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可調價格合同

合同范本 時間:2021-08-31 手機版

可調價格合同

  可調價格合同。合同價款可根據雙方的約定而調整,雙方在專用條款內約定合同價款調整方法。可調價格合同的含義:雙方在專用條款內約定合同價款調整方法的合同。

  分類可調價格合同中合同價款的調整因素包括:

  1)法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款;

  2)工程造價管理部門公布的價格調整;

  3)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8h;

  4)雙方約定其他因素。

  簡介

  可調總價合同(又稱為變動總價合同)。合同價格是以圖紙及規定、規范為基礎,按照時價(Current Price)進行計算,得到包括全部工程任務和內容的暫定合同價格。它是一種相對固定的價格,在合同執行過程中,由于通貨膨脹等原因而使所使用的工、料成本增加時,可以按照合同約定對合同總價進行相應的調整。當然,一般由于設計變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費用變化也可以進行調整。因此,通貨膨脹等不可預見因素的風險由業主承擔,對承包商而言,其風險相對較小,但對業主而言,不利于其進行投資控制,突破投資的風險就增大了。

  可調單價合同。合同單價可調,一般是在工程招標文件中規定。在合同中簽訂的單價,根據合同約定的條款,如在工程實施過程中物價發生變化等,可作調整。有的工程在招標或簽約時,因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項工程的單價,在工程結算時,再根據實際情況和合同約定合同單價進行調整,確定實際結算單價。可調價,是指合同總價或者單價,在合同實施期內根據合同約定的辦法調整,即在合同的`實施過程中可以按照約定,隨資源價格等因素的變化而調整的價格。

  (一)可調總價

  可調總價合同的總價一般也是以設計圖紙及規定、規范為基礎,在報價及簽約時,按招標文件的要求和當時的物價計算合同總價。但合同總價是一個相對固定的價格,在合同執行過程中,由于通貨膨脹而使所用的工料成本增加,可對合同總價進行相應的調整。可調總價合同列出的有關調價的特定條款,往往是在合同專用條款中列明。調價工作必須按照這些特定的調價條款進行。這種合同與固定總價合同的不同之處在于,它對合同實施中出現的風險做了分攤,發包方承擔了通貨膨脹的風險,而承包方承擔合同實施中實物工程量、成本和工期因素等的其他風險。

  可調總價適用于工程內容和技術經濟指標規定很明確的項目,由于合同中列有調值條款,所以工期在1年以上的工程項目較適于采用這種合同計價方式。

  (二)可調單價

  合同單價的可調,一般是在工程招標文件中規定。在合同中簽訂的單價,根據合同約定的條款,如在工程實施過程中物價發生變化等,可作調值。有的工程在招標或簽約時,因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項工程的單價,在工程結算時,再根據實際情況和合同約定對合同單價進行調整,確定實際結算單價。

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