天津市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定2017最新

　　《天津市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定》已于2016年11月11日經(jīng)市人民政府第77次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2017年4月1日起施行。下面是關(guān)于天津市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定全部?jī)?nèi)容，歡迎閱讀!

　　天津市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定

　　第一章　總則

　　第一條　為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人、公有房屋承租人的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

　　第二條　在本市行政區(qū)域內(nèi)，因公共利益需要實(shí)施的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，適用本規(guī)定。

　　第三條　房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開(kāi)的原則。

　　第四條　區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

　　區(qū)房屋行政管理部門(mén)(以下稱房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

　　區(qū)人民政府有關(guān)部門(mén)按照職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

　　第五條　房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位從事房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)不得以營(yíng)利為目的。

　　房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第六條 市人民政府加強(qiáng)對(duì)區(qū)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

　　市國(guó)土房屋行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同市發(fā)展改革、財(cái)政、規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)部門(mén)，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

　　第二章　征收決定

　　第七條　為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由區(qū)人民政府作出房屋征收決定：

　　(一)國(guó)防和外交的需要;

　　(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

　　(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

　　(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

　　(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建(含棚戶區(qū)改造)的需要;

　　(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

　　第八條　依照本規(guī)定第七條確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合我市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。

　　保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建(含棚戶區(qū)改造)，應(yīng)當(dāng)納入?yún)^(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

　　第九條 區(qū)人民政府作出房屋征收決定前，房屋征收部門(mén)征求規(guī)劃部門(mén)的意見(jiàn)后，提出擬征收房屋范圍，說(shuō)明符合公共利益的具體情形，報(bào)區(qū)人民政府審查后確定房屋征收范圍。

　　第十條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

　　房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將區(qū)人民政府確定的房屋征收范圍和前款所列事項(xiàng)在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，并書(shū)面通知規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)等有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。公告和書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限自公告之日起最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

　　第十一條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)、公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)予以配合。被征收人、公有房屋承租人不予配合的，房屋征收部門(mén)按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿進(jìn)行登記。

　　房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將調(diào)查登記結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人、公有房屋承租人公示，公示期限不得少于7日。對(duì)調(diào)查登記結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向房屋征收部門(mén)提出核實(shí)申請(qǐng)，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)后15日內(nèi)予以核實(shí)并將核實(shí)結(jié)果告知申請(qǐng)人。

　　第十二條 區(qū)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

　　第十三條　房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)區(qū)人民政府。征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

　　(一)房屋征收的目的;

　　(二)房屋征收范圍;

　　(三)補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

　　(四)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn);

　　(五)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和選房方法;

　　(六)過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;

　　(七)補(bǔ)償協(xié)議的簽約期限;

　　(八)其他事項(xiàng)。

　　第十四條　區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并在房屋征收范圍內(nèi)予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

　　因舊城區(qū)改建(含棚戶區(qū)改造)需要征收房屋，半數(shù)以上被征收人、公有房屋承租人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人、公有房屋承租人代表和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改征收補(bǔ)償方案。

　　區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)情況、聽(tīng)證會(huì)情況和根據(jù)被征收人、公有房屋承租人、公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)在房屋征收范圍內(nèi)予以公布。

　　第十五條　區(qū)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定組織進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。

　　第十六條 區(qū)人民政府作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)模a(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入征收補(bǔ)償費(fèi)用。

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