国产精品尤物福利片在线观看_少妇免费毛片久久久久久久久_久久久久成人精品免费播放动漫_日韩av综合在线观看

歡迎來到010在線作文網!

商業調查報告

調查報告 時間:2021-08-31 手機版

  調查報告是對某項工作、某個事件、某個問題,經過深入細致的調查后,將調查中收集到的材料加以系統整理,分析研究,以書面形式向組織和領導匯報調查情況的一種文書。以下是CN人才網小編為大家精心搜集和整理的商業調查報告,希望大家喜歡!

商業調查報告

  商業調查報告(一)

  一、社區商業研究背景

  (一)社區商業基本概念

  1、社區商業定義

  社區商業是指以社區內居民為服務對象,以便民利民為宗旨,以優化居住環境、提高居民生活質量、滿足居民綜合消費為目標,提供日常生活需要的商品和服務的屬地型商業。社區商業的服務對象主要是社區內的居民,應具備行業齊全、服務配套的特點,并以先進的商業業態和優美的商業環境,在滿足社區居民日常生活需求的同時,更注重提供文化娛樂、休閑服務等多樣化、個性化的綜合消費。

  2、社區商業分類

  3、社區商業功能

  (二)國外社區商業發展概況

  由于國外城市居民大量居住在郊區,社區商業非常發達,例如美國20**年社區商業的零售額就占了國家零售消費品總額的40%,而中國目前還不到10%。國外的社區商業主要以購物中心的形式出現,尤以社區型購物中心所占的份額最大。購物中心是一種現代的零售業態,是一個由零售商店及其相應設施組成的商店群,作為一個整體進行開發和管理,一般有一個或幾個核心商店,并有眾多小商店環繞。購物中心有寬敞的停車場,其位置靠近馬路,顧客購物來去便利。國外社區商業中心一般都實行開發和經營分離的做法:開發商負責前期開發,經營商負責租賃經營,形成良性的運作機制。

  (三)國內社區商業發展概況

  我國的社區商業還處于起步階段,社區商業主要以歷史形成的沿街商鋪為載體。這種商業形式是自然形成的缺乏統一規劃,業態檔次普遍較低,社區商業功能不全。隨著房地產業的發展,特別是商業房地產的逐漸成熟,社區商業得到了巨大的進步。國內出現了一大批"購物中心"、"生活廣場"、"娛樂休閑一條街"等眾多社區商業項目。國內的社區商業設施正朝著成為一種綜合建筑、景觀、空間、聲音的體驗式場所,一種為社區居民創造的擁擠熱鬧的場所的方向發展。 總的來說目前國內的社區商業普遍帶有濃厚的住宅底商特點(為了保持良好的居住和綠化環境,上海浦東越來越多的住宅區淘汰了住宅底商,而采取集中式購物中心模式),與國外成熟的社區商業模式相比還有很大差距。

  (四)國內社區商業發展趨勢

  由于各城市經濟發展水平的差異,社區商業也呈現出不同的發展水平,目前國內發達城市的社區商業主要呈現出以下發展趨勢,這也是發達程度較低城市的發展方向。

  1、政府對社區商業的規劃力度加強。我國商務部今年4月下發了《關于加快我國社區商業發展的指導意見》,以推動我國社區商業發展。

  2、購物中心造就大型社區商業。如沃爾瑪購物廣場已進駐成都交大-九里堤社區,并將于20**年上半年開業。

  3、便利店、生鮮超市是社區商業的重要組成部分。例如7-11便利店、冠軍生鮮超市等新興業態目前已進駐北京、上海等發達城市。

  4、社區商業開始細分市場。由于消費者根據性別、年齡、收入水平、文化修養、價值觀念、社會階層、生活方式等可以細分為不同的消費群體,不同的消費群體意味著不同的消費需求、消費心理、消費動機和消費結構,社區商業在開發時就必須考慮商業的業態配比和商業組合。

  5、專業化操作是社區商業成功的保證。商業地產的核心其實是商業,地產只是商業的載體,經驗豐富的招商營銷以及商業管理團隊對于社區商業的成功開發起著比較關鍵的作用。

  二、成都社區商業概況

  隨著成都市中心城區的商業設施已接近飽和,競爭日趨白熱化,企業的經營業績也難以再有較大幅度的提升。而城市化進程的加快,居民外遷和新建居住區不斷增多,這些區域的商業設施相對不足,市場空間和消費需求巨大,這種新的消費需求需要新的商業形式來承接,社區商業恰恰順應了這種需要。另一方面,城鎮居民人均可支配收入日益提高消費需求與消費結構發生了顯著變化,居民對能滿足基本生活需要、提高生活質量的社區商業的需求也日益增加。在此背景下,社區商業正成為成都市流通領域新的經濟增長點,并已在提升城市商業綜合競爭力方面發揮著重要作用。

