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房地產估價師考試《制度與政策》模擬試題2017

試題 時間:2021-08-31 手機版

  1.房地產贈與屬于繳納土地增值稅的范圍。( )

  A.A

  B.B

  【答案】B

  【解析】本題考查的是土地増值稅-征稅范圍。土地增值稅的征稅范圍包括國有土地、地上建筑物及其他附著物。轉讓房地產是指轉讓國有土地使用權、地上建筑物和其他附著物產權的行為。不包括通過繼承、贈與等方式無償轉讓房地產的行為。

  2.夫妻之間的房屋權屬轉移,免征契稅。( )

  A.A

  B.B

  【答案】A

  【解析】本題考查的是契稅-其他有關具體規定。在婚姻關系存續期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。

  3.印花稅采用比例稅率。( )

  A.A

  B.B

  【答案】B

  【解析】本題考查的是印花稅。印花稅的稅率采用比例稅率和定額稅率兩種。

  4.個人購買經濟適用住房,在法定稅率基礎上減半征收契稅。( )

  A.A

  B.B

  【答案】A

  【解析】本題考查的是經濟適用住房的稅收優惠政策。對個人購買經濟適用住房,在法定稅率基礎上減半征收契稅。

  5.國土管理部門在未取得規劃條件的情況下,與某公司簽訂了國有土地使用權出讓合同,合同無效。( )

  A.A

  B.B

  【答案】A

  【解析】本題考查的是城鄉規劃的實施。規劃條件未納人國有土地使用權出讓合同的,該國有土地使用權出讓合同無效。

  6.汽車遠光照射,成為交通事故的隱患,這是一類常見的電磁輻射污染。( )


本文來源http://www.nvnqwx.com/shiti/280291.htm
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