房管局負(fù)責(zé)全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。歡迎來(lái)到CN人才網(wǎng)，下面是小編給大家整理收集的房管局個(gè)人第一季度工作總結(jié)，希望對(duì)大家有幫助。

　　房管局個(gè)人第一季度工作總結(jié)一：

　　根據(jù)市委辦公廳《關(guān)于報(bào)送今年工作總結(jié)及明年工作意見(jiàn)的通知》要求，現(xiàn)將我局20xx年工作落實(shí)情況及20xx年工作安排、“十三五”、工作謀劃報(bào)告如下：

　　一、20xx年工作情況

　　(一) 認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)悟“三嚴(yán)三實(shí)” ，全面落實(shí)踐行“三嚴(yán)三實(shí)”。

　　今年來(lái)，我局按照“三嚴(yán)三實(shí)”專(zhuān)題教育活動(dòng)實(shí)施方案的要求，積極開(kāi)展一系列組織活動(dòng)。一是由局主要領(lǐng)導(dǎo)親自給中層干部做“三嚴(yán)三實(shí)”專(zhuān)題教育黨課講學(xué)，從理論到實(shí)際，從思想到落實(shí)，教育廣大干群腳踏實(shí)地。二是局領(lǐng)導(dǎo)班子帶領(lǐng)機(jī)關(guān)干部和局屬單位負(fù)責(zé)人參觀廉政教育基地，以反面典型警醒人;赴休寧縣石屋坑革命傳統(tǒng)教育基地，用先烈事跡感化人。三是開(kāi)展各項(xiàng)活動(dòng)，進(jìn)一步提高干群求真務(wù)實(shí)和拒腐防變的工作作風(fēng)。包括舉辦“弘揚(yáng)沈浩精神 做模范房管人”演講比賽;組織觀看觀反腐倡廉警示教育片《失控的“自由人”》;從9月起至年底又開(kāi)展了強(qiáng)化責(zé)任擔(dān)當(dāng)、認(rèn)真解決懶政怠政等作風(fēng)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)等等。通過(guò)這些教育活動(dòng)，干部職工進(jìn)一步增強(qiáng)了理想信念和宗旨意識(shí)和廉潔自律的自覺(jué)性，著力提升服務(wù)質(zhì)量，改進(jìn)工作作風(fēng)，優(yōu)化辦事流程，提高辦事效能，以實(shí)際工作成效取信于民。機(jī)關(guān)基礎(chǔ)性工作得到加強(qiáng)，日常管理更加規(guī)范，履行職責(zé)更加自覺(jué)。

　　(二)認(rèn)真落實(shí)中央“八項(xiàng)規(guī)定”和省市規(guī)定精神，黨風(fēng)廉政建設(shè)進(jìn)一步增強(qiáng)。

　　今年以來(lái)，我局認(rèn)真貫徹落實(shí)“中央八項(xiàng)規(guī)定”和省委省政府“三十條”、市委市政府“三十二條”規(guī)定精神，組織學(xué)習(xí)《準(zhǔn)則》《條例》，和省、市關(guān)于改進(jìn)作風(fēng)、密切聯(lián)系群眾的相關(guān)規(guī)定，幫助大家提高對(duì)改進(jìn)作風(fēng)、廉潔自律緊迫性和重要性的認(rèn)識(shí)。開(kāi)展對(duì)照檢查，解剖分析，列出問(wèn)題清單進(jìn)行整改。建立完善各項(xiàng)規(guī)章制度，用制度管人管事管權(quán)，權(quán)力運(yùn)行公開(kāi)透明。嚴(yán)格執(zhí)行辦公用房規(guī)定，通過(guò)合并、隔斷、騰退達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。公務(wù)車(chē)輛實(shí)行“三定點(diǎn)”，由辦公室統(tǒng)一管理、調(diào)派，禁止公車(chē)私用。嚴(yán)控各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)支出，重大開(kāi)支集體決策，由政府統(tǒng)一采購(gòu)，公務(wù)接待只減不增，至11月底，公務(wù)接待費(fèi)用同比下降50.5%，公車(chē)費(fèi)用支出下降21.5%。實(shí)行黨內(nèi)監(jiān)督、群眾監(jiān)督、互相監(jiān)督和政務(wù)公開(kāi)，事權(quán)財(cái)權(quán)分離，形成相互制約、相互監(jiān)督機(jī)制。干部人事管理按照規(guī)定的要求，實(shí)行公開(kāi)招聘、公開(kāi)考核、公開(kāi)錄用，堅(jiān)決杜絕各種不正之風(fēng)。要求中層以上干部作表率、樹(shù)標(biāo)桿，講實(shí)話(huà)、報(bào)實(shí)情、辦實(shí)事，做落實(shí)八項(xiàng)規(guī)定和廉潔自律的模范。

