辦公場地的租賃合同范本

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，它可以保護民事法律關系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的辦公場地的租賃合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　辦公場地的租賃合同1

　　出租方：

　　電話：

　　租賃方：

　　電話：

　　甲、乙雙方充分協商，達成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：

　　第一條：租賃場地、院落、財產基本情況

　　租賃場地、院落坐落于蘭州內南側一層至四層框架辦公樓一棟，建筑面積為1600㎡；及辦公樓南側、西側院落，水電暖及通信設施齊全（見《附場地平面圖及場地設施、財產明細表》），租賃辦公房、院落及財產屬甲方合法財產。

第二條：租賃場地用途：

　　乙方租賃該辦公樓用于經營辦公。乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意，無權擅自改變場地的用途，不得轉租第三方。

第三條：乙方對場地的裝修：

　　乙方裝修辦公樓房應當向甲方提供書面裝修方案書，經甲方審查同意后進行裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產的結構及使用價值，否則承擔賠償或修復責任。

第四條：租賃期限：

　　一、20____年5月31日至7月31日，為乙方裝修期，甲方優惠不再收取租賃費。

　　二、自20____年8月1日至20____年7月30日止，共計三個租期年度，乙方按約定支付租賃費。

　　二、租賃期滿，甲方有權收回該場地。乙方如需繼續承租，應提前60日向甲方提出，甲方同意后，雙方續簽場地租賃合同。

第五條：租金及支付方式：

　　一、各年度租金標準：

　　1、20____年8月1日至20____年7月31日，租金為20元/㎡/月：年租金額為：1600×20×12=叁拾捌萬肆千元整（384000元）。

　　2、20____年8月1日至20____年7月31日，租金為25元/㎡/月：年租金額：1600×25×12=肆拾捌萬元整（480000元）。

　　3、20____年8月1日至20____年7月31日，租金為30元/㎡/月，年租金額：1600×30×12=伍拾柒萬陸仟元整（576000元）。

　　4、三個租期年度平均租金為25元/㎡/月。

　　二、租金支付時間：

　　第一年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用和經營損失。

　　第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內交清。

　　第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內交清。

　　三、甲方收取租金后，向乙方開具票價。

第六條：租賃期內，乙方自行管理，并承擔租賃房產如下費用：

　　1、為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區隔離，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內自行管理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己承擔。

　　2、水、電費，按表計量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費管理部門交納。電價收取按供電局當期收取執行平均單價計收。

　　3、供暖費：由乙方按計量表向開發區供暖部門直接交費。

　　4、政府相關部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關的城市配套費用，如衛生費等，由乙方直接交費。

第七條：場地交付及返還：

　　一、租賃交付：20____年5月31日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據《租賃房產交付清單》現場核驗房產及相關設施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產交付清單》簽字，即視為租賃房產移交乙方，乙方可進行整理裝修。

　　二、6月10日前乙方向甲方交付保證金6萬元，該保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產時返還乙方。

　　三、返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應在30日內騰空場地（騰房30日按當年度的租金標準支付租金），清除雜物，打掃干凈，經雙方核驗后，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產交付清單》簽字，即視為場地返還。

　　四、房產返還時，雙方應結清各自應當承擔的相關費用。

　　四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。

第八條：場地及附屬設施的維護

　　一、租賃期內，甲方應保障該場地框架結構處于安全狀態。乙方發現租賃場地框架結構有安全隱患時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的7日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修場地影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　二、租賃房產的水、電、暖及通信等設施由乙方自行維修，費用乙方承擔。

　　三、乙方應管理、使用并愛護該場地及其附屬設施、財產，因乙方疏于管理或不合理使用，致使該場地及其附屬設施發生損壞的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的'，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　四、對于該場地及其附屬設施、財產因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第九條：合同的解除

　　一、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該場地因城市建設需要被依法列入拆遷范圍的。

　　2、因地震等不可抗力致使場地損毀或者造成其他損失的。

第十條：違約責任

　　一、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用，每遲延一日，按年租金的50/000支付違約金。

　　二、乙方按期交納租金，每遲延一日按年租金額的50/000支付違約金，遲延20日甲方有權單方解除本合同，收回辦公樓。

　　三、租賃期內，甲方需提前收回該場地的，應提前60日通知乙方，將收取的租金余額返還乙方。

　　四、租賃期內，乙方需提前退租的，應提前60日通知甲方，并按三年租金的平均租金單價計算。

第十一條：爭議解決方式：

　　本合同發生爭議，由雙方當事人友好協商，協商不成時，向安寧區人民法院提起訴訟，請求裁決。

第十二條：其他規定：

　　1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。

　　2、《租賃場地建筑平面圖》、《房產交付清單》、《租賃房產現狀錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，與本合同有同等法律效力。

　　出租方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　租賃方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　簽約時間：