業(yè)主委員會(huì)委員工作守則
不少小區(qū)都會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)，那么，下面是小編給大家整理收集的業(yè)主委員會(huì)委員工作守則，供大家閱讀參考。
業(yè)主委員會(huì)委員工作守則1
第一條：業(yè)主委員會(huì)委員均在自愿為廣大業(yè)主服務(wù)的愿望中當(dāng)選。為保障小區(qū)業(yè)主應(yīng)有服務(wù)，從維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主的共同利益，特依照國家相關(guān)法律、法規(guī)及小區(qū)的各種合約規(guī)則和業(yè)主委員會(huì)章程特?cái)M定《業(yè)主委員會(huì)委員工作守則》。
第二條：業(yè)主委員會(huì)委員，必須堅(jiān)持實(shí)事求是，不搞虛假的原則，認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)法律及小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度真正明確業(yè)主委員會(huì)在小區(qū)民主自治中的地位與責(zé)任，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。
第三條：樹立全心全意為全體業(yè)主服務(wù)的思想、有奉獻(xiàn)精神。不遺余力地維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益。同時(shí)，接受各業(yè)主的監(jiān)督和考驗(yàn)。
第四條：委員必須按時(shí)參加業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的.各種會(huì)議，不遲到、不早退。有特殊原因不能參加會(huì)議，應(yīng)提前向主任請(qǐng)假，經(jīng)批準(zhǔn)后可不參加會(huì)議;中途退席的應(yīng)征求多數(shù)委員同意。缺席可以委托其他委員表決意見。
第五條：堅(jiān)持組織領(lǐng)導(dǎo)，服從組織決定。貫徹民主集中制的議事原則，一切以組織決定統(tǒng)一行事。不得自作主張，擅自行事，不得謠言惑眾，肆意妄為。堅(jiān)決不做損害廣大業(yè)主利益的事情。
第六條：委員要舉止文明，形象得體。不得在小區(qū)內(nèi)公然參予打架斗毆，不得隨便辱罵、誹謗他人。文明參加業(yè)主委員會(huì)組織的各種活動(dòng)。禁止對(duì)其它委員出言不遜。禁止辱罵其他委員，禁止以各種方式擾亂會(huì)議秩序。堅(jiān)持學(xué)習(xí)，關(guān)心時(shí)政，提高從事為業(yè)主服務(wù)工作的理論水平和業(yè)務(wù)水平。
第七條：各委員要各司其職，各負(fù)其責(zé)，嚴(yán)恪自律，勤奮工作。主任要管理好公章及其它由其保管的各種資料、文件，要按組織的決議使用公章、材料。
第八條：堅(jiān)持委員值班制度，各委員應(yīng)保持良好的工作作風(fēng)，認(rèn)真接待處理業(yè)主的各項(xiàng)投訴、來訪事務(wù)、細(xì)心調(diào)研、解答疑難。不得態(tài)度橫蠻無禮，不得敷衍應(yīng)付，推卸責(zé)任，不得辦事避重就輕，有始無終，忠實(shí)履行委員義務(wù)。
第九條：委員違反第五條未請(qǐng)假、請(qǐng)假后未經(jīng)批準(zhǔn)不參加會(huì)議的或未經(jīng)批準(zhǔn)中途退席的由業(yè)主委員會(huì)作出以下處理;
1、違反一次的予以警告;
2、違反兩次的責(zé)令書面檢查;
3、三次以上的責(zé)令停止委員工作，并通報(bào)批評(píng);
4、情節(jié)嚴(yán)重的提交業(yè)主大會(huì)罷免其委員職務(wù)。
第十條：委員違反上述各項(xiàng)規(guī)定的，長期不能出席會(huì)議并長期不能為業(yè)主服務(wù)的，由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)不同情節(jié)作出以下處理;
1、警告;
2、責(zé)令書面作出檢查或通報(bào)批評(píng);
3、責(zé)令停止委員工作并解除一切職務(wù);
4、提交業(yè)主大會(huì)罷免其委員資格。
第十一條：一切正常或非正常原因停止委員職務(wù)的，離職前須作好與業(yè)主委員會(huì)的工作交接。造成損失的通報(bào)批評(píng)，并承擔(dān)法律責(zé)任。
第十二條：嚴(yán)格遵守本守則。規(guī)范金蘭苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委員的工作行為。
第十三條：本條例由業(yè)主委員會(huì)討論通過后正式實(shí)施，適用于全體業(yè)主委員會(huì)的各委員
業(yè)主委員會(huì)委員工作守則2
第一條 本規(guī)則由一棟洋房業(yè)委會(huì)全體委員(含候補(bǔ)委員)共同制定，作為業(yè)委會(huì)的工作守則，由全體委員共同遵守。