　　(三)緊盯年度目標(biāo)，各項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和工作任務(wù)如期完成。

　　一是房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展1、健全市場(chǎng)監(jiān)管制度。先后制定新建住宅小區(qū)綜合查驗(yàn)制度、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信考核以及項(xiàng)目聯(lián)系制度、巡查制度、問(wèn)題會(huì)診等制度，加大了制度上對(duì)市場(chǎng)的監(jiān)管。截至20xx年11月底，全市共完成房地產(chǎn)類(lèi)資質(zhì)審批190件，中心城區(qū)共批準(zhǔn)商品房預(yù)售58.57萬(wàn)平方米，新增房源7373套(間)，其中新增商品住宅41.98平方米，3966套。2、加大市場(chǎng)監(jiān)管力度。同時(shí)，不定期深入項(xiàng)目一線(xiàn)，了解項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管。嚴(yán)格執(zhí)行開(kāi)發(fā)企業(yè)市場(chǎng)準(zhǔn)入、預(yù)售許可、項(xiàng)目資本金和預(yù)售資金監(jiān)管、綜合查驗(yàn)進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障廣大購(gòu)房者合法權(quán)益。3、建立部門(mén)聯(lián)動(dòng)機(jī)制。建立了市政府分管領(lǐng)導(dǎo)牽頭，市直市發(fā)改、財(cái)政、國(guó)土、規(guī)劃、住建等相關(guān)部門(mén)參加的聯(lián)席會(huì)議機(jī)制，建立矛盾糾紛協(xié)調(diào)處置機(jī)制，明確項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題由屬地政府牽頭管理，各職能部門(mén)根據(jù)分工各司其職。一旦出現(xiàn)矛盾糾紛事件，由牽頭單位總負(fù)責(zé)，根據(jù)具體問(wèn)題，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)解決。如，目前頤和官邸、熙城國(guó)際、香松國(guó)際以及江濱大廈等問(wèn)題樓房的處置工作按照相關(guān)會(huì)議要求有序推進(jìn)。4、及時(shí)出臺(tái)市場(chǎng)調(diào)控政策。于20xx年3月以市政府文件印發(fā)了《黃山市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展措施的通知》。20xx年8月，會(huì)同市住建委等八部門(mén)印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，從契稅減免、放開(kāi)銀行限貸、支持個(gè)人住房貸款、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、推進(jìn)房屋征收貨幣化補(bǔ)償、購(gòu)房落戶(hù)等方面，對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策進(jìn)行微調(diào)，較好促進(jìn)了我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。截至目前，中心城區(qū)累計(jì)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼9926筆，發(fā)放補(bǔ)貼金額7144.55萬(wàn)元，對(duì)應(yīng)契稅納稅額12274.15萬(wàn)元。5、加強(qiáng)市場(chǎng)研判，引導(dǎo)企業(yè)促銷(xiāo)。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研，認(rèn)真做好每個(gè)月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析報(bào)告的統(tǒng)計(jì)分析報(bào)送工作。分別于4月30日至5月3日和9月30日至10月3日期間，成功舉辦20xx黃山春季、秋季房交會(huì)，并通過(guò)與外地市聯(lián)系，組織引導(dǎo)10家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自發(fā)參加北京秋季房展會(huì)。

