房屋租賃作為當前我國房地產市場發展的主要內容之一，它和房地產市場的正常運轉有著十分密切的關系。

　　在當前我國房地產市場發展的過程中，房屋租賃合同的簽訂十的頻繁，這不僅有利于提高我國房地產市場經濟發展的穩定性，還促進了社會經濟的增長。但是，從當前我國房屋租賃合同鑒定的實際情況來看，出租人在和承租人簽訂房屋租賃合同的時候，由于人們對自身的權責不夠明確，因此這就容易使得出租人和承租人在房屋租賃合同簽訂中存在著許多的糾紛問題。這就對我國房地產市場的穩定發展有著一定的影響。下面我們就對房屋租賃合同簽訂中應該注意的問題進行介紹。

一、房屋租賃合同的概述

　　在我國《合同法》中，人們并沒有對房屋租賃合同的相關內容進行明確的概述，只是將其作為租憑合同中的一種進行介紹，這就使得人們在對房屋租憑管理的過程中存在著許多問題，導致房屋租賃合同出現糾紛問題，這就對我國房地產市場的發展有著一定的影響。不過，隨著人類社會的不斷發展，人們對房屋租賃合同的簽訂也越來越重視，因此就開始對房屋租賃合同的定義進行相應的研究分析。其中大部分學者認為，房屋租賃合同的定義是指房屋出租人們將房屋出租給承租人，承載人必須定期給付出租人租金所簽訂的合同，并且在合同終止時，租出人必須要將房屋完好的歸還給出租人。

　二、房屋租賃合同簽訂中應該注意的問題

　　目前在我國房地產市場發展的過程，房屋租賃合同的糾紛問題時有發生，這就對房屋當事人的合法權益有著一定的影響，因此我們在房屋租賃合同監督的過程中，就對其相關問題予以重視，從而減少房屋租賃合同糾紛的發生。其中我們在房屋租賃合同簽訂當中，存在的問題主要體現為以下幾個方面：