第二條 業(yè)委會(huì)委員應(yīng)恪守《業(yè)主規(guī)約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)程》的相關(guān)規(guī)定，在業(yè)委會(huì)工作中力求公平、公正、公開，盡職盡責(zé)，不以委員身份謀取私利。
第三條 所有委員一律平等，業(yè)委會(huì)的所有決定均應(yīng)以少數(shù)服從多數(shù)的方式產(chǎn)生。
第四條 執(zhí)行主任制
1、一棟洋房業(yè)委會(huì)日常工作采取執(zhí)行主任制度，即由執(zhí)行主任負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)日常事務(wù)。執(zhí)行主任采用輪換制，三月一輪換，委員依次擔(dān)任執(zhí)行主任。
2、執(zhí)行主任與后兩任執(zhí)行主任組成執(zhí)行委員會(huì)(簡稱執(zhí)委會(huì))，共同負(fù)責(zé)處理社區(qū)日常事務(wù)，例如涉及帳號(hào)共管的財(cái)務(wù)審批事項(xiàng)，處理收發(fā)文件，組織業(yè)委會(huì)會(huì)議等。
3、執(zhí)行主任是業(yè)委會(huì)的召集人，執(zhí)行主任輪換不應(yīng)影響業(yè)委會(huì)工作的連續(xù)性。
第五條 業(yè)委會(huì)內(nèi)部可對(duì)委員進(jìn)行專項(xiàng)工作分工，各負(fù)其責(zé)，各有側(cè)重。
第六條 業(yè)委會(huì)會(huì)議：
1、業(yè)委會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議，定期會(huì)議每月召開一次，臨時(shí)會(huì)議可由主任，或副主任，或執(zhí)行主任，或三名委員聯(lián)合申請(qǐng)召開。會(huì)議由執(zhí)行主任或其委托其他委員主持，主持人應(yīng)根據(jù)近期工作和委員意見確定議題。
2、會(huì)議召開時(shí)間和議題應(yīng)提前通知參會(huì)者。業(yè)委會(huì)會(huì)議應(yīng)向業(yè)主公開，允許業(yè)主旁聽。業(yè)委會(huì)的所有決定均應(yīng)通過表決方式產(chǎn)生，表決的少數(shù)一方可以保留意見，但不能妨礙決議的執(zhí)行。
3、業(yè)委會(huì)會(huì)議也可采用書面或網(wǎng)絡(luò)形式召開，即會(huì)議發(fā)起人將需要討論或者表決的文件以書面(含郵件、OA系統(tǒng))方式提供給委員，征求書面意見。確定委員已經(jīng)收到表決文件的情況下，征求意見截止期限到達(dá)之時(shí)未表態(tài)者，視為同意。
4、決議：業(yè)委會(huì)決議應(yīng)加蓋公章，及時(shí)在社區(qū)公布并報(bào)送社區(qū)居委會(huì)。
第七條 公章
1、公章由業(yè)委會(huì)秘書或者非主任委員保管，每次公章使用均應(yīng)書面記錄，在決議上蓋章必須經(jīng)多數(shù)委員簽字同意。
2、如公章保管人未按照本規(guī)定使用公章，所產(chǎn)生的一切后果由責(zé)任人個(gè)人承擔(dān)。
第八條 秘書
1、業(yè)委會(huì)秘書負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)日常工作，包括接待工作，收發(fā)文件，會(huì)議記錄，文件起草等工作，具體由執(zhí)行主任安排。
2、秘書應(yīng)認(rèn)真做好業(yè)委會(huì)會(huì)議記錄，并在會(huì)后3個(gè)工作日內(nèi)將會(huì)議記錄發(fā)給委員并存檔。
3、業(yè)委會(huì)的所有表決文件均應(yīng)由秘書負(fù)責(zé)落實(shí)委員的簽字并存檔。
4、秘書應(yīng)向委員做每日工作通報(bào)(以郵件、短信或OA方式)，將當(dāng)日所接到的投訴、文件，以業(yè)委會(huì)名義所做的工作向委員通報(bào)。
第九條 監(jiān)督
1、業(yè)委會(huì)全體委員均應(yīng)尊重、遵守本守則之各項(xiàng)規(guī)定，如有嚴(yán)重違背者，業(yè)委會(huì)可通過表決予以罷免。
2、社區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)委員、業(yè)委會(huì)秘書均有權(quán)監(jiān)督業(yè)委會(huì)或者委員的工作，如發(fā)現(xiàn)有違背《業(yè)主規(guī)約》、《議事規(guī)則》和本《守則》則，均可向業(yè)委會(huì)提出(由秘書記錄，并通報(bào)全體委員)。業(yè)主反映的意見，業(yè)委會(huì)必須及時(shí)反饋;委員或秘書反映的意見，當(dāng)事委員應(yīng)及時(shí)向業(yè)委會(huì)做出反饋。
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