　　二是住房保障工作成效顯著。1、超額完成住房保障工作任務(wù)。住房保障年度目標(biāo)任務(wù)為3886套(戶(hù))，其中新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼230戶(hù)，新增公共租賃住房1378套，新增城市棚戶(hù)區(qū)改造2278戶(hù);基本建成公租房和棚改安置房7650套，分配入住公租房和棚改安置房2722套。20xx年，全市新開(kāi)工建設(shè)公租房和棚改安置房3702套，占任務(wù)總數(shù)3656套的101 %，完成投資4.9億元，其中新開(kāi)工建設(shè)公租房1378套、城市棚改房2324套;全市基本建成保障性安居工程7956套，占任務(wù)總數(shù)7650套的104%，其中公租房基本建成3456套，城市棚改安置房基本建成4500套，公租房和棚改安置房分配入住3317套，占任務(wù)總數(shù)2722套的121.9%。2. 結(jié)合黃山實(shí)際，順勢(shì)出臺(tái)配套文件。目前，我市的棚戶(hù)區(qū)改造工作已進(jìn)入攻堅(jiān)階段。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔20xx〕37號(hào))和《安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、安徽省財(cái)政廳關(guān)于做好棚戶(hù)區(qū)改造貨幣安置工作的通知》(建保〔20xx〕208號(hào))的要求，為加快我市棚戶(hù)區(qū)改造進(jìn)程，促進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造與房地產(chǎn)市場(chǎng)有效銜接,制定并出臺(tái)了《黃山市人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化安置指導(dǎo)意見(jiàn)》。3.創(chuàng)新舉措，應(yīng)勢(shì)調(diào)整建設(shè)項(xiàng)目。根據(jù)住房保障工作新形勢(shì)要求, 在做好鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共租賃住房建設(shè)同時(shí),經(jīng)反復(fù)調(diào)研,并報(bào)經(jīng)省住建廳和市政府同意，將市本級(jí)需補(bǔ)建的公共租賃住房項(xiàng)目及時(shí)調(diào)整到區(qū)縣建設(shè)，既節(jié)約了建設(shè)資金，又增加了區(qū)縣公共租賃住房房源，此舉受到省市領(lǐng)導(dǎo)充分肯定。調(diào)整建設(shè)的1487套公共租賃住房，主要是在鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)的教師及醫(yī)務(wù)工作者等基層工作人員周轉(zhuǎn)用房。20xx年7月，已會(huì)同市財(cái)政局,按上級(jí)原建設(shè)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)(每套2.5萬(wàn)元)，將1487套的建設(shè)補(bǔ)助資金共計(jì)3717.5萬(wàn)元撥付到區(qū)縣財(cái)政局。

　　三是物業(yè)管理工作逐步規(guī)范。1.加強(qiáng)調(diào)查研究。進(jìn)一步完善相關(guān)制度。從 今年4月份開(kāi)始，通過(guò)座談會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)走訪(fǎng)、考察學(xué)習(xí)等方式對(duì)全市物業(yè)服務(wù)行業(yè)深入開(kāi)展調(diào)研。分別于4月份、11月份兩次赴淮北市、宣城市考察學(xué)習(xí)物業(yè)管理先進(jìn)做法和經(jīng)驗(yàn)。通過(guò)調(diào)研，研究制定物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)準(zhǔn)入和退出制度、物業(yè)履約保證金制度，進(jìn)一步完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)年終考核機(jī)制，對(duì)落實(shí)物業(yè)屬地管理工作進(jìn)一步提出落實(shí)的建議和措施。2. 強(qiáng)化物業(yè)項(xiàng)目監(jiān)管。抓好開(kāi)發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)監(jiān)管，層層把好商品房預(yù)售、項(xiàng)目綜合查驗(yàn)以及項(xiàng)目資本金監(jiān)管關(guān)口。抓好物業(yè)服務(wù)環(huán)節(jié)監(jiān)管，加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)培訓(xùn)，為我市物業(yè)管理實(shí)現(xiàn)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的工作目標(biāo)夯實(shí)基礎(chǔ)。3、嚴(yán)格年度考核制度。依據(jù)省住建廳最新修訂的《安徽省前期物業(yè)服務(wù)合同》(示范文本)和安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)合我市物業(yè)管理實(shí)際，及時(shí)重新修訂并下發(fā)了《黃山市前期物業(yè)服務(wù)合同》(示范文本);完成20xx年度全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)考核和省優(yōu)、市優(yōu)示范小區(qū)申報(bào)考評(píng)工作，納尼亞小鎮(zhèn)被評(píng)為全省物業(yè)示范優(yōu)秀小區(qū);