  為貫徹執行《商務部關于加快我國社區商業發展的`指導意見》,成都于6月21日舉辦了“首屆社區商業高峰論壇”,與會專家共同探討了城市社區商業的未來發展之路,同時也為成都今后社區商業的打造指明了新的方向。此次會議上,藍波灣(藍谷地的社區商業配套項目,見下右圖)被評為中國首個“全國社區商業示范項目”,對社區商業的開發具有一定的參考作用。

  成都市作為全國深化流通體制改革的試點城市之一,社區商業發展勢頭強勁,目前已覆蓋便利店、連鎖超市、餐館、美容美發、茶樓、干洗店、彩擴、快遞、報刊、家政、維修等各種生活服務項目,全市城區的324個社區共有社區商業網點33912個。各類商業網點的具體數量見下中圖。

  三、成都典型社區商業調查

  本次調查共選取了成都市東、西、南、北四個區域各種檔次共六個社區,主要對這些社區商業的業態分布、租金水平、經營特點等進行了調查分析,從分析中可以了解成都社區商業的現狀,從而用于公司進行社區商業開發時的參考。

  (一)金沙園社區

  金沙園社區20**年由宏信房產開發,其社區商業部分水景商業街進行了統一規劃,目前居民總體入駐率不高,人氣明顯不夠,商氣不足。該社區商業呈現出如下特點:

  1、 金沙園商鋪空置率較高,根據調查,商鋪出租率僅62%,主要原因有五個:①目標消費群體支撐有限。②商鋪供應

  體量過大。③缺乏統一經營管理。④西單百貨和超市對其造成的分流影響。⑤步行街不能通車,消費引導不足。

  2、 社區商業業態分布特點

  雖然該社區商業涵蓋了居民生活所必需的大多數業態,并且有親子園、汽車俱樂部等新興業態,但業態仍顯得不夠豐富,商源質量也顯得一般,品牌商家數量有待提高。

  餐館、食品、茶樓等業態店鋪數量較多,與建筑適合經營餐飲、消費群體的消費力較強、成都餐飲業較發達等因素有關。

  建材、裝修店鋪數量較多主要是因為該小區為新興社區,居民陸續入駐,對該類服務的需求較大,隨著入駐率提高,該類業態的比例會呈現逐漸下降的趨勢。

  由于空鋪較多,能存活下來的店鋪業態多為與居民生活密切相關的業態,如餐館、茶樓、食品等業態,從而說明這類業態是居民日常生活需求度最高的業態,可作為招商時重點考慮的對象之一。

  (二)外雙楠社區

  本次調查主要以云影路、云霞路和逸都路的臨街商鋪為主,業態較齊全,居民消費水平較高,消費力較強。從其業態分布來看,該社區商業呈現出以下特點:

  1、以云影苑為代表的社區商鋪進行了統一規劃,業態較豐富,商鋪裝修呈現出一定的檔次,品牌店較多。

  2、服裝類店鋪數量超過了餐館的數量,說明周邊居民對“穿”的重視程度較高,這也是該區域人群消費水平高,生活質量高的標志之一。

  3、逸都路與二環路交界處有伊藤洋華堂二號店,大賣場對調查區域內的業態有一定的影響,與大賣場呈現互補性的業態如美容美發、餐飲等較穩定,而服裝鞋帽等類型的商鋪換手率較高,多靠經營特色、品牌效應等生存。

  (三)玉林社區

  本次調查主要對玉林老區的玉林北路、東路、中路和玉林新區的玉林西路進行了調查,老區和新區的業態、檔次呈現出鮮明的對比,玉林新區分布著王府花園、梧桐世家等中高檔樓盤,而玉林老區的住宅則顯得較為陳舊。該社區商業的特點如下:

  1、該社區是成都最成熟的居住區之一,人口密度大,業態豐富,商鋪檔次較高,商業氣氛較濃,以餐飲、服裝、精品店、便利店為主。

  2、在商鋪租金方面,玉林老區商鋪一般為35~80元/㎡月,而玉林新區商鋪租金可達150元/㎡月,從此也可看出商鋪租金與區域居民消費力之間存在一定的關系。

  3、從業態分布來看,服裝類仍然比例最大,其次是餐飲,該區域餐飲經營呈現出一定的聚集效應,其輻射作用吸引了整個成都市的消費人群。房屋中介店鋪較多,主要是因為該區域居住環境成熟,吸引了越來越多的小資一族到該區域居住,二手房交易活躍。休閑娛樂業的比例也較大,除周邊區域外,其他區域的消費人群也對玉林片區也樂此不彼。

