房屋租賃作為當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的主要內(nèi)容之一，它和房地產(chǎn)市場的正常運(yùn)轉(zhuǎn)有著十分密切的關(guān)系。

　　在當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的過程中，房屋租賃合同的簽訂十的頻繁，這不僅有利于提高我國房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定性，還促進(jìn)了社會經(jīng)濟(jì)的增長。但是，從當(dāng)前我國房屋租賃合同鑒定的實(shí)際情況來看，出租人在和承租人簽訂房屋租賃合同的時候，由于人們對自身的權(quán)責(zé)不夠明確，因此這就容易使得出租人和承租人在房屋租賃合同簽訂中存在著許多的糾紛問題。這就對我國房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展有著一定的影響。下面我們就對房屋租賃合同簽訂中應(yīng)該注意的問題進(jìn)行介紹。

一、房屋租賃合同的概述

　　在我國《合同法》中，人們并沒有對房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行明確的概述，只是將其作為租憑合同中的一種進(jìn)行介紹，這就使得人們在對房屋租憑管理的過程中存在著許多問題，導(dǎo)致房屋租賃合同出現(xiàn)糾紛問題，這就對我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展有著一定的影響。不過，隨著人類社會的不斷發(fā)展，人們對房屋租賃合同的簽訂也越來越重視，因此就開始對房屋租賃合同的定義進(jìn)行相應(yīng)的研究分析。其中大部分學(xué)者認(rèn)為，房屋租賃合同的定義是指房屋出租人們將房屋出租給承租人，承載人必須定期給付出租人租金所簽訂的合同，并且在合同終止時，租出人必須要將房屋完好的歸還給出租人。

　二、房屋租賃合同簽訂中應(yīng)該注意的問題

　　目前在我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的過程，房屋租賃合同的糾紛問題時有發(fā)生，這就對房屋當(dāng)事人的合法權(quán)益有著一定的影響，因此我們在房屋租賃合同監(jiān)督的過程中，就對其相關(guān)問題予以重視，從而減少房屋租賃合同糾紛的發(fā)生。其中我們在房屋租賃合同簽訂當(dāng)中，存在的問題主要體現(xiàn)為以下幾個方面：