北京住房限購令出臺了，有什么具體內容呢?以下是小編分享的北京住房限購令，歡迎大家閱讀!
北京限購令細則主要內容
一、房貸最高期限降至25年。《通知》提出，無論購買的是否為首套房，都將暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含住房公積金貸款)，此前最高的期限為30年。
二、首套房認房又認貸。《通知》并未調整首套房的首付比例，但在認定上要求，居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執行首套房政策。
三、二套房首付比例提高。將二套房首付比例上調了10%，要求居民家庭名下在本市已擁有一套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。
北京限購令細則焦點
一、在外地貸款買過房非首套
在外地貸款買過住房但房貸已經還完，在北京沒有住房，接下來貸款買住房的'話，是否可以算作首套房，是最受關注的問題之一。據悉央行的征信系統是全國性的，在外地有過商業性住房貸款或公積金貸款記錄，在北京也都可以聯網查到，在本次的新政要求下，即使在北京無住房，但只要有過住房貸款記錄，即使還清了，如果在北京購買住房，也將按非首套房貸政策執行。但需要注意的是，本次執行的主要是住房的差別化信貸政策，名下在本市無住房，且沒有過商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，在北京購房可執行首套房貸政策。
二、配偶貸款買過房自己無房非首套
本人名下沒有住房也沒有貸款記錄，但配偶在外地貸款買過住房，如果本人在北京貸款買住房算不算首套房?據相關負責人表示，這樣的情況不符合首套房貸政策，本次執行的新政，要求以家庭為單位，包括本人及配偶。
三、 購買自住型商品房不影響
在外地貸款買過住房，在北京沒有住房，是否還能購買自住型商品房?相關負責人表示新政的主要內容是針對住房的差別化信貸，以往政策中要求的購房資格，不受這次政策影響。只要符合現行政策要求的自住型商品房購買資格，依然可以申購。
相關問題解答
一、北京限購政策下，什么情況下不能發放貸款?
【回答】：三種情形暫停在北京市向其售房的情況：1、已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;2、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;3、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
二、此次北京限購政策為什么說是最嚴限購政策?
【回答】：目前北京的樓市政策可謂“史上最嚴”：一是恢復到了2014年930新政以前的首套房認房又認貸;二是二套房首付比例上調為60%以上，非普通住宅80%首付比例迄今最高;三是住房貸款的最長期限縮短為25年。
三、現行北京二套房最低首付多少?
【回答】：現行北京二套房最低首付為80%。
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