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述職報告

工作計劃 時間:2021-08-31 手機版

【實用】述職報告4篇

  在當下這個社會中,越來越多人會去使用報告,我們在寫報告的時候要注意涵蓋報告的基本要素。相信很多朋友都對寫報告感到非常苦惱吧,下面是小編為大家收集的述職報告4篇,希望能夠幫助到大家。

述職報告 篇1

  述職人: XXX

  述職題目: 踏實嚴謹 拼搏青春

  本述職報告主要包括主要工作任務的介紹、具體完成情況的匯報、工作中發現的問題及解決措施的分析、下階段工作計劃以及工作收獲與展望幾個模塊,報告概述如下:

  入司近一年,在商管公司項目管理部我主要承擔電器店外租區招商管理的相關工作,其中以南區和西區為主。組織架構調整以來我在商業廣場事業部業務管理部主要承擔流程規范梳理、自建店項目(石家莊、常州、新街口)業務管理以及協助電器店招商管理部對外租區項目進行整體管理等工作。

  前期工作中遇到的問題主要包括電器店外租區的招商、管理,現有的招商運營等流程亟需完善等問題,這些問題需要相應的工作計劃落實解決。

  工作一年,有成長更有收獲,企業教給我很多,站在新起點,我也信心滿滿沖刺下一階段工作目標。

  以下為報告主要內容:

  一、主要工作任務介紹

  入司以來我的兩個工作階段是:

  1、20xx年7月9日至20xx年2月底 商管公司總經辦項目管理部項目管理專員

  2、20xx年3月至今 商業廣場事業部總經辦業務管理部業務管理專員 這兩個階段主要工作有:

  電器店外租區南區、西區項目招商以及管理等工作的推進,自建石家莊、新街口、常州項目的管理推進,組織架構變更后相關流程的建立、模板的梳理與下發,線上信息系統流程的梳理,新品牌資料庫的梳理、建立,協助商策完成新街口商業策劃報告的制作、品牌戰略協議的統一管理,外租區合同的登記梳理。

  二、工作完成情況匯報

  (一)電器店計劃完成部分。

  電器店外租區南區、西區包括華南片區、華中片區、西南片區、西北片區4個片區共19個大區,主要項目17個,其中南區8個,西區9個。電器店外租區(南區、西區)20xx年8月-20xx年2月份招商總任務為:建筑面積52583㎡,招商總租金為2936萬。我協助大區實際完成:招商建筑面積30164㎡,完成率為57.36%;招商租金為2233萬,完成率為76.06%。其中一些主要項目都完成了全部招商,包括:長沙大區五一廣場店、武漢大區菱角湖店、成都大區雙楠店、

  電器店外租區(南區、西區)20xx年8月-20xx年2月份招商簽約情況(計劃+新增)

  (二)自建店新街口、石家莊、常州項目完成情況。

  新街口廣場已完成簽約鋪位8個,其中主力店完成全部2個鋪位的招商,餐飲也已完成6個鋪位的招商,鋪位簽約率90%,其余有意向9個鋪位,總完成率94%,且目前已有五個鋪位在5月31號開業。石家莊項目與常州項目剛剛在金總指導下完成商業策劃,確定招商定位,招商進度也在穩步推進之中。

  (三)流程規范梳理完成情況。

  新的組織架構實施以后,因部門和職能的轉變,廣場事業部下的招商、運營等業務需要建立新的流程,我參與了相關新流程的建立、模板的梳理與下發,包括:商業廣場事業部合同簽批、印章及歸檔流程,電器店圖檔流程,電器店合同報批及進場流程等。在部門領導的協助下我還牽頭電器店招商部、商業策劃部、財務管理部、開發總部項目部、、運營籌建部門以及信息人員共同對商業管理線上系統流程進行了梳理,包括立項、方案流程,合同流程及表單,籌建運營流程及表單等。

  此外,其他工作完成情況主要包括:在部門領導的協助下我還參與了新品牌資料庫的梳理、建立,協助商業策劃部完成了新街口商業策劃報告的制作。

  三、 工作中發現的問題及解決措施分析

  在這兩個階段的工作中我主要遇到了如下問題:

  (一) 電器店外租區的招商、管理存在諸多不規范之處。因為前期商管階段電器店外租區沒有專門的招商管理部門負責,項目招商工作以大區連發自我開展為主,加以項目管理部的輔助,在總部層面對大區支持不足,而大區在項目招商、合同報批、后期運營管理等方面又存在很多不規范操作。近期總部物業管理中心提交的電器店ATM機招商問題報告、外租區招商風險評估報告反映的問題點都是這些不規范操作并且沒有統一的監管負責部門引起的,這些在電器店整體管理營運過程中都是不穩定因素。目前已有電器店招商部,但是大區方面沒有專門的對接部門和人員,在組織架構上缺少具體負責人,導致招商推進比較緩慢。

  (二)現有的招商運營等流程還需完善。雖然經過這兩個月的梳理,已經基本建立起了包括合同報批在內的一些流程規范,但是商業地產存在招商、運營等許多環節,工作內容也會涉及諸多方面和部門,沒有完善的流程就會產生風險,降低工作效率。最近處理的廈門大區、南京大區違規進場事件就是因為流程不熟悉不規范造成的。

