民事上訴狀范文（公民上訴）
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民事上訴狀范文(公民上訴)1
上訴人：趙XX，男，1xXX年x月2日生，漢族，居民，住安丘市興安街道XX村XX號。
被上訴人：楊XX，男，1xXX年x月2x日生，漢族，安丘市興安街道XX居民委員會居民，住該村。
原審被告：劉XX，男，1xXX年1月15日生，漢族，個體工商戶，住安丘市健康路1x1號。
上訴人因不服山東省安丘市人民法院(xxx1)安民初字第xxx號民事判決，現提出上訴。
上訴請求：
1、依法撤銷安丘市人民法院(xxx1)安民初字第xxx號民事判決書，駁回被上訴人對上訴人的訴訟請求。
2、一、二審訴訟費用由被上訴人承擔。民事上訴狀范本精選由精品學習網提供!
事實與理由：
一、原審判決認定事實錯誤。
原審判決認定：劉XX將涉案房屋退還給楊XX波，楊XX作為XXXX居委會的成員即取得了該房屋的所有權，這是真正的顛倒黑白，是明顯大錯特錯的。
首先，劉XX與楊XX的轉讓協議是一份無效協議!(xxxx)安民一初字第315號民事判決書認定(第4頁倒數第1—2行)明確記載：原告(劉XX)對該房屋無所有權，其向被告(趙XX)主張騰房無事實和法律依據。既然劉XX無房屋所有權，那么他所簽訂的房屋轉讓協議是否合法?他有沒有權利來簽訂該房屋的所有權轉讓協議呢?有點法律常識的百姓都會做出正確的判斷，他顯然無權簽訂該房屋轉讓協議。另外，被上訴人楊XX在(xxxx)安民一初字第315號案件中，是作為劉XX的證人參加訴訟，是劉XX一家人為了在購房時省點錢的頂名者。他既不是買賣關系的當事人，也不是建造人，與涉案房屋沒有任何關系，該房原始購買者名義上是劉XX。xxx0年1月1x日，楊XX與劉XX簽訂協議，約定涉案房屋的所有權自始至終屬于楊XX所有，與事實完全不符，該約定沒有效力。但原審法院卻置生效判決這樣的法定證據于不顧，錯誤的認定該協議有效，并認為退還給楊XX是有效的。顯然是大錯特錯。楊XX自始對該房就沒有任何權利，怎么會出現一個退回房屋給楊XX的結論呢?
其次，原審法院沒有查明被上訴人是基于何種法律關系要求上訴人騰房。上訴人自xxxx年11月將此房屋裝修后入住該房至今已近x年，在庭審中，原審法院沒有查明上訴人是如何實際占有該房屋，是基于購買還是租賃還是強占，是用合法的手段還是非法的手段。如果上訴人是購得此房，被上訴人的訴訟請求自然應予駁回。如果是租賃，是在租賃期限以內還是已過租賃期限。如此重要的、基本的基礎法律關系原審法院卻不予審查，卻徑直作出判決，顯然是不考慮客觀事實。
二、原審判決適應法律錯誤。
房屋所有權的取得主要有兩種方式：一是原始取得，此時房屋所有權的取得無需登記。二是繼受取得，主要是通過房屋交易等法律行為取得房屋所有權，此時房屋所有權的取得必須經過登記，否則，即使房屋實際交付占有，房屋所有權也不發生轉移。(xxxx)安民一初字第315號民事判決書認定(第四頁22—23行)：爭議房產系XXXX居委會開發的小產權商品房。也就是說，該房屋沒有進行產權登記，還沒有確權。轉讓房屋之人沒有所有權，受讓人卻取得了該房屋的所有權!原審法院如此確認顯然錯誤適應法律。
三、原審法院審判程序違法。
1、原審判決雖然名義上采用普通程序審理，但事實上在審理過程中自始至終只有一名審判員審理。
2、判決送達時間嚴重超過法定期限，判決書雖然載明判決時間為xxx1年4月20日，但送達給上訴人的時間為xxx2年5月1x日，這距離判決作出之日已經過去了一年之久，不知原審法院是出于什么原因。
四、本案顯然為劉XX與楊XX惡意串通，為了非法利益采用的所謂合法手段制造的'蹩腳的伎倆。
上訴人于xxxx年自劉洪波之母張XX手中以1x萬的價格購得此房，裝修后居住至今。當時劉XX年僅1x歲，為在校學生，還不具備完全無民事行為能力，購房者是其母親，這是不言而喻的事實。上訴人在購房時雖然沒有與張XX簽訂書面協議，但張XX、張XX收下了上訴人的10萬元現金，上訴人實際占有該房，并進行徹底裝修。從常理推斷，上訴人與張玉環的關系顯然是房屋買賣關系。張XX、張XX雖稱該款是借款，但上訴人與張XX經營的是一樣的業務，是競爭對手，流動資金都不夠，憑什么借給張XXx萬元后又借給其姐姐張XXX2萬元?何況條也注明是收到現金而非借條。劉XX一家就是因為xxxx年下半年房價暴漲，在上訴人沒有與其簽訂書面購房協議的情況下，為了私利反悔，想要回房子，向XXX村委補交款4xx50元，并將購房人改為劉XX，以劉XX名義起訴上訴人。在xxxx年安民一初字第315號案件敗訴后，為了達到其目的，又與楊建波炮制了本案。民事上訴狀范本精選由精品學習網提供!
