往往會根據(jù)研究目標(biāo)的不同對住宅市場的某個局部進(jìn)行分析，以期尋求與當(dāng)前決策或調(diào)研問題相關(guān)的信息，所以住宅市場調(diào)研的關(guān)鍵點(diǎn)是(  )。

　　A.價格分析

　　B.競爭分析

　　C.產(chǎn)品分析

　　D.市場區(qū)域分析

　　E.人口統(tǒng)計(jì)特征分析

　　4.由于地區(qū)經(jīng)濟(jì)的周期性波動和一個經(jīng)濟(jì)社會開放程度的變化，使得辦公樓市場的供求關(guān)系波動相當(dāng)劇烈，影響因素較為復(fù)雜，辦公樓市場調(diào)研的關(guān)鍵點(diǎn)包括(  )。

　　A.競爭分析

　　B.價格分析

　　C.產(chǎn)品分析

　　D.市場區(qū)分析

　　E.市場吸納速度分析

　　5.根據(jù)辦公樓的區(qū)位質(zhì)量、區(qū)位接近性、道路交通狀況和相關(guān)的'商業(yè)服務(wù)及功能的配套情況，可以將辦公樓的市場區(qū)劃分為(  )。

　　A.低級辦公區(qū)

　　B.一般辦公區(qū)

　　C.中心商務(wù)區(qū)

　　D.高級辦公區(qū)

　　E.中央商務(wù)區(qū)

　　參考答案：1.CD 2.ACDE 3.ABCE 4.ACDE 5.ABD2017房地產(chǎn)估價師《理論與方法》復(fù)習(xí)題

　　1.在商業(yè)用房市場調(diào)研中，要想得到客觀準(zhǔn)確的結(jié)論，很大程度上取決于能否獲得有關(guān)競爭對手的(  )。

　　A.一手資料

　　B.經(jīng)營信息

　　C.二手資料

　　D.經(jīng)營情報

　　2.在住宅樓市場調(diào)研的供求分析中，要確定(  )。

　　A.潛在需求

　　B.需求的絕對量

　　C.供給的絕對量

　　D.供求缺口的大小和方向

　　3.當(dāng)經(jīng)費(fèi)有限，而被訪問者分布又不集中時，可采用的調(diào)研方法是(  )。

　　A.德爾菲法

　　B.電話詢問法

　　C.郵寄詢問法

　　D.人戶詢問法

　　4.當(dāng)需要確定兩個或更多交易之間是否相關(guān)及相關(guān)程度時，一般采用(  )的描述性統(tǒng)計(jì)方法。

　　A.平均數(shù)

　　B.多項(xiàng)頻數(shù)分布

　　C.單項(xiàng)頻數(shù)分布

　　D.交叉分組頻數(shù)分布

　　5.調(diào)研時若要獲得二手資料可以從(  )人手。

　　A.市場實(shí)況

　　B.可用報刊

　　C.xx工作報告

　　D.國外資料

　　6.確定某一市場調(diào)研變量集中趨勢時，應(yīng)采用(  )。

　　A.眾數(shù)

　　B.中位數(shù)

　　C.標(biāo)準(zhǔn)差

　　D.平均數(shù)

　　7.在市場調(diào)研的問卷設(shè)計(jì)中，‘運(yùn)用多項(xiàng)選擇題設(shè)計(jì)問卷時，可能遇到的主要問題是(  )。

　　A.設(shè)計(jì)時間過長

　　B.設(shè)計(jì)成本較高

　　C.回答時間不容易控制

　　D.選項(xiàng)沒有涵蓋所有可能的內(nèi)容

　　8.對房地產(chǎn)市場的供求狀況往往可以通過某些指標(biāo)進(jìn)行判斷，當(dāng)某一區(qū)域的市場吸納程度高時，意味著(  )。

　　A.供過于求

　　B.供求均衡

　　C.供不應(yīng)求

　　D.不能確定供求關(guān)系

　　9.在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備開發(fā)辦公樓項(xiàng)目時，最合適的調(diào)研方法是(  )。

　　A.經(jīng)理詢問法

　　B.路上攔截法

　　C.郵寄詢問法

　　D.入戶詢問法

　　10.市場調(diào)查的目的是為了了解(  )的需求。

　　A.消費(fèi)者

　　B.建設(shè)部門

　　C.項(xiàng)目小組

　　D.相關(guān)企業(yè)

　　參考答案：1.A 2.D3.B 4.D 5.B 6.D 7.D 8.C 9.A 10.A

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