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合同審查時(shí)應(yīng)注意的要點(diǎn)

合同范本 時(shí)間:2021-08-31 手機(jī)版

  一、審主體

  簽約過(guò)程中,公司往往更重視合同內(nèi)容,而忽視了對(duì)合同主體資格的審查,有時(shí)甚至為了促成合作或礙于情面將對(duì)主體的審查變成“走過(guò)場(chǎng)”,這樣的做法容易導(dǎo)致主體缺陷而使合同歸于無(wú)效或難于履行,達(dá)不到簽訂合同目的。因此,對(duì)簽約主體的資格要嚴(yán)格審查:

  1、要審查對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及年檢的情況,以了解其主體的合法性(如是否合法注冊(cè)、是否存在未年檢導(dǎo)致被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等)和經(jīng)營(yíng)范圍,必要時(shí)應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門調(diào)查資產(chǎn)狀況、工商登記以及不動(dòng)產(chǎn)登記等;

  2、對(duì)法律法規(guī)規(guī)定需要具備相應(yīng)資質(zhì)條件的合同項(xiàng)目,要根據(jù)合同內(nèi)容審查對(duì)方的資質(zhì)現(xiàn)狀,即有否獲得相關(guān)資質(zhì)及目前效力情況(有的資質(zhì)可能失效),如經(jīng)營(yíng)與電信相關(guān)的業(yè)務(wù)應(yīng)取得電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資格許可證,通信建設(shè)工程需要相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)等;

  3、要對(duì)對(duì)方的履約能力進(jìn)行必要評(píng)估,以保證簽約后能夠順利履行合同。

二、審內(nèi)容

  1、看合同的內(nèi)容是否合法:如有無(wú)違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定;是否存在損害社會(huì)公共利益或以欺詐、脅迫手段訂立合同的情形;是否存在重誤解或顯失公平等等。

  2、看合同主要條款是否完備、明確:雙方的權(quán)利義務(wù)有明確的規(guī)定,特別是合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、合同的解除、違約責(zé)任的承擔(dān)等等主要條款。

  3、最限度地為公司爭(zhēng)取利益:要站在有利于公司的角度上,對(duì)我方權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行全面衡量,當(dāng)然是爭(zhēng)取更多權(quán)利而盡可能地減少義務(wù),并且,對(duì)我方可能出現(xiàn)的違約要規(guī)定相對(duì)較輕的違約責(zé)任;對(duì)對(duì)方條款的審查,則恰恰相反,不過(guò),凡事都要有個(gè)限度,合同條款還是要建立在相對(duì)公平合理的基礎(chǔ)上的,否則,顯失公平的合同也可能導(dǎo)致被撤銷的。

  詳述合同重要條款的要求(如標(biāo)的、付款方式、數(shù)量、簽訂地、工期、交貨時(shí)間及地點(diǎn)、上線、初驗(yàn)、終驗(yàn)等)

  (1)合同清單總額與合同總金額不一致。合同清單的單項(xiàng)金額不等于清單總金額——必須更改;

  (2)工期、交貨時(shí)間、地點(diǎn)/目的地及接收人聯(lián)系方式/簽訂日期等空白——不得空白,必須填全,并且不得有誤。(ISO9000要求)

  (3)合同內(nèi)未約定驗(yàn)收期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)——必須增加。如未增加存在的法律風(fēng)險(xiǎn):項(xiàng)目完成后局方一直不驗(yàn)收,或者以未驗(yàn)收為理由不支付相應(yīng)款項(xiàng)。

  (4)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)建議在合同中明確約定按什么標(biāo)準(zhǔn)來(lái)驗(yàn)收,如約定為雙方按合同及需求說(shuō)明書要求來(lái)驗(yàn)收。

  (5)合同內(nèi)的簽訂日期、簽字日期與合同中的相關(guān)聯(lián)日期產(chǎn)生沖突(如合同簽訂日期為10—9—21,交貨日期為10—8—16,交貨日期早于合同簽訂日期,沖突)——必須更改(ISO9000要求)

  (6)清單無(wú)單價(jià)、數(shù)量;我方——必須更改。如未更改存在的法律風(fēng)險(xiǎn):供貨時(shí)無(wú)法確認(rèn)供貨是否符合要求,容易出現(xiàn)糾紛,且出現(xiàn)糾紛時(shí)無(wú)明確判定標(biāo)準(zhǔn),對(duì)我方不利。


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