2017年房地產估價師《理論與方法》模考題

　　1.通過市場調研可以得到滿意度的(  )表達。

　　A.定性

　　B.定量

　　C.定性和定量

　　D.肯定

　　2.當被調研對象不知道自己正被調查，且被調查者的行為不會因為調研人員的參與而發生扭曲時，這種調研方法可稱為(  )。

　　A.實驗法

　　B.訪談法

　　C.觀察法

　　D.詢問法

　　3.(  )導致了商業用房市場調研的復雜性。

　　A.商業用房贏利的不穩定性

　　B.交通運輸狀態對商業用房的影響巨大

　　C.人口密集度決定了商業用房的`利潤水平

　　D.對商業用房的需求是一種引致需求

　　4.市場調研是為相關企業投資決策和管理決策提供(  )的。

　　A.資源

　　B.服務

　　C.信息

　　D.資金

　　5.在了解某區域居民的購房意向時，為確定潛在市場的規模大小，最合適采用的調研方法是(  )。

　　A.經理詢問法

　　B.路上攔截法

　　C.郵寄詢問法

　　D.入戶詢問法

　　6.在住宅市場調研中，價格分析的第一步是要(  )。

　　A.進行消費者的消費特點調研

　　B.調整價格來測試消費者的態度

　　C.判斷價格被消費者所接受的程度

　　D.鑒別出影響住宅價格的主要因素

　　7.從市場規模來看，(  )在增量房地產市場上占據了主導地位，也是房地產開發企業投入注意力最多的細分市場。

　　A.住宅市場

　　B.商業用房市場

　　C.辦公樓市場

　　D.特殊用房市場

　　8.(  )是指已經按特定目的收集整理完畢，與當前要研究的問題之間有一定關聯的信息資料。

　　A.一手資料

　　B.次級資料

　　C.重要期刊

　　D.專業學術資料

　　9.多項選擇題常用于多種因素或選項反映被訪者的看法的情況下，其屬于(  )的調研。

　　A.封閉式問卷

　　B.開放式問卷

　　C.量表問答式問卷

　　D.自由問答式問卷

　　10.在房地產市場調研主題的確定過程中，通過與行業內的專業人士討論，能更快地明確研主題，討論時，在場人員包括研究者和專業人士在內以不超過(  )為宜，人數太多不易控制論題范圍，而太少則不易產生激發效應，達不到應有的效果。

　　A.三至五人

　　B.五至八人

　　C.五至十人

　　D.八至十人

　　1.C 2.C 3.D 4.C 5.D 6.D 7.A 8.B 9.A 10.A

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