北京幼升小入學對房產有哪些要求

　　各位家長都在為孩子上學，著手買房、租房。那么，北京幼升小入學對房產有沒有要求呢？各位家長是否都心理有數呢？接下來小編整理了北京幼升小入學對房產有哪些要求的相關內容，文章希望大家喜歡！

　　東城區

　　1、可用作入學房產依據：

　　正規租住房、經房管部門登記的產權房、單位公租房

　　2、不可辦理入學房產：

　　租住辦公用房、商業用房、地下室、過道房、車庫房、違法建筑（違規開墻打洞或者擅自改變房屋結構及房屋使用性質的房屋）等開具的證明無效；按有關規定不得轉租的公租房、軍產房開具的轉租租房證明無效。凡不符合實際居住等條件的，均不得作為入學資格審核條件。

　　提醒：東城區2020年幼升小政策中并未對小產權房、經濟適用房、合租房等有過多提及；據了解，入學房產由東城區國土分局、區房管局、街道辦（租房需要）聯合審核，2021年幼升小及2022年幼升小家長可提前根據自身情況咨詢審核部門。

　　西城區

　　1、可用作入學房產依據：

　　正規租住房、經房管部門登記的產權房、單位公租房

　　2、不可辦理入學房產：

　　非法私建房、已拆遷房、地下室、多人合租房等不能作為開具證明的依據。按有關規定不得轉租的公租房、軍產房等不能作為開具證明的依據。

　　提醒：2020年入學政策中對小產權房、經濟適用房沒有明確要求；根據2020年西城區幼升小入學政策來看，西城區2020年開始實行六年一學位和新購房新政（自2020年7月31日后，西城區購房并取得房屋產權證書的家庭適齡子女申請入小學時，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學）。

　　海淀區

　　1、可用作入學房產依據：

　　正規租住房、經房管部門登記的產權房、農民個人房、單位公房、集體土地上的房屋

　　2、不可辦理入學房產：

　　租住違法建設房屋、辦公用房、地下室、過道房、車庫房、多人合租房等的居住證明無效；違反國家和北京市房屋租賃規定租住轉租的公租房、保障性住房、軍產房的居住證明無效。

　　提醒：：據了解，海淀區轉租公租房、軍產房、合租房等是不能作為海淀區入學依據的，而2020年入學政策指出，集體土地上的房屋，由鎮政府研究決定，出具房屋情況證明，并加蓋公章。

　　朝陽區

　　1、可用作入學房產依據：

　　正規租住房、經房管部門登記的產權房、單位公租房

　　2、不可辦理入學房產：

　　適齡兒童少年父母或其他法定監護人租住辦公用房、地下室、商業用房、小產權房、人防空間、非合法建筑等的證明無效；按有關規定不得轉租的公租房、軍產房等房產開具的轉租租房證明無效。

　　提醒：朝陽區2020年入學政策要求小產權房、商業用房、租住辦公用房等是不能作為入學依據的，2021年幼升小的家長注意，如您房產不符合政策要求，建議提前規劃入學。

　　通州區

　　1、可用作入學房產依據：

　　正規租住房、經房管部門登記的產權房、單位公租房、無房產證農民房

　　2、不可辦理入學房產：

　　租住辦公用房、地下室的證明無效。轉租的公租房、軍產房房產開具的轉租租房證明無效。

　　提醒：2021年幼升小的家長注意，通州區2018年起實施六年一學位政策，2019年開啟了學位查詢系統，請務必重視房產要求，建議參考2020年政策按符合要求房產性質辦理入學最佳。

　　豐臺區

　　1、可用作入學房產依據：

　　正規租住房、經房管部門登記的產權房、單位公租房、無房產證農民房

　　2、不可辦理入學房產：

　　按有關規定不得轉租的公租房、軍產房房產開具的轉租租房證明無效。違章建筑、不符合防火防災等工程建設強制性標準的不得認定為實際住所。

　　提醒：

　　豐臺區幼升小家長需要注意，豐臺區2020年入學政策強調，每年對在校生父母的實際住所居住證明進行動態審核，在京連續繳納社會保險的，可申請就讀初中；2021年幼升小的.非京籍家長重視，小學錄取后也將不定期審核相關材料。另外，自2021年起，審核申請人或其配偶連續單獨租住房屋的，應提供12個月以上（即2021年應提供從2020年4月至2021年申請月）規范有效的房屋租賃合同和稅收繳款書、房主房屋所有權證（不動產權證書）、房主身份證。

　　石景山

　　1、可用作入學房產依據：

　　正規租住房、經房管部門登記的產權房、單位公租房、無房產證農民房

　　2、不可辦理入學房產：

　　租住辦公用房、地下室、商住兩用房、公寓、過道房、車庫房、合租房及按有關規定不得轉租的公租房、保障性住房、軍產房轉租證明無效。違反相關法律法規的建筑房屋租住證明、已實施拆遷范圍內租房證明無效。

　　提醒：石景山區2020年政策要求，同一處房屋地址自審核之日起6年內只能解決一戶產權人（或承租人）子女入學申請，學校為九年一貫制義務教育學校的，9年內解決一戶產權人（或承租人）子女入學申請，建議2021年入學家長重點關注。

　　大興區

　　1、可用作入學房產依據：

　　正規租住房、經房管部門登記的產權房、單位公租房、無房產證農民房

　　2、不可辦理入學房產：

　　租住辦公用房、地下室的證明無效。按有關規定不得轉租的公租房、軍產房房產開具的轉租租房證明無效。

　　提醒：大興區2020年幼升小入學強化部門聯動審核，特別是對實際居住的審核，重點對過道房、車庫房、空掛戶等情況進行核查，凡不符合實際居住條件的，均不得作為入學資格條件。

　　昌平區

　　1、可用作入學房產依據：

　　正規租住房、經房管部門登記的產權房、單位公租房

　　2、不可辦理入學房產：

　　居住或租住辦公用房、地下室、商業用房、小產權房、非合法建筑和人防空間等，所出具的證明無效；租住按有關規定不得出租、轉租的軍產房、公租房等保障性住房，所出具的證明無效；不具有實際居住意義的異型房、車庫、平房一間改多間，以及房屋面積過小、廊道、通道等，所出具的證明無效。

　　提醒：昌平區2020年幼升小入學政策，要求小產權房、轉租公房等不能作為入學依據，同時房屋面積過小、廊道、通道等也不無效的；2021年和2022年家長注意，2020年12月31日以后新購存量商品房（存量商品房是指已取得過所有權證書的商品房）不對應一所學校登記入學，實行多校派位保障入學。

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