  發人員、總部招商人員以及各項目人員沒有具體的考核標準,以至于大區招商人員積極性難以調動,總部招商也凸顯管理上的不規范,這些在一定程度上影響了招商的整體進度,雖然目前商業廣場事業部總經辦已經梳理了考核制度,建立了初步的獎懲標準,但是這些機制還需在實踐中不斷完善落實。

  針對以上問題,我的解決思路是:

  (一) 針對電器店外租區的招商、管理問題,要以電器店招商管理部為主要責任部門,業務管理部門配合電器店招商管理部加強對電器店項目的管理,其他業態招商部對項目的招商配合電器店招商管理部推進。大區層面,大區開發部、商品經營部要有專門的招商對接人員,負責項目的具體招商工作,總部給予指導和支持。對于前期遺留的問題,大區要及時發現并反饋,電器店招商管理部要提出解決方案并監督落實,盡量把風險和隱患降低。

  (二)針對現有流程完善問題,業務管理部繼續梳理現有流程,和流程環節部門及人員加強溝通,陸續完善流程規范,建立起完整的標準指導各部門執行,從制度上規避風險,提高工作效率。后期除了招商部分以外,對籌建、運營甚至市場等全產業鏈要建立起規范的流程標準,以流程指導工作,以制度規范行為,為以后商業廣場的快速擴展奠定良好的制度基礎。

  (三)針對績效考核制度問題,要在實際工作中發現現有制度的不足,及時反饋并完善考核標準,力爭從公司利益出發的基礎上,最大程度的使考核制度激勵人員積極性,提高工作人效,催進全公司良好工作氛圍的形成,在招商業務中建立起健全合理的制度,為后期業務拓展提供制度動力。

  四、下階段工作計劃

  (一)針對新街口、常州、石家莊三個自建項目,以及威海生活廣場、青島李村、山西路樂購仕等電器店項目,加強招商工作的整體推進,在部門領導指導下統籌管控,推進項目招商能夠按時保質完成。特別是今年列入開業計劃的三個重點項目,從招商到籌建要全面管理推進,保證能夠成功開業。

  (二)協助部門負責人繼續建立、完善相關流程,建立標準制度。重點是商業管理線上系統招商部分的推進,爭取能在今年第三季度完成合同流程的上線,后期針對上線的系統也會根據業務需要不斷完善,同時協助運營部門早日完成運營部分的上線,盡早使商業廣場流程線上化,提高各部門工作效率。

  (三)帶領部門其他同事一起梳理前期遺留在部門的外租區合同,移交至總部檔案室。

  (四)閱讀商業地產方面的相關書籍,學習相關專業知識,提高自我素養。

  五、工作收獲與展望

  這兩個階段的工作帶給我的收獲主要有如下幾點:一是有所不為才能有所為。工作不能貪大求全,而應抓住問題核心,以點帶面才能各個擊破。二是有效的溝通技巧。與大區的溝通、

  加強,也為我完成工作增加了很多砝碼。三是相關技能的強化。如Word、Excel、CAD、Visio以及Mindjet MindManager等,技能是強化工具之手,也讓我在各項任務中更加游刃。四是制定合理計劃的能力。工作需要的是理性,始終都有自己的計劃才不會迷失在繁雜的工作之中,這是領導的要求,更要將其變為自己的習慣,最重要的是要主動做自己的計劃,日計劃,周計劃,月計劃,這樣才能更清晰地管理自己的時間,做工作的主人,做時間的主人。五是及時反饋的意識。不要悶頭做事,領導布置的大事小事,都要主動反饋,不要等著別人來問,更不要等著別人來催,主動反饋,才能贏得先機,及時反饋才能不延誤“戰機”。六是全局管控的意識。項目管理部與業務管理部都屬于總經辦體系,本身就是需要站在一定的高度和立場上處理事務,只有意識有高度,眼光才會更長遠,行動才會更有力更有效。七是總結能力。重行動也要善總結,不斷地總結才能及時調整方向,明確目標,總結出真知,總結出來的寶貴經驗是事倍功半的一大法寶。

  這是我大學畢業踏入社會的.第一份工作,如果說蘇寧這個巨人成為了我職業成長路上的啟蒙智者,那商業廣場這個大家庭就是我起飛的堅實平臺。在這里我學會了認真負責的工作態度,學會了踏實嚴謹的工作作風,學會了專業豐富的知識技能,學會了堅持和執著。這些都會是我人生道路上的寶貴財富。

  古語有云:力弱者,勿任其厚負;才卑者,勿尸其隆位。只有能力強大才可負厚任,只有信念強大才可成事業。我會以這次定崗為契機,繼續在我的崗位上盡職盡責,努力發揮自己的最大能力,完成本職工作,貢獻我的全部力量。

  XXX

  20xx年6月1日


本文來源http://www.nvnqwx.com/gongwen/gongzuojihua/4408052.htm
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