　　(四)積極響應(yīng)市委市政府文明創(chuàng)建號(hào)召，狠抓物業(yè)管理小區(qū)文明創(chuàng)建工作。

　　市委市政府發(fā)出創(chuàng)建國(guó)家級(jí)文明城市號(hào)召以來(lái)，我局立即行動(dòng)，迅速部署，全員動(dòng)員，從大局著眼，從細(xì)節(jié)抓起，切實(shí)抓好物管小區(qū)文明創(chuàng)建工作。編印《文明禮儀 您知道多少》宣傳手冊(cè)300份，人手一冊(cè)，作為干部職工應(yīng)當(dāng)遵循的基本禮儀原則和行為規(guī)范。根據(jù)市委市政府統(tǒng)一部署，認(rèn)真抓好創(chuàng)建全國(guó)文明城市物管小區(qū)的文明創(chuàng)建工作。向市屬三區(qū)及中心城區(qū)物業(yè)管理企業(yè)下發(fā)通知、動(dòng)員部署，組織人員對(duì)中心城區(qū)100多個(gè)物業(yè)管理小區(qū)進(jìn)行不間斷檢查督查，發(fā)放督辦通知單39份，整改到位物管小區(qū)71個(gè);對(duì)8個(gè)老舊小區(qū)、無(wú)物管小區(qū)投入資20萬(wàn)元進(jìn)行了全面整治。同時(shí)，由局長(zhǎng)帶隊(duì)赴宣城學(xué)習(xí)物業(yè)管理“重心下移，扁平管理”先進(jìn)做法和經(jīng)驗(yàn)，從機(jī)制上為推動(dòng)文明創(chuàng)建健康規(guī)范發(fā)展謀出路。

　　我們?cè)谌〉贸煽?jī)的同時(shí)，也清醒地看到存在的問(wèn)題和不足。一是工作創(chuàng)新力度不夠，亮點(diǎn)不多，工作效能有待提高;二是房地產(chǎn)市場(chǎng)在利好政策的刺激下雖有回升，但仍然低迷，去庫(kù)存壓力較大，市場(chǎng)監(jiān)管任重道遠(yuǎn)。三是物業(yè)管理有待進(jìn)一步規(guī)范，仍需要從制度上加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管，提高從業(yè)人員的素質(zhì);四是重心下移工作還要繼續(xù)推進(jìn)，從機(jī)制上扭轉(zhuǎn)物業(yè)管理的被動(dòng)局面絕非一朝一夕。

　　二、20xx年工作打算

　　(一)進(jìn)一步抓好思想作風(fēng)建設(shè)，營(yíng)造風(fēng)正氣順的工作環(huán)境。20xx年是“十三五”開(kāi)局之年，我們要通過(guò)各種方式，組織干部職工特別是中層以上干部學(xué)習(xí)貫徹黨的十八屆三、四、五中全會(huì)和市委重要會(huì)議精神，把干部職工的思想和行動(dòng)統(tǒng)一到重要會(huì)議精神上來(lái);要按照市委市政府的要求，組織黨員干部學(xué)習(xí)習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于“三嚴(yán)三實(shí)”等系列重要講話(huà)精神，以對(duì)黨忠誠(chéng)、堅(jiān)守本真、謀事創(chuàng)新、敢于擔(dān)當(dāng)精神嚴(yán)以修身，扎扎實(shí)實(shí)做好房地產(chǎn)各項(xiàng)工作。要求黨員干部自覺(jué)遵守《中國(guó)共產(chǎn)黨廉潔自律準(zhǔn)則》《黨員干部廉潔從政若干規(guī)定》和中央八項(xiàng)規(guī)定、反“四風(fēng)”要求等，嚴(yán)守黨的政治紀(jì)律和政治規(guī)矩，不斷提高黨員干部特別是領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔自律的自覺(jué)性。以“三嚴(yán)三實(shí)”為標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)作風(fēng)建設(shè)，堅(jiān)定信心，銳意進(jìn)取，奮發(fā)有為，努力做好開(kāi)局之年各項(xiàng)工作。

