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辦公場(chǎng)地的租賃合同

租賃合同 時(shí)間:2021-08-31 手機(jī)版

辦公場(chǎng)地的租賃合同范本

  在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?以下是小編為大家整理的辦公場(chǎng)地的租賃合同范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

  辦公場(chǎng)地的租賃合同1

  出租方:

  電話:

  租賃方:

  電話:

  甲、乙雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下辦公房租賃合同條款,共同誠(chéng)信履行:

  第一條:租賃場(chǎng)地、院落、財(cái)產(chǎn)基本情況

  租賃場(chǎng)地、院落坐落于蘭州內(nèi)南側(cè)一層至四層框架辦公樓一棟,建筑面積為1600㎡;及辦公樓南側(cè)、西側(cè)院落,水電暖及通信設(shè)施齊全(見(jiàn)《附場(chǎng)地平面圖及場(chǎng)地設(shè)施、財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》),租賃辦公房、院落及財(cái)產(chǎn)屬甲方合法財(cái)產(chǎn)。

第二條:租賃場(chǎng)地用途:

  乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營(yíng)辦公。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意,無(wú)權(quán)擅自改變場(chǎng)地的用途,不得轉(zhuǎn)租第三方。

第三條:乙方對(duì)場(chǎng)地的裝修:

  乙方裝修辦公樓房應(yīng)當(dāng)向甲方提供書(shū)面裝修方案書(shū),經(jīng)甲方審查同意后進(jìn)行裝修,不得野蠻裝修,不得損壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及使用價(jià)值,否則承擔(dān)賠償或修復(fù)責(zé)任。

第四條:租賃期限:

  一、20____年5月31日至7月31日,為乙方裝修期,甲方優(yōu)惠不再收取租賃費(fèi)。

  二、自20____年8月1日至20____年7月30日止,共計(jì)三個(gè)租期年度,乙方按約定支付租賃費(fèi)。

  二、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該場(chǎng)地。乙方如需繼續(xù)承租,應(yīng)提前60日向甲方提出,甲方同意后,雙方續(xù)簽場(chǎng)地租賃合同。

第五條:租金及支付方式:

  一、各年度租金標(biāo)準(zhǔn):

  1、20____年8月1日至20____年7月31日,租金為20元/㎡/月:年租金額為:1600×20×12=叁拾捌萬(wàn)肆千元整(384000元)。

  2、20____年8月1日至20____年7月31日,租金為25元/㎡/月:年租金額:1600×25×12=肆拾捌萬(wàn)元整(480000元)。

  3、20____年8月1日至20____年7月31日,租金為30元/㎡/月,年租金額:1600×30×12=伍拾柒萬(wàn)陸仟元整(576000元)。

  4、三個(gè)租期年度平均租金為25元/㎡/月。

  二、租金支付時(shí)間:

  第一年度租金在簽訂本合同時(shí)一次交清。如簽訂合同后,乙方因故不再租賃該辦公樓,第一年度租金不再退還,抵作甲方的搬遷費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)損失。

  第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清。

  第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清。

  三、甲方收取租金后,向乙方開(kāi)具票價(jià)。

第六條:租賃期內(nèi),乙方自行管理,并承擔(dān)租賃房產(chǎn)如下費(fèi)用:

  1、為便于乙方管理,甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離,租賃辦公樓正南大門(mén)交付乙方使用,乙方在租賃辦公樓內(nèi)自行管理,做好防火、防盜、安全等工作,否則,造成損失由乙方自己承擔(dān)。

  2、水、電費(fèi),按表計(jì)量。由乙方交付甲方后,甲方向水電費(fèi)管理部門(mén)交納。電價(jià)收取按供電局當(dāng)期收取執(zhí)行平均單價(jià)計(jì)收。

  3、供暖費(fèi):由乙方按計(jì)量表向開(kāi)發(fā)區(qū)供暖部門(mén)直接交費(fèi)。

  4、政府相關(guān)部門(mén)收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的城市配套費(fèi)用,如衛(wèi)生費(fèi)等,由乙方直接交費(fèi)。

第七條:場(chǎng)地交付及返還:

  一、租賃交付:20____年5月31日前,甲方將租賃辦公樓騰空,雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后,甲方將各房門(mén)鑰匙交付乙方,雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字,即視為租賃房產(chǎn)移交乙方,乙方可進(jìn)行整理裝修。

  二、6月10日前乙方向甲方交付保證金6萬(wàn)元,該保證金在合同到期或終止時(shí),乙方返還租賃房產(chǎn)時(shí)返還乙方。

  三、返還:租賃期滿或者合同解除后,乙方應(yīng)在30日內(nèi)騰空?qǐng)龅兀v房30日按當(dāng)年度的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金),清除雜物,打掃干凈,經(jīng)雙方核驗(yàn)后,乙方將各房門(mén)鑰匙移交甲方,雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字,即視為場(chǎng)地返還。

  四、房產(chǎn)返還時(shí),雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。

  四、乙方自置的能移動(dòng)的辦公物品等自行收回,與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分,乙方不再拆除,無(wú)償留給甲方。

第八條:場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維護(hù)

  一、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該場(chǎng)地框架結(jié)構(gòu)處于安全狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地框架結(jié)構(gòu)有安全隱患時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修,逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修場(chǎng)地影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  二、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設(shè)施由乙方自行維修,費(fèi)用乙方承擔(dān)。

  三、乙方應(yīng)管理、使用并愛(ài)護(hù)該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn),因乙方疏于管理或不合理使用,致使該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或不承擔(dān)賠償責(zé)任的',甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  四、對(duì)于該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條:合同的解除

  一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  二、有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、該場(chǎng)地因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。

  2、因地震等不可抗力致使場(chǎng)地?fù)p毀或者造成其他損失的。

第十條:違約責(zé)任

  一、甲方按合同約定的時(shí)間將辦公房交付乙方使用,每遲延一日,按年租金的50/000支付違約金。

  二、乙方按期交納租金,每遲延一日按年租金額的50/000支付違約金,遲延20日甲方有權(quán)單方解除本合同,收回辦公樓。

  三、租賃期內(nèi),甲方需提前收回該場(chǎng)地的,應(yīng)提前60日通知乙方,將收取的租金余額返還乙方。

  四、租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前60日通知甲方,并按三年租金的平均租金單價(jià)計(jì)算。

第十一條:爭(zhēng)議解決方式:

  本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),向安寧區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求裁決。

第十二條:其他規(guī)定

  1、本合同一式四份,雙方簽字蓋章后生效,各持兩份。

  2、《租賃場(chǎng)地建筑平面圖》、《房產(chǎn)交付清單》、《租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像》為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

  3、合同履行期間,如有其他未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充合同,與本合同有同等法律效力。

  出租方:

  法定代表人:

  委托代理人:

  租賃方:

  法定代表人:

  委托代理人:

  簽約時(shí)間:


本文來(lái)源http://www.nvnqwx.com/gongwen/zulinhetong/3877426.htm
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