全文可分為四個部分。

　　第一部分即第一段，概寫洪州的地理風貌，引出參加宴會的人物。

　　起筆用四字短句，簡捷明快，樸實無華，在對偶中見工整。“豫章故郡，洪都新府”，由古及今，寫稱名的沿革，道出歷史的久遠;“星分翼軫，地接衡廬”，由天及地，寫界域的廣大，可見轄境的遼闊。“星分翼軫，地接衡廬”，不僅字面上相對，而且音韻上也相對。在一句之中，平仄交替;上下句之間，平仄相反。即“平平仄仄，仄仄平平”，與律詩的格律相同，所以音韻和諧，金聲玉振，文質兼美，讀起來瑯瑯上口(這樣的句子在本文中還很多，如“雄州霧列，俊采星馳”“時維九月，序屬三秋”“馮唐易老，李廣難封”等，下面分析從略)。接下來的兩句，具體寫地理位置：“襟三江而帶五湖，控蠻荊而引甌越。”“襟”“帶”活用為動詞，生動形象，并同“控”“引”一樣，將洪州的氣勢寫出。然后寫“物華天寶”和“人杰地靈”，兩個四六句相對，既擴展了敘述，又升華了情感。“雄州霧列，俊采星馳”兩句，又轉為四字短句，節奏的變換帶來了文意的轉折，由贊美“雄州”到稱賞“俊采”，另辟話題，漸近本事。“臺隍枕夷夏之交，賓主盡東南之美” 兩句，寫州城形勝，寫賓主才美，作為過渡句，承上啟下。下文以六四句式寫“都督閻公”和“宇文新州”大駕光臨，節奏舒緩，語氣雍容，給人一種和樂的感覺。 “十旬休假，勝友如云;千里逢迎，高朋滿座”幾句，又變而為四字短句，起到這樣幾個作用：一、在寫作方法上，由平和的敘述轉為抒情;二、在內容上，由詳寫到概寫;在結構上，分離上下文，避免單調的羅列。“騰蛟起鳳”和“紫電清霜”兩句，接著寫來賓。句式又變成四六式，描摹在前，引介在后，節奏急促，格調高昂，造成“未見其人，先聞其聲”的效果，與前面的人物出場相對應，別有情味。最后又歸于四字短句：“家君作宰，路出名區;童子何知，躬逢勝餞。”這幾句寫自己的“闖入”，委婉含蓄。贊美而又不失身份，謙遜而又不卑不亢，恰到好處。