  4、該區域的成熟度高和消費力強吸引了一些特色店和新型業態進駐該區域,如位于玉林東路的彩色鑰匙店、玉林中路的特百惠家居連鎖店等。

  5、該社區商業以臨街底商為主,也有象玉林生活廣場、富和城等獨立商業樓盤。

  (四)桐梓林社區

  該社區屬成都的高檔社區,本次調查以桐梓林東路和桐梓林北路為主,分布有中華園各期、錦繡花園、世紀錦苑等高檔樓盤,成功人士、外籍人士居多,消費力強大。

  1、從業態分布來看,服裝類店鋪數量遙遙領先,這與該區域人群消費能力、消費意識、生活方式直接相關,其次是餐飲、食品,有一些異國情調和風味的餐廳如和風亭日本料理,家政服務在該區域的需求較大,店鋪數量較多。

  2、休閑、娛樂、美容美體類店鋪數量較多,這類業態在該區域存在較大的市場空間,例如有四川首家專業的男士美容店(卡瑞杰專業男士美容SPA健康會館)。

  3、中華園商鋪以環繞中華園各期的臨街商鋪為主,此外還有獨立的商住樓,可滿足不同層次、不同業態的商家的需求。

  (五)紅花社區

  本次調查主要對紅花北路、紅花南路、紅花東路、紅花西路的社區商業進行了調查。調查發現,該區域的社區商業缺乏規劃,顯得較為落后,商鋪裝修檔次都較低,業態豐富性差,主要以滿足居民日常生活最急需的的相關購物需求及服務需求為主,檔次稍高的購物、休閑、娛樂等業態基本是空白

  商業調查報告(二)

  北京街道和社區里的商業服務,從街邊夫妻店的1.0版本到大型商業綜合體的2.0版本,再到現在深入社區組合形態的3.0版本。未來隨著電子商務的深度運用,社區商業的4.0版本已漸現雛形。那么2013年北京的社區商業是什么樣的,存在著哪些問題?


