商務(wù)談判的合同模板

　　甲方：XXXXXX

　　乙方：賽百味

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙發(fā)在平等、自愿的基礎(chǔ)上就乙方賽百味進(jìn)駐甲方廣西師范大學(xué)漓江學(xué)院食堂事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條  門面的位置、面積、具體的裝修

　　1．位置：甲方承包給乙方的門面位于廣西師范大學(xué)漓江學(xué)院食堂三樓正門對面2號(hào)區(qū)。

　　2．面積：乙方進(jìn)駐甲方門面的總面積為40平方米。

　　3．具體的裝修：總體裝修由乙方自行承擔(dān)，乙方對食堂的水、電裝修及門面結(jié)構(gòu)改造需經(jīng)甲方同意后方可施工。

　　第二條  承包期限

　　1．該店面承包經(jīng)營自2015年7月15日至2017年7月15日。

　　2．入駐期滿，甲方有權(quán)收回該門面，乙方需如期交還。

　　第三條  雙方權(quán)利與義務(wù)

　　（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1. 甲方向乙方供水、供電（ 注：若停電，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)電，以確保乙方能正常營業(yè)。）

　　2. 甲方有權(quán)對乙方在衛(wèi)生、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)態(tài)度等方面檢查監(jiān)督，乙方應(yīng)服從甲方食堂管理部門的管理。

　　3. 甲方定時(shí)召開工作會(huì)議時(shí)，乙方相關(guān)代表應(yīng)親自到場參加，聽取食管會(huì)和其他社團(tuán)組織學(xué)生代表及食堂管理部門意見，改正不足，提高服務(wù)質(zhì)量；若三次不到會(huì)議者，視為違約。

　　（二）乙方的權(quán)力與義務(wù)

　　1．乙方對其入駐的食堂享有獨(dú)立自主、自負(fù)盈虧的經(jīng)營自主權(quán)。

　　2. 乙方采購的產(chǎn)品應(yīng)有供應(yīng)商衛(wèi)生許可證及產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證的復(fù)印件。

　　3．工作人員衣帽應(yīng)服從食堂管理，穿戴整齊，保持統(tǒng)一。

　　4．乙方應(yīng)做好防火等安全措施，若出現(xiàn)安全事故，責(zé)任完全由乙方承擔(dān)。

　　第四條  入駐金及支付方式

　　1．甲乙雙方商定該門面兩年租金為人民幣96000。

　　2．履約保證金和入駐金交付方式如下：在本合同簽訂當(dāng)日，乙方需向甲方交納履約保證金貳千元整（￥2000.00）在入駐經(jīng)營期間，水電費(fèi)由入駐方自行支付。

　　3．乙方按每年向甲方一次性交清租金，在本合同簽訂當(dāng)日，乙方按上述規(guī)定向甲方交納合同第一年的租金96000，乙方在上年期末最后一個(gè)月前交納下一年應(yīng)向甲方交納的租金96000才能繼續(xù)經(jīng)營使用。

　　第五條  入駐期間的相關(guān)費(fèi)用及稅金

　　1.入駐經(jīng)營期間甲乙方已發(fā)交納相關(guān)稅費(fèi)。

　　2.乙方應(yīng)交納一下費(fèi)用

　　（1）電費(fèi)；

　　（2）水費(fèi)；

　　（3）衛(wèi)生管理費(fèi)。

　　第六條  門面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租不以任何形式出租該門面。

　　第七條  合同的變更、解除和終止

　　1. 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2. 入駐期間乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)解除合同

　　（1） 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租或以任何形式轉(zhuǎn)租該門面的；

　　（2） 未經(jīng)甲方書面同意，私自改變門面結(jié)構(gòu)；

　　（3） 損壞入駐門面的`原有設(shè)施，在甲方提出合理修復(fù)要求未及時(shí)修復(fù)的；

　　（4） 未按合同約定交納租金的；

　　（5） 入駐期滿合同自然終止。

　　第八條  違約責(zé)任處理規(guī)定

　　（一）甲方違約責(zé)任

　　1. 甲方如不能提供本合同約定的門面而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總

　　額5%的合約金。

　　2. 甲方除要求乙方支付合同約定的相關(guān)費(fèi)用外，還要求乙方支付其它不合理的費(fèi)用。

　　（二）乙方違約責(zé)任

　　1. 入駐期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)費(fèi)用，每逾期一天應(yīng)按逾期交納費(fèi)用總額的2%向甲方支付滯納金。

　　2. 在入駐期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，擅自退租的，乙方應(yīng)按本合同約定該年度租金40%的金額作為支付甲方的違約金。

　　甲方: 乙方:

　　（簽字、蓋章） （簽字、蓋章）

　　年  月  日 年  月  日

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