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商鋪租賃合同

租賃合同 時間:2021-08-31 手機版

有關商鋪租賃合同范文合集9篇

  隨著法律知識的普及,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同也是非常有必要的行為。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的商鋪租賃合同9篇,歡迎大家分享。

商鋪租賃合同 篇1

  出租方(以下稱甲方):________身份證:____________________

  承租方(以下稱乙方):________身份證:____________________

  根據《中華人民共和國合同法》相關規定,經雙方友好協商,就甲方將其擁有的商鋪房出租給乙方一事,達成如下協議:

一、租賃商鋪描述

  1、甲方將其擁有的座落于_______________商鋪房出租給乙方用于經營。該商鋪建筑面積共_____平方米。

  2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋為商業商鋪使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。

三、租賃期限

  本合同租賃期為____年,自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。

四、租金及支付方式

  1、第一年租金為____________元,然后每年租金在上年的基礎上遞增____%,租金提前_____個月支付,每_____年支付一次,具體為:____________________________________。

  2、在租賃期內,因租賃商鋪所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

  3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金________元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權利與義務

  1、甲方應在乙方支付第一年上_____年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業經營。

  3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

  4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后_____日內搬離。

六、乙方的權利與義務

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

  3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

  4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

  5、按本協議第四條約定支付租金。

七、續租

  租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的_____個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

  (1)未按約定期限交付租金,超過____天以上的。

  (2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。

  (3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。

  (4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過____天的。

  (3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

  (4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的商鋪被征收、征用或被拆遷的。

  (4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

九、違約責任及賠償

  1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日________支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。

  2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日_________支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

  3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日_________支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

十、其他約定

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

  本合同一式____份,甲、乙雙方各執____份

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  電話:__________________電話:__________________

  _______年______月_____日_______年______月_____日

商鋪租賃合同 篇2

  出 租 方(甲方):

  法 定 代 表 人:

  地 址:

  承 租 方(乙方):

  法 定 代 表 人:

  營業執照或身份證號碼:

  甲乙雙方經平等協商,甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,如下:

  第一條 租賃商鋪位置、面積

  1. 租賃位置:甲方將位于華寧金城財富廣場 幢 層 號,共 間,建筑面積約 平方米的商鋪使用權出租給乙方;(此商鋪的面積以產權約定為準,本合同面積與產權面積如有誤差,此租金不作調整)

  2. 租賃商鋪的用途為: 。

  第二條 租賃期限

  1. 租賃期限: 年 月 日起至 年 月 日止。

  2. 此商鋪為甲方未銷售商鋪,租賃期內,乙方放棄優先購買權,甲方無需通知乙方,擁有對此商鋪的自主銷售權力;

  3. 若甲方在租賃期內將該房屋出售給第三人,甲方應在銷售后三十日內書面告知乙方,本合同甲方權利義務自動轉與買受人;

  4. 合同期滿后,甲方尚未出售該房屋,如乙方欲續租該商鋪,需在合同期滿前三個月向甲方提出書面續租要約,同等條件下,乙方享有優先承租權,經雙方協商另行簽訂租賃合同;

  5. 合同期滿后,若此商鋪已銷售,如乙方需繼續承租,由乙方與該商鋪所有權人(購房業主)協商簽定租賃合同。

  第三條 租金、保證金繳納及優惠方法

  1、首年度租金( 年 月 日至 年 月 日),共計租 金 元。以后每年度租金在前一年租金上遞增8%;

  第二年租金( 年 月 日至 年 月 日)

  共計租金 元;

  第三年租金( 年 月 日至 年 月 日)

  共計租金 元;

  第四年租金( 年 月 日至 年 月 日)

  共計租金 元;

  第五年租金( 年 月 日至 年 月 日)

  共計租金 元;

  2、甲方給予乙方 個月的租賃優惠期,優惠期為 年 月 日 至 年 月 日,優惠期內租金全免;

  3、乙方應于本合同簽定當日向甲方交付定金 元,于入駐裝修之時向甲方交付第一年的余下租金即 元;