　　(二)進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理。一是繼續(xù)完善和實(shí)行項(xiàng)目資本金、商品房預(yù)售許可和預(yù)售款監(jiān)管、新建商品房綜合查驗(yàn)、企業(yè)誠(chéng)信考核等制度，促進(jìn)開(kāi)發(fā)企業(yè)制度化、規(guī)范化建設(shè)，同時(shí)進(jìn)一步加強(qiáng)檢查督查，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展;二是強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)分析研判，采取旬報(bào)、月報(bào)等形式做好開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)采集、統(tǒng)計(jì)，及時(shí)向市委市政府報(bào)送;三是采取得力措施，引導(dǎo)企業(yè)積極做好房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)工作，繼續(xù)實(shí)行市場(chǎng)運(yùn)作方式，擬于明年春、秋兩季舉辦房地產(chǎn)展示交易會(huì)，并適時(shí)組團(tuán)赴外地開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)推介，進(jìn)一步激活我市房地產(chǎn)市場(chǎng);四是成立房地產(chǎn)協(xié)會(huì)，下設(shè)開(kāi)發(fā)、物業(yè)、房地產(chǎn)中介三個(gè)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)，強(qiáng)化房地產(chǎn)行業(yè)自律。

　　(三)抓緊落實(shí)保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃。2106年全市保障性安居工程總?cè)蝿?wù)初定為1770套(戶(hù))，其中新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼200戶(hù)，新增公租房519套，新增城市棚改戶(hù)1051戶(hù);基本建成2192套。一是省審計(jì)廳派駐的審計(jì)組目前正在對(duì)我市市直和各區(qū)縣20xx年保障性安居工程進(jìn)行審計(jì)，我們將認(rèn)真抓好這項(xiàng)工作，加強(qiáng)與審計(jì)部門(mén)溝通，在做好市本級(jí)整改的同時(shí)加強(qiáng)對(duì)區(qū)縣的指導(dǎo);二是20xx年調(diào)整到區(qū)縣建設(shè)的1487套廉租住房的補(bǔ)助資金已撥付到區(qū)縣財(cái)政局，我們將跟蹤督查，確保項(xiàng)目按質(zhì)按量按時(shí)完成，資金使用合理規(guī)范;三是穩(wěn)步擴(kuò)大住房保障范圍，進(jìn)一步將城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)無(wú)房職工(包括符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口)納入公租房保障范圍;四是加大包括城中村和城市危房在內(nèi)的各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)改造力度，切實(shí)解決棚戶(hù)區(qū)居民住房困難;五是推進(jìn)棚改安置貨幣化和住房保障貨幣化，促進(jìn)棚改安置房、公租房與商品房市場(chǎng)有效銜接，實(shí)現(xiàn)新增保障房源由建設(shè)向市場(chǎng)籌集轉(zhuǎn)變,保障方式由實(shí)物為主向貨幣和實(shí)物并舉轉(zhuǎn)變，同時(shí)全面推進(jìn)保障房運(yùn)營(yíng)管理市場(chǎng)化，實(shí)行管辦分開(kāi)，建立完善的公租房運(yùn)營(yíng)管理模式;六是繼續(xù)做好天都小區(qū)空置房上市銷(xiāo)售掃尾、啟動(dòng)營(yíng)業(yè)用房上市銷(xiāo)售、桑園和城東小區(qū)空置房清理和完善天都、桑園、城東小區(qū)配套附屬設(shè)施建設(shè)，移交物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行市場(chǎng)化管理。

　　(四)全面實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)屬地管理，健全相關(guān)監(jiān)管機(jī)制。一是根據(jù)《黃山市人民政府辦公廳關(guān)于落實(shí)中心城區(qū)物業(yè)管理監(jiān)管工作重心下移的通知》精神，借鑒宣城模式，街道辦事處(鎮(zhèn))、社區(qū)居委會(huì)建立物業(yè)管理專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)，配備物業(yè)專(zhuān)職人員，解決人員機(jī)構(gòu)、經(jīng)費(fèi)保障上存在的困難，真正實(shí)現(xiàn)區(qū)縣物業(yè)主管部門(mén)、街道、社區(qū)“三位一體”的網(wǎng)絡(luò)化物業(yè)監(jiān)管機(jī)制;二是建立健全物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)準(zhǔn)入、退出機(jī)制，逐步淘汰服務(wù)差、口碑差、管理差的物業(yè)服務(wù)企業(yè);三是完善質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)機(jī)制，結(jié)合《住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，會(huì)同市物價(jià)部門(mén)適時(shí)調(diào)整現(xiàn)行物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等公示制度。