本文來源http://www.nvnqwx.com/gongwen/diaochabaogao/1818603.htm
以上內容來自互聯網,請自行判斷內容的正確性。若本站收錄的信息無意侵犯了貴司版權,請給我們來信(zaixianzuowenhezi@gmail.com),我們會及時處理和回復,謝謝.
国产精品尤物福利片在线观看_少妇免费毛片久久久久久久久_久久久久成人精品免费播放动漫_日韩av综合在线观看
一本久久a久久精品vr综合| 国产69精品久久久久久久久久| 久久久蜜桃精品| 国产精品亚洲视频在线观看| 久久99精品久久久久久青青日本| 亚洲欧洲国产视频| 国产麻豆91精品| 日本一区二区三不卡| 日韩免费高清视频| 91精品国产综合久久香蕉的特点| 国产专区第一页| 欧美日韩国产在线| 国产又粗又猛视频| 精品亚洲aⅴ乱码一区二区三区| 日韩欧美一级在线| 日韩欧美在线国产| 日韩在线精品一区| 日韩欧美中文第一页| 日本三级中国三级99人妇网站 | 日本欧美精品久久久| 亚洲天堂久久久久| 国产超碰91| 亚洲国产一区自拍| 日韩中文字幕在线| 国产乱对白刺激视频不卡| 国产综合欧美在线看| 中文文精品字幕一区二区| 国产永久免费网站| 91精品国产手机| 日韩精品中文字幕在线| 91精品国产自产在线| 日本道色综合久久| 精品99在线视频| 亚洲成av人片一区二区| 亚洲第一页中文字幕| 欧美精品久久久久| 欧美日韩性视频在线| 亚洲国产天堂久久综合网| 久久久精品网站| 一本久久综合亚洲鲁鲁五月天| 日韩精品视频免费在线观看| 国产免费久久久| 日韩在线中文视频| 婷婷久久综合九色综合绿巨人| 亚洲国产古装精品网站| 91色国产在线| 日韩精品一区在线视频| 欧美日韩日日夜夜| 亚洲视频在线观看一区| 亚洲国产日韩精品在线| 国产一区二中文字幕在线看| 国产精品视频yy9099| 亚洲免费观看高清完整版在线观看| 日韩欧美卡一卡二| 在线观看国产一级片| 国产在线高清精品| 亚洲欧洲日本国产| 欧美另类高清zo欧美| 亚洲丝袜另类动漫二区| 中文字幕欧美日韩在线| 亚洲乱码在线观看| 欧美日韩亚洲国产另类| 91麻豆免费视频网站| 日韩综合视频在线观看| 亚洲欧美第一页| 国产亚洲精品资源在线26u| 欧美精品一区二区三区蜜臀| 欧日韩在线视频| 丰满少妇中文字幕| 美日韩精品免费视频| 亚洲综合在线做性V| 91麻豆精品国产91久久久更新时间| 日韩av综合网站| 久久久一区二区三区捆绑**| 久久电影网电视剧免费观看| 国产亚洲美女久久| 国内欧美视频一区二区| 国产亚洲欧洲高清| 中文字幕在线精品| 国产亚洲精品美女久久久久| 亚洲精品国产精品乱码不卡| 亚洲精品视频三区| 日韩精品视频免费看| 日韩福利小视频| 欧美日韩一区高清| 在线观看欧美日本| 国产成人精品影院| 久久精品亚洲精品国产欧美| 日韩av综合网站| 五月天久久比比资源色| 欧美日韩中文国产| 亚洲国产精品毛片| 国产三级精品网站| 欧美黑人欧美精品刺激| 日韩欧美精品在线| 在线日韩日本国产亚洲| 一区二区三区四区精品在线视频| 日韩欧美第一页| 亚洲免费精品视频| 91精品视频免费在线观看| 中文在线第一页| 国产高清精品在线| 欧美性猛交丰臀xxxxx网站| 国产成人精品999| 国产在线欧美日韩| 中文字幕 日韩有码| 亚洲片国产一区一级在线观看| 亚洲欧洲日产国码二区| 成人精品视频99在线观看免费| 日韩精品极品视频在线观看免费| 久久99亚洲热视| 天堂在线视频免费| 国产在线国偷精品免费看| 国产小视频91| 国产在线播放不卡| 亚洲电影免费观看高清完整版在线观看 | 日韩视频123| 91蜜桃婷婷狠狠久久综合9色| 亚洲视频在线观看三级| 日韩综合视频在线观看| 久久久.www| 日韩av一区在线观看| 精品污污网站免费看| 国产成人愉拍精品久久| 亚洲人在线观看| 国产成人精品日本亚洲专区61| 99久久99久久精品国产| 国产真实乱偷精品视频免| 欧美老肥妇做.爰bbww| 一级特黄a大片免费| 亚洲一区二区在线播放相泽 | 中文在线不卡视频| 亚洲级视频在线观看免费1级| 国产成人日日夜夜| 91精品视频观看| 国产亚洲欧美日韩高清| 国产一区不卡精品| 日韩中文在线中文网三级| 国产福利视频一区| 午夜精产品一区二区在线观看的| 日韩欧美国产另类| 久久丁香综合五月国产三级网站| 韩国欧美国产1区| 国产一区不卡精品| 精品人妻无码一区二区性色| 青青青在线视频免费观看| 亚洲欧美99| 91精品在线观看入口| 91精品国产综合久久精品| 91精品国产综合久久久久久久久久 | 日韩 国产 在线| 国产婷婷一区二区| 日韩在线第三页| 日本道色综合久久| 欧美日韩国产不卡在线看| 9l国产精品久久久久麻豆| 国产伊人精品在线v| 一区在线观看视频| 日韩精品你懂的| 91极品视频在线| 亚洲欧美精品在线| 久久精品国产欧美激情| 国产欧美日韩在线观看| 国产日韩中文字幕| 亚洲亚裔videos黑人hd| 中文字幕欧美人妻精品一区蜜臀| 久久久夜色精品亚洲| 国产欧美日韩视频| 欧美天天综合色影久久精品| 中文字幕在线观看国产| 97精品国产91久久久久久| 国产又粗又猛又爽又黄91精品| 26uuu国产| 91精品婷婷国产综合久久竹菊| 日韩精品亚洲视频| www中文在线| 成人h视频在线观看| 国产成人精品三级麻豆| 欧美日韩一区二区在线观看视频| 日本免费不卡一区二区| 婷婷国产v国产偷v亚洲高清| 亚洲欧美中文字幕| 国产香蕉精品视频| 中文字幕日韩精品一区二区| 国产另类ts人妖一区二区| 欧美日韩理论片| 欧美精品日韩三级| 欧美精品777| 一二三四社区欧美黄| 亚洲人成在线观看网站高清| 欧美精品欧美极品欧美激情| 日韩视频在线免费看| 欧美日韩国产另类不卡| 中文字幕日韩精品在线| 亚洲欧洲视频在线观看| 国产精品v日韩精品v在线观看| 一区二区三区四区视频在线观看| 中文字幕一区不卡| 久久99久久99精品免视看婷婷| 亚洲三级在线视频|