  4、以后每年度應至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期繳納,每逾期一天須向甲方支付應交租金及費用的3%作為滯納金。逾期一個月,甲方有權單方面解除本合同,由此造成的損失由乙方自行承擔;

  5、另外,乙方應向甲方支付人民幣 元作為租賃保證金, 并于入駐裝修之時付清。

  第四條 其它費用

  1.乙方應按物業管理公司規定按時、如數交納相關費用,包括但不限于物業管理費;水、電、氣等乙方產生的費用按實照繳。(乙方進場時須同時簽訂物業管理合同,費用標準和交納辦法以物管合同約定為準);

  2.乙方使用該商鋪進行商業活動產生的各種稅費(包括但不限于房產稅),由乙方按照國家有關稅收規定自行繳納,甲方不承擔代扣代繳義務。若乙方未按國家有關稅收規定繳納相關稅費而引發的一切糾紛均由乙方自行承擔。

  第五條 交付時間和標準

  1. 在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金、租金、物管費等后,甲方應于20xx年2月28日前將出租商鋪交付乙方使用;

  2. 甲方遲于前款時間交付出租房屋,乙方可要求將租期順延,雙方應書面簽字確認。逾期兩個月,乙方有權單方面解除本合同,由此造成的損失由甲方自行承擔;

  3. 甲方向乙方出租的商鋪設施和裝修標準按實際交房時現狀為準。

  第六條 雙方責任和義務

  1. 合同期內,甲乙雙方必須嚴格遵守國家法律、法規,乙方在國家法律法規允許且符合本合同約定的范圍內開展經營,自行辦理工商、稅務、衛生、治安等一切相關證照手續,產生的費用由乙方自行承擔;

  2. 在合同有效期內,乙方享有按本合同第一條約定經營范圍的該商鋪使用權,因非質量原因或因使用所產生的正常維修等費用由乙方負責;

  3. 甲方應保證房屋及其內部設施的安全,符合有關法律、法規或規章的規定要求;

  4. 乙方應正常使用并愛護甲方的各項設施、設備,防止不正常損壞。因乙方使用不當或不合理使用,造成的維修、損壞、賠償責任,均由乙方承擔。

  5. 在乙方裝修或經營過程中,因乙方原因或租賃場地內設備、設施對甲方或第三方造成人身和財產損害,由乙方承擔損害賠償責任。

  6. 乙方自行裝修房屋,自付裝修費用,租期屆滿,或中途退租,或違約終止解除合同,不得以裝修費抵租金或向甲方要求賠償裝修費用。

  7. 乙方在裝修之前,必須將裝修方案、圖紙報甲方審定書面同意后方可施工。

  8.合同期滿后乙方需要續租的,乙方應提前三個月通知甲方,并且在同等租金價位上,乙方有優先承租權。

  9.乙方有下列情形之一,甲方有權直接解除本合同,收回房屋使用權,已繳納的租金和保證金不退還,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償;

  1) 乙方未經甲方同意改變本合同約定的經營范圍的;

  2) 乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

  3) 未經甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;

  4) 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人;

  5) 乙方經營期間環境污染引起周邊居民投訴三次以上,經整改仍不能達到要求的。

  甲方依據上述情形單方解除合同的,應當書面通知乙方遷離,并于30天之內收回出租房屋。

  第七條 違約金和違約責任

  若甲方單方面違約,按違約時乙方已交納的當年租金額的50%支付違約金;若乙方單方違約,按違約當年所交租金總額的50%支付違約金,同時甲方收回該商鋪使用權。

  第八條 免責條件

  如發生不可抗力事件以及自然災害,造成場地及商品毀損和其它損失的,雙方各自承擔自己的損失。

  第九條 爭議的解決

  因履行本租賃合同而產生的爭議,雙方協商解決,若協商不成,可在合同履行地人民法院訴訟解決。

  第十條 生效日

  本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份,甲乙雙方和物業管理公司各執壹份,具有同等法律效力。

  第十條 補充條款:

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日


本文來源http://www.nvnqwx.com/gongwen/zulinhetong/4200817.htm
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