2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》復(fù)習題

　　1.房地產(chǎn)權(quán)利的種類中，屬于債權(quán)的是(  )。

　　A.地役權(quán)

　　B.土地使用權(quán)

　　C.抵押權(quán)

　　D.租賃權(quán)

　　2.(  )是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。

　　A.物權(quán)

　　B.債權(quán)

　　C.租賃權(quán)

　　D.所有權(quán)

　　3.(  )是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。

　　A.用益物權(quán)

　　B.擔保物權(quán)

　　C.抵押權(quán)

　　D.租賃權(quán)

　　4.炫耀性物品是用以顯示人們的身份和社會地位的物品。由于這種物品只有在高價位時才能起到炫耀的作用，所以其需求量與價格成( )關(guān)系。

　　A.反方向變化

　　B.同方向變化

　　C.無變化

　　D.無法確定

　　5.當消費者收入增加時，會減少對( )的'需求。

　　A.正常商品

　　B.炫耀性物品

　　C.高檔商品

　　D.低檔商品

　　6.當消費者對某種房地產(chǎn)的偏好程度增強時，該種房地產(chǎn)的需求會( )。

　　A.增加

　　B.減少

　　C.不變

　　D.無法確定

　　7.房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)期房地產(chǎn)價格未來會上升，則在制定投資計劃時會增加開發(fā)量，從而會使未來的供給( )，使其現(xiàn)期供給( )。

　　A.增加，增加

　　B.減少，增加

　　C.增加，減少

　　D.減少，減少

　　8.在影響房地產(chǎn)價格的各種因素中，“城市化”屬于( )。(2005年試題)

　　A.社會因素

　　B.環(huán)境因素

　　C.人口因素

　　D.行政因素

　　9.當新用途的房地產(chǎn)價值-改變用途的必要支出及應(yīng)得利潤大于現(xiàn)用途的房地產(chǎn)價值時應(yīng)以(  )為前提進行估價。

　　A.保持現(xiàn)狀

　　B.裝飾裝修改造

　　C.轉(zhuǎn)換用途

　　D.重新利用

　　10.某可比實例的成交價格為2400元/㎡，建筑面積100㎡，首期付款12萬元，其余半年后支付8萬元，1年后支付4萬元。已知年利率為10%，則該可比實例的實際價格為( ) 元/㎡。

　　A.2290.91

　　B.2326.41

　　C.2344.16

　　D.2308.66

　　1. D 2. A 3. A 4. B 5. D 6. A 7. C 8. A 9. C 10. B

【2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》復(fù)習題】相關(guān)文章：

1.房地產(chǎn)估價師《理論與方法》復(fù)習題2017

2.2017房地產(chǎn)估價師《理論與方法》復(fù)習題

3.房地產(chǎn)估價師《理論與方法》專項復(fù)習題

4.房地產(chǎn)估價師《理論與方法》復(fù)習題及答案參考

5.房地產(chǎn)估價師理論與方法試題

6.房地產(chǎn)估價師理論與方法預(yù)熱題

7.2017房地產(chǎn)估價師《理論與方法》習題

8.2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》沖刺試題