小產權房合同范文5篇

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同對我們的幫助越來越大，它也是實現專業化合作的紐帶。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的小產權房合同5篇，歡迎大家分享。

小產權房合同 篇1

　　出賣方(甲方)：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　購買方(乙方)：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。

　　第二條上述房產的交易價格：

　　第三條付款時間與辦法：

　　1.___________

　　2.___________

　　第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

　　第五條稅費分擔

　　1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

　　2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

　　第六條違約責任

　　1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

　　2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________單位，代表人是____________.

　　第八條本合同經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份，________房產管理局、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：

　　甲方：________________________

　　代表：________________________年____月____日

　　乙方：________________________

小產權房合同 篇2

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　身份證號:

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號:

　　一、經自愿協商達成一致,甲方將武漢市區街 號房屋轉讓給乙方，建筑面積 平米，房屋號碼和建筑面積根據單位分配方案確定。轉讓前以甲方名義購買單位一套福利房，購房款由乙方先行支付給甲方。購房后，由乙方一次性支付甲方補償金伍萬元整。

　　二、由于所需的購房款一律由乙方承擔，乙方還支付給甲方補償金伍萬元整，故此套房屋所有產權歸乙方所有，乙方單獨享有與此房有關的所有權利及義務，甲方不得有異議。

　　三、按本單位福利房建房進展所需購房一切費用由乙方及時如實支付甲方轉交給福利房所有單位，每次甲方要出具相應收款證明給乙方。由甲方獲得的與此房有關的所有票據、文書及產權證明等需及時交于乙方保管，甲方不得無故留存。

　　四、建房階段中，一切建房費用有所變化，均與甲方無關，一切由乙方自行支付。

　　五、因不可抗拒原因，此福利房不能建成使用時，甲方應無償退還乙方所支出的全部各種費用，即報名費、集資款等其他實際支出款項和乙方支付甲方經濟補償金。

　　六、房子建好后，乙方入住使用，在使用過程中若有違法行為一切責任均由乙方負責。

　　七、當允許辦理房產過戶手續時，甲方應無條件地將房屋過戶給乙方，甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理，辦理房產轉讓手續的各項費用由乙方自行支付。甲方不得無故拖延辦理，或者假借辦理過戶向乙方所要錢財。

　　八、違約責任

　　1、甲方應在小區入住時及時將房屋交付乙方，逾期超過三個

　　月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款及補償金全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣伍萬元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。逾期超過三個月時，甲方有權解除合同。解約時，并應賠償甲方經濟損失人民幣伍萬元。

　　3、本協議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協議。如因重大客觀原因導致本協議的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能發生變化的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　5、未經雙方協商而單方造成合同無法履行的，應按所涉金額的千分之一按日計算違約金支付給無責一方。甲方同時退還乙方所有的購房款、補償金等其他乙方已付款項。

　　6違約金計算日期以交付房款日期算起至違約金支付日期為止。

　　九、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的依法向 區人民法院提起訴訟。

　　十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　十二、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，見證人一份。

　　甲方： 乙方：

　　見證人：

　　年月日

小產權房合同 篇3

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議；

　　一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

　　二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。

　　三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

　　四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

　　1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利；

　　2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利；

　　3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

　　五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

　　六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

　　七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

　　八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

　　九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。

　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

　　十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

　　十二、其他事項：

　　1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

　　2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

　　3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。

　　甲方（簽字捺印）：身份證號：

　　乙方（簽字捺印）：身份證號：

　　見證人（簽字捺印）：身份證號：

　　見證人（簽字捺印）：身份證號：

　　附：

　　見證人聲明

　　見證人聲明如下：

　　1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員；

　　2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；

　　3、本合同經我們見證，雙方自愿、平等協商，不存在脅迫、暴力強迫等違法情況，合同是雙方當事人的真實意思表示；

　　4、本合同在20xx年月日在家中簽訂，現場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。

　　見證人（簽字捺印）：

　　甲方（簽字捺印）：

　　乙方（簽字捺印）：

　　年月日

　　本見證聲明是雙方農村房屋買賣合同的見證聲明，是買賣合同的補充說明，與本合同具有相同的法律效力。