　　(五)認(rèn)真做好續(xù)征續(xù)拆項(xiàng)目的后續(xù)管理。一是主動(dòng)與新聞媒體對(duì)接，利用電視、報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)等媒體做好正面引導(dǎo)和政策宣傳工作，收錄最新征收政策，開(kāi)展1—2次房屋征收政策宣傳活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)解答群眾提出的問(wèn)題，引導(dǎo)群眾理解和支持征收工作。二是根據(jù)中心城區(qū)房屋征收工作指揮部的工作部署，結(jié)合本部門(mén)的工作職能，配合屯溪區(qū)及市直相關(guān)部門(mén)繼續(xù)做好中心城區(qū)續(xù)征項(xiàng)目行政應(yīng)訴及信訪(fǎng)工作，強(qiáng)化房屋征遷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，預(yù)防和減少不穩(wěn)定因素，認(rèn)真做好續(xù)征續(xù)拆項(xiàng)目的后續(xù)管理工作;三是加強(qiáng)與區(qū)縣間的業(yè)務(wù)交流，總結(jié)房屋征收工作經(jīng)驗(yàn)，完善房屋征收和評(píng)估程序，使房屋征收工作更加簡(jiǎn)明規(guī)范，同時(shí)做好對(duì)區(qū)縣工作的督導(dǎo)，完成年度信息公開(kāi)等考核;四是進(jìn)一步完善征遷矛盾排查調(diào)處機(jī)制，及時(shí)解決群眾反映的問(wèn)題和合理要求，積極化解征遷矛盾和糾紛，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

　　(六)做好公房管理確保國(guó)有資產(chǎn)安全。一是繼續(xù)推進(jìn)屯溪老街公房住戶(hù)異地搬遷后續(xù)工作，加強(qiáng)與未搬遷戶(hù)的聯(lián)系與溝通，爭(zhēng)取20xx年全部搬完，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)已騰空房屋的巡查檢查力度，確保房屋安全;二是繼續(xù)做好保障性住房小區(qū)業(yè)主信息資料管理，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管，定期入戶(hù)檢查并審核相關(guān)資料，對(duì)轉(zhuǎn)租、空置等違規(guī)住戶(hù)進(jìn)行清退，做好租金收取、年度資格審核和租金核定等工作;三是做好公房日常管理工作，對(duì)住戶(hù)的報(bào)修項(xiàng)目及時(shí)進(jìn)行修繕，特別要加強(qiáng)高溫、嚴(yán)寒、干燥季節(jié)公房的安全管理和用電用火等消防安全工作;四是繼續(xù)做好做好公房租金收繳工作，實(shí)現(xiàn)年度租金收繳率達(dá)到96%以上的目標(biāo)。

　　三、“十三五”工作謀劃

　　(一)加強(qiáng)機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)，清正廉潔為民服務(wù)。遵循習(xí)近平總書(shū)記系列重要講話(huà)精神，把“三嚴(yán)三實(shí)”作為作風(fēng)建設(shè)的核心要求和衡量標(biāo)尺，堅(jiān)持從細(xì)處入手向?qū)嵦幹Γ蚝米黠L(fēng)建設(shè)攻堅(jiān)戰(zhàn)、持久戰(zhàn)。以解決“四風(fēng)”問(wèn)題帶動(dòng)作風(fēng)建設(shè)，切實(shí)改進(jìn)思想作風(fēng)、工作作風(fēng)、領(lǐng)導(dǎo)作風(fēng)、干部生活作風(fēng)。努力建設(shè)學(xué)習(xí)型、創(chuàng)新型、發(fā)展型、服務(wù)型機(jī)關(guān)和黨組織，不斷強(qiáng)化干部隊(duì)伍建設(shè)，增強(qiáng)黨員黨性鍛煉和黨性修養(yǎng)，不斷提整體工作水平。深入開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展調(diào)研，幫助他們解決實(shí)際問(wèn)題和困難，把我局倡導(dǎo)的“五不讓”進(jìn)一步做深做實(shí)，真正讓好作風(fēng)成為全局干部職工的一種信念、一種習(xí)慣;成為一種風(fēng)氣、一種氛圍。按照上級(jí)的要求和本局的工作制度，對(duì)可執(zhí)行、可監(jiān)督、可檢查、可問(wèn)責(zé)的工作進(jìn)行檢查督查，努力形成用制度管人管事管權(quán)的良好格局。

