民事申訴書成功案例

　　下面是CN人才網(wǎng)小編給大家整理收集的民事申訴書成功案例，供大家閱讀參考。

　　民事申訴書成功案例

　　申訴人：吳xx，男，漢族，xxx4年9月13日出生，貴州省xx市人，現(xiàn)住***組。身份證號(hào)碼：

　　申訴人：王xx，漢族，xxx4年11月15日出生，貴州省xx市人，現(xiàn)住**組。身份證號(hào)碼：

　　被申訴人：沈xx，男，漢族，xxx年10月24日出生，貴州省黃平縣人，現(xiàn)住xx市*路90號(hào)。身份證號(hào)碼：

　　申訴事項(xiàng)：

　　1、請(qǐng)求貴州省高級(jí)人民法院撤銷黔東南州中級(jí)人民法院(20

　　10)黔東民終字第622號(hào)判決。

　　2，判令被申訴人沈xx賠償非法占用申訴人房屋的租金 元。

　　3、判令被申訴人立即搬離xx市*路*號(hào)房屋。

　　事實(shí)與理由：

　　一、案件基本事實(shí)

　　經(jīng)申訴人與被申訴人充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，于xxx9年1月21日簽定了房屋買賣《協(xié)議書》。被申訴人同意將屬于其所有的xx市環(huán)城北路90號(hào)房屋出售給申訴人，該房屋土地使用面積146.2平方米，建筑面積550.50平方米，房屋總價(jià)款52萬元，預(yù)付定金1萬元。

　　《協(xié)議書》簽定后，于xxx9年10月左右，才知道被申訴人賣給申訴人的房屋，早在xxx7年因?yàn)榕藊貸款提供擔(dān)保，被xx市人民法院依據(jù)發(fā)生法律效力的xx市人民法院作出的(xxx7)凱民初字第602號(hào)判決書，于xxx7年11月9日，以(xxx7)凱執(zhí)字第260號(hào)民事裁定書查封。

　　xxx9年10月28日，經(jīng)被申訴人沈xx向xx市人民法院請(qǐng)求，并經(jīng)申訴人同意，xx市人民法院以281198元將被申訴人所有的xx市環(huán)城路90號(hào)住宅一棟變賣給申訴人，并據(jù)此作出(xxx7)凱執(zhí)字第260——6號(hào)民事裁定書。依據(jù)(xxx7)凱執(zhí)字第260——6號(hào)民事裁定書，于xxx9年10月26日，申訴人向xx市法院執(zhí)行局支付購房款235000元。

　　盡管申訴人是從xx市法院以變賣的方式，用281190元購得被申訴人xx市環(huán)城路90號(hào)住宅一棟。但申訴人嚴(yán)守誠實(shí)信用原則，仍然按照申訴人與被申訴人于xxx9年1月21日簽定的購房《協(xié)議書》中的約定付款。即： eq oac(○,1)1、xxx9年1月21日，申訴人王xx支付被申訴人沈xx定金10000元; eq oac(○,2)2、xxx9年10月26日向xx市法院支付購房款235000元; eq oac(○,3)3、xxx0年11月20日，申訴人向被申訴人沈xx支付購房款300000元(現(xiàn)金)，共計(jì)535000元。

　　這里需要慎重說明的是：申訴人與被申訴人在《協(xié)議書》中的約定是：房屋總價(jià)款是5xxx00元，而申訴人實(shí)際向被申訴人支付545000元，為什么申訴人要向被申訴人多支付25000元呢?原因是：xxx0年10月27日，申訴人與被申訴人協(xié)商支付未支付的275000元房款時(shí)(5xxx00-2350000-10000=275000)，被申訴人沈xx提出：現(xiàn)在房屋過戶費(fèi)高了，要求增加過戶費(fèi)，申訴人考慮當(dāng)時(shí)過戶費(fèi)的確上漲了，就同意給被申訴人增加2.5萬元過戶費(fèi)。這樣申訴人就還要向被申訴人支付30萬元，依據(jù)雙方商定的付款數(shù)額，被申訴人當(dāng)即寫了30萬元的收條。該收條當(dāng)時(shí)沒有交給申訴人，而是自己保管。但被申訴人又說:他現(xiàn)在沒有錢過戶，要求申訴人先付被申訴人80000元房款作為過戶的費(fèi)用。應(yīng)被申訴人的要求，申訴人于xxx9年10月7日上午10時(shí)34分，申訴人支付75000元房款作為被申訴人的過戶費(fèi)。被申訴人得75000元后便與申訴人一起去xx市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，去到房產(chǎn)局后，由于沒有xx市人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書，xx市房產(chǎn)局不同意過戶。

