每年三月，最受關注的便是“兩會”了。作為老百姓，我們最為關注的問題當然是關系著我們衣食住行的民生問題，其中的“住”更是重中之重。房地產問題每年都是兩會的關注熱點議題，那么今年委員們都提出了哪些房地產建議呢?下面和小編一起來看看吧。

　　全國政協委員梅興保：建議制訂遏制炒房的“T+N”年交易制度

　　遏制炒房的“T+N”年交易制度，即房子正常交易后購房者須在三至五年后才能進行第二次交易，遏制房地產炒作。就像股票實施“T+1”制度是為了防止當天炒作，而為了防止炒房，可考慮實施“T+N”年交易制度，北上廣可以先出臺這項政策。

　　全國人大代表蔡繼明：建議擴大農村宅基地使用權范圍

　　在蔡繼明提交的8份建議中，有3份涉及到農地改革。在他看來，目前改革試點中存在的最主要問題仍是“三塊地”相互割裂的問題，特別是農村宅基地僅局限于集體內部流轉。

　　他建議允許農村宅基地使用權在集體所有制成員之外流轉，這樣至少有三分之一的閑置宅基地可以進入市場，城鎮建設用地就可以增加70%以上。

　　全國政協委員張泓銘：加快住房公積金條例修改

　　張泓銘今年向大會提案三條，一是建議商品住房小區車位應區別情況確定產權;二是對住房的空置情況要心中有數;三是加快住房公積金條例修改，保障交納者權益。

　　住房公積金方面，他建議明確住房公積金的私人產權屬性;明確住房公積金限于區域內的互助性; 明確交納者同政府是委托和被委托的.關系;明確住房公積金的外部經濟關系是商業關系;明確住房公積金同住房保障是友好的外部商業關系;明確規定把公積金增值余額凈值，歸于交納者個人。

　　全國政協委員李曉林：讓買房者不低于5%的首付款進入市場

　　李曉林的提案《關于在三四線城鎮房地產市場中 分散杠桿風險加大去庫存力度的建議》，建議提出為破解三四線城鎮樓市去庫存這一難題，著力將已經由開發商加杠桿可能形成的風險分散化，由購房人和銀行與開發商分擔。

　　具體措施包括讓銀行積極配合，與政府配套政策有機互動，加大對三四線城鎮包括機構和家庭購房者的買房貸款支持力度，讓買房者能以最低不低于5%的首付款進入市場，再以同期居民存款利率作為房貸利率基準并適度適時從優放貸，最大限度吸引購房資金，通過加快開發商的解困步伐使銀行和政府的風險得以減緩乃至規避。

　　全國政協委員許家?。航⒎康禺a長期限價機制

　　許家印對房地產長效調控機制提出兩點建議：其一，建立房地產長期限價機制，要根據區域、建設標準、交樓情況科學設立不同的限價標準;其二，完善房地產開發商企業資格認證，改變目前有錢就能進入房地產的現狀。此外，他認為，房產稅不一定能降低房價。

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