　　(二)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面。“十三五”時(shí)期是全面建成小康社會(huì)的決勝階段，房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管必須緊緊圍繞實(shí)現(xiàn)這個(gè)奮斗目標(biāo)，履行房地產(chǎn)部門(mén)的監(jiān)管職能。將在規(guī)范和引導(dǎo)上下功夫。一方面從制度上加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)管，嚴(yán)格按章辦事，從源頭把關(guān)，防止或者杜絕問(wèn)題樓盤(pán)的出現(xiàn)，減少購(gòu)房糾紛。嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為，切實(shí)做好風(fēng)險(xiǎn)防控，另一方面要依托我市豐富的旅游資源和優(yōu)良的生態(tài)自然環(huán)境，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)等多元化地產(chǎn)，倡導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)將部分房源通過(guò)包裝改造精裝后轉(zhuǎn)為養(yǎng)老地產(chǎn)或旅游地產(chǎn)進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng);通過(guò)“調(diào)轉(zhuǎn)促”，逐步實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采用“走出去、請(qǐng)進(jìn)來(lái)”等方式開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)推介活動(dòng)，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

　　(三)住房保障方面。今后五年，全市計(jì)劃新增城市棚戶(hù)區(qū)改造11506戶(hù)、新增公共租賃住房1122套、新增租賃補(bǔ)貼1235戶(hù)。從多渠道籌集保障性住房房源，優(yōu)化社會(huì)住房資源配置，合理解決城鎮(zhèn)化進(jìn)程中外來(lái)人口的住房保障問(wèn)題。加快城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)改造，加大包括城中村和城市危房在內(nèi)的各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)改造力度，加快棚改配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，切實(shí)解決棚戶(hù)區(qū)居民住房困難;積極推進(jìn)棚改安置貨幣化和住房保障貨幣化，促進(jìn)棚改安置房、公租房與商品住房市場(chǎng)的有效銜接，實(shí)現(xiàn)新增保障房房源由建設(shè)向市場(chǎng)籌集轉(zhuǎn)變,保障方式由實(shí)物為主向貨幣和實(shí)物并舉轉(zhuǎn)變，進(jìn)一步推進(jìn)城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化安置。全面推進(jìn)保障房運(yùn)營(yíng)管理市場(chǎng)化，加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)建設(shè)，推進(jìn)管辦分開(kāi)，建立和完善公租房運(yùn)營(yíng)管理模式，提高管理和服務(wù)質(zhì)量。

　　(四)物業(yè)管理方面。“十三五”期間，我們將通過(guò)建立健全物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)準(zhǔn)入、退出、考核機(jī)制，淘汰一批不合格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，凈化、優(yōu)化全市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng);按照《住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，會(huì)同物價(jià)部門(mén)適時(shí)調(diào)整現(xiàn)行的物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等公示制度，完善質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理機(jī)制;通過(guò)推動(dòng)建立區(qū)縣物業(yè)主管部門(mén)、街道、社區(qū)“三位一體”的網(wǎng)絡(luò)化物業(yè)監(jiān)管機(jī)制，真正實(shí)現(xiàn)物業(yè)監(jiān)管重心下移;計(jì)劃每年舉辦物業(yè)從業(yè)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)班一至兩期，逐步提高從業(yè)人員物業(yè)管理水平。

　　(五)房屋征收方面。今后五年，我們將根據(jù)市政府“拉開(kāi)框架、改造老城、完善功能、提升品位”的城市發(fā)展規(guī)劃和總體要求，理順工作思路，確定工作目標(biāo)，完善工作制度，規(guī)范工作程序，進(jìn)一步做好房屋征收工作。制定并出臺(tái)《黃山市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》以及征收相關(guān)配套實(shí)施范本，為全市房屋征收工作提供政策和制度保障;繼續(xù)做好房屋征收信息公開(kāi)、征收政策法律宣傳、隊(duì)伍建設(shè)、人員培訓(xùn)、來(lái)信來(lái)訪(fǎng)等工作。