　　經(jīng)申訴人要求，xxx9年11月14日，xx市人民法院送協(xié)助執(zhí)行通知書到xx市房產(chǎn)局。該月15日，申訴人就叫被申訴人去xx市房產(chǎn)局過戶，這時(shí)，申訴人有說：申訴人原給的75000元已還他欠他伯伯的欠款，現(xiàn)沒有錢辦理過戶手續(xù)，你給足300000元，我與你就去辦理過戶手續(xù)。對(duì)申訴人這種無理要求，申訴人當(dāng)時(shí)沒有答應(yīng)。但思來想去，不給足還應(yīng)付的300000元，被申訴人就不去辦理過戶手續(xù)。為了實(shí)現(xiàn)辦理過戶手續(xù)，申訴人同意給被申訴人300000元再去辦理過戶手續(xù)。于是，在xxx9年11月20日16時(shí)51分，申訴人取款304000元，支付被申訴人房款225000元，余下的79000元留作他用。當(dāng)申訴人與被申訴人去到xx市房產(chǎn)局時(shí)，因快下班，當(dāng)天又沒有辦成過戶手續(xù)。

　　xxx9年11月21日，申訴人又請(qǐng)被申請(qǐng)去辦理過戶手續(xù)，被申訴人聲稱有事不能去辦理過戶手續(xù)。此后，被申訴人便以種種理由不去辦理過戶手續(xù)。萬般無賴之下，于xxx9年12月3日，申訴人依據(jù)xx市人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書，申訴人支付過戶費(fèi)辦理過戶手續(xù)。xxx0年1月4日取得所購房屋所有權(quán)證書。

　　二、一審判決情況

　　申訴人取得所購房屋所有權(quán)證書后，要求被申訴人搬出該房時(shí)，被申訴人拒絕搬出。此種情況下，申訴人要求xx市人民法院執(zhí)行，該院則說，沒有執(zhí)行依據(jù)，你必須以侵權(quán)糾紛向法院起訴，待法院判決后再與執(zhí)行。

　　xxx0年5月21日，申訴人向xx市人民法院起訴，請(qǐng)求判令1、被申訴人立即搬出xx市環(huán)城路90號(hào)房屋;2、自xxx9年10月28日至被申訴人搬出的日期，門面150平方米，以每日75元計(jì)算，住房400.5平方米，以每日66元計(jì)算賠償給申訴人。

　　xxx0年8月2日，xx市人民法院作出(xxx0)凱民初字第744號(hào)民事判決，判令被申訴人立即搬出xx市環(huán)城路90號(hào)房屋。

　　三、二審判決情況

　　xxx0年8月10日，被申訴人不服一審判決，向黔東南州中級(jí)人民法院提起上訴，經(jīng)審理，于xxx0年12月6日以(xxx0)黔東民終字第622號(hào)民事判決，撤銷了xx市人民法院作出的(xxx0)凱民初字第744號(hào)民事判決第一項(xiàng)，即被申訴人立即搬出xx市環(huán)城路90號(hào)房屋的判決。

　　四、二審判決不尊重客觀事實(shí)，認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤

　　(一)、二審判決不尊重客觀事實(shí)

　　本案的下列證據(jù)所證實(shí)的事實(shí)是無可爭辯的客觀事實(shí)，二審法院對(duì)這些客觀事實(shí)，既不肯定也不否定，而是視而不見，將其束之高閣，這些證據(jù)有：

　　1、《貴州省行政事業(yè)單位內(nèi)部結(jié)算票據(jù)》

　　這一證據(jù)證實(shí)申訴人通過法院向xx市農(nóng)村信用聯(lián)社支付235000元，用于償還被申訴人在該社的欠款，對(duì)此，二審法院和被申訴人都是認(rèn)可的。

　　2、被申訴人向申訴人出具的《收條》真實(shí)、合法、有效

　　被申訴人xxx9年10月27日書寫的，xxx9年11月20日總共收到申訴人300000元現(xiàn)金(xxx9年10月27日支75000元，xxx9年11月20日支付225000元)后，被申訴人才將收條交給申訴人。這樣的收條應(yīng)合法有效。其原因是：依據(jù)我國《民法通則》第五十五條規(guī)定：“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;2、意思表示真實(shí);3、不違反法律或者社會(huì)公共利益。因此，被申訴人向申訴人出具的《收條》合法有效。因?yàn)椋?eq oac(○,1)1、被申訴人具有相應(yīng)的民事行為能力; eq oac(○,2)2、意思表示真實(shí); eq oac(○,3)3、不違反法律或者社會(huì)公共利益。不同的是：被申訴人在xxx9年10月27日出具《收條》的行為是一個(gè)附條件的民事法律行為，即在被申訴人收到申訴人300000元，將收條交給申訴人時(shí)，該收條產(chǎn)生法律效力。為什么說被申訴人的這種民事行為有效呢?因?yàn)楸簧暝V人的行為符合我國《民法通則》第六十二條：“　民事法律行為可以附條件，附條件的民事法律行為在符合所附條件時(shí)生效。”的規(guī)定。