綜上，原審判決顛倒黑白，違反法定程序，枉法裁判，嚴重侵犯了上訴人的合法權益。上訴人不能妄猜其中的關系，但是上訴人極其憤怒。請二審法院認真查明事實，依法主持正義，支持上訴人的上訴請求。
此致
濰坊市中級人民法院
上訴人：趙XX
xxx2年5月2x日
民事上訴狀范文(公民上訴)2
上訴人(一審原告)：王某，男，生于1xx0年12月x日，漢族，濟南潤恒科技發展有限公司經理，住濟南市二環東路3xxx號D座2204室
被上訴人(一審被告)：山東某房地產公司。
住所地：濟南市歷下區七家村33號
法定代表人：鄧某某。職務：董事長
上訴人王某不服濟南市歷城區人民法院xxxx年10月21日作出的(xxxx)歷城民商初字第1150號民事判決書，現提出上訴。
上訴請求：
1、請求人民法院撤銷一審判決，依法改判。
2、本案的訴訟費用由被上訴人承擔。
事實與理由：
一、一審法院以因原、被告在合同中僅約定逾期辦證退房退款，而未約定支付違約金為由，認定上訴人要求被上訴人支付違約金、增加違約金的訴求無法無據，屬于適用法律錯誤，涉嫌枉法裁判。
本案毋庸置疑的事實是被上訴人在履行與上訴人之間的商品房買賣合同中嚴重違約，在商品房交付使用后3x0個工作日內沒有將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使上訴人的房產證無法在約定期限內正常辦理，對此被上訴人應當承擔逾期辦理房產證的違約責任。
上訴人和被上訴人在xxx5年5月2x日簽訂的商品房買賣合同第十五條約定，出賣人應當在商品房交付使用后的3x0個工作日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，如因出賣人的責任，買受人不能再在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按以下第1項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的0.5%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的0.5%向買受人支付違約金。
依據合同的此款約定，在被上訴人辦證期限違約的情況下，上訴人有選擇退房的權利，但不能認為此條款是賦予了違約方在違約后有收回房屋的權利。
也就是說，在被上訴人違約而上訴人又不想行使退房的權利時，對于違約方如何承擔違約責任的問題在合同中沒有約定。正是沒有合同雙方的約定才能按法定，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋》第十八條 合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。根據上述法律規定，在上訴人選擇不退房的情況下，主張參照合同15條第2款關于不退房時的違約金計算標準并要求增加違約金有明確的法律依據。一審法院以合同僅約定退房而未約定支付違約金駁回起訴顯然是判決錯誤，明顯違反了《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋》的相關規定。
二、一審法院對本案部分主要事實沒有查清。
1、對雙方有爭議的房屋交付時間沒有查清。
2、對雙方有爭議的住房公共維修基金繳納時間沒有查清。
3、對雙方有爭議的被上訴人開發建設的濟南市東環國際廣場房產證大證的辦理時間沒有查清。
三、一審法院在判決書第5頁第4行關于“證實被告于xxxx年x月1xx才將該基金予以繳納。”的表述令人費解。如果是筆誤，則應及時修正，以維護法律文書的嚴肅性。
四、上訴人訴求的是請求法院判令被上訴人在30日內為上訴人辦理濟南市二環東路3xxx號D座2xxx~2204號房屋產權過戶手續，而一審法院判決結果卻是限被上訴人于判決生效x0日內協助辦理。既然被上訴人已經具備了辦證條件，為何不判決其在30日內協助辦理呢?
綜上所述，被上訴人存在明顯違約的過錯行為，極大地損害了上訴人的合同權益，而在這種情況下一審法院卻判決被上訴人不承擔任何違約責任，放縱違約方，漠視弱者的合法民事權益，明顯違反了法律的公平原則以及誠實信用原則，損害了當事人的合法權益。為了正確適用法律，依法維護法律的尊嚴，維護上訴人的合法權益，請二審法院對本案依法改判。
此致
濟南市中級人民法院
上訴人：王某(簽字按手印)
二〇xx年十 一月三日
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